Проект концессионного соглашения по рязанскому «Водоканалу» внесен в городскую Думу. Текст и пояснительная записка.

КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ

в отношении централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального образования – город Рязань

г. Рязань

___________________________________________________________________

(место заключения) (дата заключения)

Муниципальное образование - городской округ город Рязань, от имени которого выступает администрация города Рязани, действующая на основании

_______________________________________________________________

(наименование и реквизиты документа,

___________________________________________________________________,

устанавливающего полномочия органа на подписание настоящего Соглашения)

в лице

__________________________________________________________________,

(должность, ф.и.о. уполномоченного лица)

действующего на основании

________________________________________________________________,

(наименование и реквизиты документа, устанавливающего полномочия лица)

____________________________________________________________________,

(уполномоченный орган или юридическое лицо - в случае, если принято решение об осуществлении уполномоченным Концедентом органом или юридическим лицом отдельных прав и обязанностей Концедента, либо в случае, когда объектом соглашения является принадлежащее муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения имущество)

действующего на основании

________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документа, устанавливающего полномочия органа или юридического лица по исполнению отдельных прав и обязанностей Концедента)

в лице

__________________________________________________________________,

(должность, ф.и.о. уполномоченного лица)

действующего на основании

_______________________________________________________________,

(наименование и реквизиты документа, устанавливающего полномочия лица)

именуемый (совместно именуемые) в дальнейшем Концедентом, с одной стороны,

и

_____________________________________________________________________,

(индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое, лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) 2 или более юридических лица - указать нужное)

в лице

___________________________________ ______________________________,

(должность, ф.и.о. уполномоченного лица)

действующего на основании

_______________________________________________________________

(наименование и реквизиты документа, устанавливающего полномочия лица)

именуемый в дальнейшем Концессионером, с другой стороны, именуемые также

Сторонами, в соответствии с

________________________________________________________________

(протоколом конкурсной комиссии о результатах проведения конкурса,)

от "__" ______ 20__ г. № __ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

I. Предмет Соглашения

1. Концессионер обязуется:

   1. за свой счет, используя современные и инновационные технологии и материалы спроектировать, создать, реконструировать или модернизировать и ввести в эксплуатацию недвижимое и движимое имущество, входящее в Объект Соглашения (далее – объекты имущества, в составе Объекта Соглашения), состав и описание которого приведены в разделе II настоящего Соглашения и приложении № 1 к настоящему Соглашению, право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать Концеденту;

   2. осуществлять холодное водоснабжение, транспортировку холодной воды, забор воды и водоподготовку, подключение к централизованной системе холодного водоснабжения, подвоз воды, водоотведение, включая прием сточных вод и жидких бытовых отходов, транспортировку сточных вод, подключение к централизованной системе водоотведения с использованием Объекта Соглашения и иного имущества, в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения.

2. Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования объектом Соглашения в целях обеспечения осуществления указанной в настоящем разделе деятельности.

II. Объект Соглашения, иное передаваемое по Концедентом по Концессионному соглашению имущество

3. Объектом Соглашения являются централизованные системы холодного водоснабжения и водоотведения, отдельные объекты таких систем, находящихся в собственности муниципального образования – город Рязань, предназначенные для осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения.

Концедент предоставляет Концессионеру во временное владение и пользование имущество, которое образует единое целое с объектом Соглашения и/или предназначено для использования по общему назначению с объектом Соглашения, в целях осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения (далее - иное имущество), на срок с даты его передачи, определенной в соответствии с пунктом 101 настоящего Соглашения, и по дату его возврата Концеденту, определяемую в соответствии с пунктами 80-81 или 82 настоящего Соглашения.

4. Объект Соглашения принадлежит Концеденту на праве собственности на основании ___________________________________________________________ (наименование и реквизиты правоустанавливающих документов и (или) документов о государственной регистрации прав собственности Концедента в отношении каждого объекта недвижимого имущества, входящего в состав объекта Соглашения).

Копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента на объект Соглашения, составляют приложение № 2 к настоящему Соглашению.

5. Концедент гарантирует, что на момент заключения настоящего Соглашения объект Соглашения свободен от прав третьих лиц и иных ограничений прав собственности Концедента на указанный объект, за исключением права хозяйственного ведения Муниципального предприятия «Водоканал города Рязани».

