Vidsboku следит за историей с ЖК «Современник» от компании «Единство», где инвалид-колясочник и родители малышей уже год пытаются добиться установки пандуса вместо непригодного для них подъемника. Как выясняется, эта проблема как будто копируется «Единством» от дома к дому. Но в соседнем ЖК застройщик не позаботился еще и о пожарной безопасности.

«Рокоссовский» на линии огня

В паре кварталов от ЖК «Современник» в Дашково-Песочне «Единство» построило очень похожий дом – ЖК «Рокоссовский». Они и строились почти одновременно – первая очередь «Рокоссовского» была сдана 19 апреля 2018 года. После ввода дома в эксплуатацию, по закону, собственники должны выбрать способ управления и управляющую компанию. Как проходило голосование и все ли подписи и протоколы можно считать достоверными – тема отдельного разговора, но, как и в большинстве случаев, в качестве управляющей компании жильцы получили аффилированную с «Единством» УК «Лидер».

Счастливые новоселы, начавшие делать ремонт в квартирах, вскоре заметили, что в ящиках для пожарных гидрантов на лестничных клетках отсутствуют шланги с брандспойтами. Надо заметить, что в домах повышенной этажности – а в «Рокоссовском» 25 этажей – система пожаротушения и пожарной сигнализации являются обязательными. Пожарные команды и сами жильцы должны иметь возможность справиться с огнем в кратчайшее время – иначе ситуация может перерасти в катастрофическую. На каждом этаже устанавливаются противопожарные датчики, кнопки пожарной тревоги и гидранты со шлангами и брандспойтами, которые должны дотянуться до любой квартиры.

И вот через непродолжительное время после сдачи дома шланги и брандспойты исчезли из своих ящиков.

net_gidranta.jpg

Везде, во всем доме. Сам собой напрашивается вывод, что компания таким образом решила просто подстраховаться от кражи. И выбрала для этого самый незатейливый способ – убрать то, что можно украсть. Не обращая внимания, что это ни много ни мало – система для спасения жизни. Следуя такой логике, можно снять и спрятать, например, люки от колодцев. Их ведь тоже иногда крадут. А что люди станут проваливаться в колодцы – ну так зато крышки целы.

А на что тогда якобы охраняемая закрытая территория? – задаются вопросом жильцы. На что дежурные диспетчеры?

Новоселы обнаруживали в доме все новые и новые недостатки, а устные и единичные обращения в управляющую компанию ничего не давали. Тогда жители в январе 2019 года составили в адрес УК очень детальное и конкретное обращение. Потребовалось целых 10 страниц, чтобы изложить все выявленные проблемы и свои пожелания по организации работы УК. Под обращением поставили подписи 133 собственника квартир. Они указали, что в случае неисполнения требований воспользуются своим правом отказаться от услуг УК «Лидер».

Некоторые недостатки УК устранила, даже не дожидаясь официальной отправки письма. «Дефект по двери в 4-м подъезде оперативно устранили. К сожалению, все делается только после того, как инфа появляется в группе, появляются недовольные собственники, готовые голосовать против ук, тут же все чинится. Если жареный петух не клюнет – хоть трава не расти», – отмечали жильцы в своей группе «Вконтакте» (здесь и далее в цитатах сохранены авторские орфография и пунктуация).

В своем обращении жители отдельно отметили грубейшее нарушение норм пожарной безопасности: «Датчики до сих пор закрыты синими (ремонтными) защитными крышками с которыми они не работают, а в ящиках, где должны быть размещены пожарные гидранты их нет, ящики не пронумерованы, не закрыты на ключ, не опломбированы, отсутствуют планы эвакуации людей при пожаре, не проведена ни одна противопожарная тренировка с жильцами дома».

На обращение, поданное 23 января, собственники получили ответ 6 марта. В скромном письме из четырех абзацев директор ООО «Управляющая компания «Лидер» М.К. Кузьмин обещает разместить информацию о выполненных работах, сообщает, что «прорабатывается» вопрос о переходе на спецсчет по капремонту и уверяет: «Замечания, нашедшие отражение в вашем обращении, включены в план текущего ремонта на 2019 год. Кроме того, изложенные Ваши предложения будут учтены в дальнейшей организации работы управляющей компании». При этом в документе не содержится ни одной даты.

otvet2.png

В день получения ответа никаких гидрантов в доме еще не было. «Гидранты есть, но они виртуальные, так же как и баки для бытовых отходов!! – Отмечал один из собственников в группе дома «Вконтакте». - Не дай бог живой цепью воду подавать будем».

В итоге шланги с брандспойтами в предназначенные для них ящики все-таки вернули – это случилось 17 марта. То есть владельцы квартир в 25-этажном «Рокоссовском» жили без пожарных гидрантов 9 месяцев. «Если бы не мы – инициативная группа жильцов – гидрантов бы так и не было», – ужасаются неравнодушные собственники.

Роковой неподъемник

Ситуация с подъемником для инвалидных колясок в «Рокоссовском» ровно такая же, как в «Современнике». Для родителей с колясками он не доступен и не пригоден. Об этом говорят сами представители УК «Лидер». «В пятницу состоялась встреча с представителями УК «Лидер» в лице Аллы, Виктора и юриста (имя, к сожалению, не запомнила). Порадовало то, что настроены все были доброжелательно и с желанием помочь. Нам, наконец, на пальцах все объяснили, избегая формулировок «у нас все по закону» и «мы сделали все возможное». Суть такова: 1) подъемник мало того, что не предназначен для перевозки колясок, так еще и не выдержит такой нагрузки. Направляющие у него уже погнуты. 2) входная группа именно в таком виде по проекту была одобрена Государственной инспекцией. Им предоставили проект, где для инвалидов есть подъемник, а о других представителях маломобильной группы населения забыли. Или намеренно умолчали», - пишет жительница дома в группе собственников квартир.

Более того, даже в таком состоянии подъемник не действует – с момента сдачи дома в эксплуатацию он работал в сумме не более 2 недель, говорят жильцы. В итоге мамам приходится просто таскать коляски на крыльцо на руках.

Сейчас родители из «Рокоссовского» ждут решения суда по подъемнику в «Современнике», чтобы затем тем же путем заставить «Единство» исполнить строительные нормативы и установить пандус. Вернее, ответчиком наверняка снова окажется не громкий бренд, а некое неизвестное ООО, которое по документам проходило как застройщик.