Как бы повели себя чиновники, разрешающие уплотнительную застройку, оказавшись в тех же условиях, что и жители на обслуживаемой ими территории? Спокойно спал бы глава Рязани Сергей Карабасов, если бы стрела башенного крана нависала над его домом? Смог бы его профильный зам спокойно работать, если бы эта стрела изо дня в день проносилась над детской площадкой, где играет его ребенок? Сохранял бы какой-нибудь кабинетный решала, обеспечивающий контакты застройщиков с городской и областной властью, деловитую невозмутимость, если бы многотонный противовес этой стрелы парил над тротуаром, по которому ходит вся его семья?

Именно в таких условиях уже полтора года находятся жители домов, окружающих стройплощадку ООО «Веллком» на 5-м Коломенском проезде в Рязани. Достаточно посмотреть на фото, чтобы убедиться в том, о чем пишут жильцы в обращении к Vidsboku: «Стрела башенного крана постоянно находится над нашими домами, над детским садом, а также над дорогой, которая ведет к детскому саду, школе, магазинам и остановкам общественного транспорта!!!» Такая не укладывающаяся в голове ситуация – неизбежное следствие точечной застройки, с которой чиновники всех уровней постоянно обещают покончить, и грубых нарушений градостроительных норм.

Квартал между Коломенской и Сельскохозяйственной улицами в районе Московского шоссе был тихим уголком с частной одноэтажной застройкой, где жильцы чувствовали себя спокойно и уютно. Однако в 2016 году спокойствию некоторых из них пришел конец. Один из рязанских застройщиков, ООО «Веллком», решил возвести здесь многоэтажку. Vidsboku уже писал о том, что зачистку приглянувшегося участка от расположенных на нем домов провели руками городской администрации. Просто признали дома аварийными и уведомили жителей о расселении. Если бы землю на рыночных условиях выкупал будущий застройщик, ему пришлось бы заплатить жителям гораздо большие суммы.

В 2017-м началась собственно стройка. Вместе с ее началом закончилось спокойствие жителей еще нескольких расположенных рядом домов, а также родителей, которые водят детей в расположенный здесь детский сад, и всех обитателей квартала, чьи ежедневные маршруты проходят по 5-му Коломенскому переулку. Забор стройки оказался в непосредственной близости от домов, а сами дома стали сотрясаться от работающей строительной техники – Vidsboku тоже писал об этом. «Веллком» не захотел даже выносить с территории стройплощадки водопровод, идущий к дому №14 по 5-му Коломенскому проезду, хотя для застройщика это простейшее дело и могло бы продемонстрировать хоть какое-то внимание к собственникам соседних домов. Но у нас так не принято, если на человека можно плюнуть, то это нужно обязательно сделать.

Жильцы написали обращение в прокуратуру. По ее требованию главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области – то самое, которое возглавляет Дмитрий Васильченко, обещавший спустить с лестницы любого, кто предложит ему взятку – провело проверку соблюдения требований градостроительного законодательства при возведении многоквартирного дома в 5-м Коломенском проезде. Проверка выявила нарушение этих самых требований аж по 5-ти пунктам.

Самое вопиющее – превышение плотности застройки почти в пять (!) раз: 44 500 кв. м/га против разрешенных 8 500 кв. м/га. Коэффициент застройки, который авторы проекта лукаво посчитали без учета подземной парковки, на самом деле тоже превышает допустимый – 63% вместо 60%.

Минимальные расстояния до соседних домов нарушены со всех сторон. Согласно нормативному расчету, они должны быть не меньше 18,5 м, а по факту до дома №26/8 по ул. Ветеринарная – 11,5 м, до дома №11 по 5-му Коломенскому проезду – 8,5 м, до дома №14 по Сельскохозяйственному переулку – 15,5 м. Противопожарные разрывы до близлежащих объектов должны составлять не менее 15  м, а фактически до существующего дома №11 по 5-му Коломенскому проезду оказалось всего 6 м, до границ существующего детского сада – 8 м.

На этом фоне такие нарушения, как недостаточное расстояние до мусорного контейнера, отсутствие спортивной площадки и даже нехватка парковочных мест уже кажутся мелочами.

Так как разрешение на строительство горадминистрация оформила на основании положительного заключения градостроительный экспертизы, то проверяющие отвели удар от чиновников, отметив, что разрешение выдано «формально без нарушений». А вся вина лежит на экспертной организации – некоем ООО «Межрегиональный Экспертный Центр – ИМХОТЕП». И жильцы, если будет на то их воля, могут обжаловать заключение экспертизы в суде.

Стройка, тем временем, и не собиралась останавливаться. С момента проверки прошел почти год, а строительство продолжается, нависая у местных жителей в буквальном смысле над головой – в виде той самой стрелы и противовеса башенного крана. Ни обращения в прокуратуру, ни личный прием у и.о. главы администрации Рязани Сергея Карабасова ничего не дали. Таким образом в Рязани ведется очевидно незаконная и опасная стройка, которую открыто покрывают органы власти.