Концедент гарантирует, что на момент передачи Объект Соглашения будет находиться в состоянии, установленном концессионным соглашением, пригодном для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, без любого нарушения требований законодательства Российской Федерации, включая наличие необходимых документов, а также, что у Концессионера не возникнет каких-либо обязанностей или обязательств в связи с эксплуатацией Объекта Соглашения до заключения настоящего Соглашения иными лицами (включая, но не ограничиваясь обращением с отходами таких лиц, восстановлением и (или) оформлением документов в отношении Объекта Соглашения).

6. На момент заключения настоящего Соглашения объект Соглашения закреплен на праве хозяйственного ведения за МП «Водоканал города Рязани» (далее – Предприятие) на основании ________________ ________________________________________________________________________ (указать наименование и реквизиты правоустанавливающих документов, на основании которых объект Соглашения находится у муниципального унитарного предприятия на праве хозяйственного ведения и (или) реквизиты документов о государственной регистрации прав хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия в отношении каждого объекта недвижимого имущества, входящего в состав объекта Соглашения)

Копии документов, удостоверяющих право хозяйственного ведения Предприятия на объект Соглашения, составляют приложение № 2 к настоящему Соглашению.

7. Сведения о составе и описании Объекта Соглашения приведены в приложении № 1 к настоящему Соглашению.

8. Иное имущество принадлежит Концеденту на праве собственности. Перечень документов (с указанием наименования и реквизитов), удостоверяющих право собственности Концедента на иное имущество, и их копии составляют Приложение № 4 к настоящему Соглашению.

9. На момент заключения настоящего Соглашения передаваемое Концедентом Концессионеру иное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения за предприятием на основании _________________________.

10. Перечень документов (с указанием наименования и реквизитов), удостоверяющих право хозяйственного ведения Предприятия на иное имущество, и их копии составляют Приложение № 4 к настоящему Соглашению.

11. Сведения о составе и описании Иного имущества в Приложении № 3 к настоящему Соглашению.

12. В период действия настоящего Соглашения Концедент вправе за свой счет создавать и/или реконструировать/модернизировать объекты водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования город Рязань с последующей передачей таких объектов Концессионеру в качестве Объекта соглашения или иного имущества после ввода в эксплуатацию, в соответствии с действующим законодательством. Передача указанных объектов осуществляется с оформлением акта приёма-передачи и дополнительного соглашения, при этом Концессионер обязуется осуществлять их эксплуатацию в порядке и на условиях, установленных настоящим Соглашением.

В сведения о составе и описании Объекта Соглашения и иного имущества могут вноситься изменения в следующих случаях:

1) создание, реконструкция (модернизация) Концессионером, Концессионером совместно с Концедентом, Концедентом объектов недвижимого и движимого имущества в соответствии с мероприятиями, предусмотренными договорами о подключении (технологическом присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения;

2) передача Концедентом Концессионеру технологически связанных с Объектом Соглашения объектов водоснабжения и (или) водоотведения, которые являются частью относящихся к Объекту Соглашения, иному имуществу систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, передача которых не противоречит Федеральному закону «О концессионных соглашениях»;

3) приобретение, реконструкция (модернизация), создание Концессионером движимого имущества, включаемого в Объект Соглашения, иное имущество при осуществлении деятельности, предусмотренной Соглашением;

4) передача Концеденту имущества третьими лицами в ходе исполнения технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и (или) водоотведения, входящим в состав Объекта Соглашения, выданных ранее Предприятием;

5) исключение объектов имущества из состава Объекта Соглашения, Иного имущества в связи со сносом (демонтажем), консервацией, гибелью объектов имущества, с возвратом Концессионером Концеденту объектов имущества не планируемых к дальнейшему использованию Концессионером в процессе осуществления деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением;

6) несоответствие фактического состава и описания Объекта Соглашения или Иного имущества по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами при передаче Концедентом Концессионеру объектов имущества, составу и описанию Объекта Соглашения или Иного имущества, указанному в приложении № 1 и приложении № 3.

13. Внесение изменений в состав Объекта Соглашения и иного имущества, в том числе вывод из эксплуатации объектов, входящих в состав объекта Соглашения или иного имущества, за исключением создания Концессионером имущества, в соответствии с приложением № 6 к настоящему Соглашению, оформляется дополнительным соглашением к настоящему Соглашению, которое подписывается на основании решения Концедента об изменении состава объекта Соглашения и иного имущества, при условии получения в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, согласия антимонопольного органа. Решение Концедента об изменении состава объекта Соглашения и иного имущества оформляется постановлением администрации города Рязани. Создание Концессионером имущества, подлежащего созданию в составе объекта Соглашения в соответствии с Соглашением, не признается изменением Объекта Соглашения.

14. Концедент обязан принять решение или дать мотивированный отказ об изменении состава объекта Соглашения и иного имущества в течение 30 дней с даты получения от Концессионера уведомления о необходимости внесения изменений в состав объекта Соглашения или иного имущества в следующих случаях:

если внесение изменений в состав объекта Соглашения или иного имущества осуществляется в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения города Рязани или в соответствии с договорами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и (или) водоотведения,

в связи с необходимостью изменения состава объекта Соглашения или иного имущества при наступлении обстоятельств непреодолимой силы, особых обстоятельств, указанных в настоящем Соглашении.

15. Концессионер самостоятельно принимает решение о замене морально устаревших и физически изношенных объектов имущества новыми объектами (в том числе более производительными), о приобретении новых объектов имущества, в случае если данное решение соответствует мероприятиям и срокам, указанным в Приложении № 6 к настоящему Соглашению, договорам о подключении (технологическом присоединении) к сетям водоснабжения и (или) водоотведения, если такие договоры не предусматривают вывода из эксплуатации объектов имущества без их реконструкции (модернизации), инвестиционным и/или производственным программам Концессионера, утвержденным в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В случае если указанные мероприятия ведут к изменению состава объекта соглашения концессионер готовит и направляет Концеденту один раз в год до 01 апреля года, следующего за отчетным годом, уведомление о необходимости внесения изменений в состав объекта Соглашения или иного имущества в связи с принятием решения о замене морально устаревших и физически изношенных объектов имущества новыми объектами (в том числе более производительными), о приобретении новых объектов имущества. К уведомлению о необходимости внесения изменений в состав объекта Соглашения или иного имущества Концессионер прилагает следующие документы и материалы:

пояснительная записка, указывающая на изменение состава объекта соглашения или иного имущества осуществляется в связи с реализацией мероприятий, указанных в договорах о подключения (технологическом присоединении) к сетям водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

перечень приобретенных новых объектов имущества, приобретение которых не связано с заменой морально устаревших и физически изношенных объектов новыми объектами, с указанием соответствующих мероприятий в Приложении № 6 к настоящему Соглашению, в договорах подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения и (или) водоотведения, в инвестиционных и производственных программах Концессионера, утвержденных в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

перечень новых объектов имущества, приобретаемых взамен морально устаревших и физически изношенных объектов, с указанием соответствующих объектов, списание которых произведено в связи с их заменой, и приложением актов на списание, с указанием соответствующих мероприятий в Приложении № 6 к настоящему Соглашению, в договорах подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения и (или) водоотведения, в инвестиционных и производственных программах Концессионера, утвержденных в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Концедент обязан принять решение об изменении состава Объекта Соглашения или Иного имущества в течение 30 дней с даты получения от Концессионера уведомления о реализации мероприятий, не требующих предварительного согласия Концедента, если изменения состава Объекта Соглашения или Иного имущества, указанные в уведомлении соответствуют требованиям настоящего пункта.

16. В случае если изменение состава Объекта соглашения или иного имущества связано с выводом из эксплуатации объектов движимого и недвижимого имущества и при этом вывод из эксплуатации указанных объектов не предусмотрен мероприятиями по выводу из эксплуатации, по замене объектов имущества новыми объектами в соответствии с приложением № 6 к настоящему Соглашению, или в соответствии с договорами о подключении (технологическому присоединению), не связан с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, указанных в настоящем Соглашении, то вывод из эксплуатации указанных объектов осуществляется в следующем порядке:

1) Концессионер направляет Концеденту уведомление о необходимости внесения изменений в состав объекта Соглашения или иного имущества с приложением следующих документов и материалов:

- перечень недвижимого имущества, планируемого к списанию и последующему сносу (демонтажу) с указанием сведений о составе имущества, сроке службы, начальной, остаточной стоимости, причины планируемого списания;

- перечень недвижимого имущества, подлежащего консервации с указанием причины консервации;

- перечень недвижимого имущества, планируемого к созданию взамен списанного или выведенного в консервацию имущества.

Списание муниципального недвижимого имущества, входящего в состав объекта Соглашения или иного имущества осуществляется Концессионером в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования – город Рязань, с участием представителей следующих структурных подразделений администрации города Рязани:

- управления земельных ресурсов и имущественных отношений;

- управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства;

- управления капитального строительства.»

2) в случае если объекты движимого и недвижимого имущества, предлагаемые к выводу из эксплуатации Концессионером, являются объектами централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения, и вывод указанных объектов из эксплуатации не связан со случайной гибелью или случайным повреждением и не предусмотрен схемой водоснабжения и водоотведения города Рязань, Концедент в соответствии с требованиями Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» в определенные данным законом сроки с даты получения уведомления Концессионера принимает решение о согласовании сноса (демонтажа) указанных объектов, о согласовании консервации указанных объектов или иное решение, предусмотренное данным Федеральным законом;

3) в случае если объекты движимого и недвижимого имущества, предлагаемые к выводу из эксплуатации, не являются объектами централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения, Концедент принимает решение о согласовании сноса (демонтажа) указанных объектов, о согласовании консервации указанных объектов или об отказе в таких согласованиях в течение 60 дней с даты получения уведомления Концессионера;

4) в случае если объекты имущества, входящие в состав Объекта Соглашения или Иного имущества были подвергнуты случайной гибели или случайному повреждению в течение 3 (трех) лет с даты передачи объектов движимого и недвижимого имущества и не подлежат восстановлению при проведении текущего или капитального ремонта, Концедент принимает решение о согласовании сноса (демонтажа) указанных объектов в течение 60 дней с даты получения уведомления Концессионера;

5) при принятии Концедентом решения о согласовании сноса (демонтажа) объектов имущества, о согласовании консервации указанных объектов Концессионер осуществляет в соответствии с решением Концессионера его снос (демонтаж) и списание объектов имущества с баланса в соответствии с требованиями бухгалтерского учета или вывод указанных объектов в консервацию;

6) Концессионер обеспечивает подготовку проектов документов, необходимых для осуществления регистрации прекращения права собственности Концедента на недвижимое имущество, подлежащее сносу (демонтажу), и регистрации прекращения права владения и пользования Концессионера указанным недвижимым имуществом в установленном порядке и направляет соответствующий документ в управление земельных ресурсов и имущественных отношений.

7) Концессионер и Концедент подписывают дополнительное соглашение о внесении изменений в состав объекта концессионного соглашения и согласуют его в установленном законом порядке.

17. В иных случаях, не указанных в пунктах 14-16 настоящего Соглашения Концедент обязан принять решение об изменении Соглашения или дать мотивированный отказ в течение 3 месяцев с даты получения от Концессионера уведомления о необходимости внесения изменений в состав объекта Соглашения или иного имущества.

18. Концедент и Концессионер в 30-дневный срок с момента принятия решения о внесении изменений в состав Объекта Концессионного Соглашения подписывают дополнительное соглашение к настоящему Соглашению. Дополнительное соглашение к настоящему Соглашению вступает в силу с даты его согласования с антимонопольными органом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, либо с иной даты, которая определяется в соответствии с требованиями законодательства (в том числе при внесении изменений в Соглашение по решению суда, распространения действия соглашения на ранее сложившиеся отношения Сторон).

19. Передача Концедентом Концессионеру дополнительных объектов в состав Объекта Концессионного Соглашения или иного имущества, в том числе объектов, указанных в подпунктах 1-4 пункта 12 настоящего Соглашения, осуществляется по Актам приема-передачи путем подписания их Сторонами. В указанном случае Концедент обязан передать копии правоустанавливающих документов, паспортов технической инвентаризации объектов или технических планов, кадастровых паспортов, проектную, разрешительную документацию, откорректированные планшеты с указанием размещения объектов, а также имеющуюся необходимую документацию на объекты движимого имущества. Акт приема-передачи должен содержать сведения о составе имущества, техническом состоянии, сроке службы, начальной, остаточной стоимости передаваемого имущества, перечне передаваемой документации, относящейся к передаваемым объектам.

20. Передача (возврат) Концессионером Концеденту исключенных из состава Объекта Соглашения объектов, указанных в подпункте 5 пункта 12 настоящего Соглашения, осуществляется по Актам приема-передачи, путем подписания их Сторонами. Концессионер обязан возвратить Концеденту паспорта технической инвентаризации объектов или технические планы объектов, проектную, разрешительную документацию, откорректированные планшеты с указанием размещения объектов, а также имеющуюся необходимую документацию на объекты движимого имущества. В Акте приема-передачи должны содержатся сведения о составе имущества, техническом состоянии, сроке службы, начальной, остаточной стоимости передаваемого имущества, перечне передаваемой документации, относящейся к передаваемым объектам.

21. Предусмотренные настоящим Соглашением обязательства Концессионера в отношении имущества, указанного в подпункте 5 пункта 12 настоящего Соглашения, прекращаются с даты вступления в силу дополнительного соглашения к настоящему Соглашению с момента его согласования в установленном порядке антимонопольным органом либо иной даты, которая определяется в соответствии с требованиями законодательства (в том числе при внесении изменений в Соглашение по решению суда, распространения действия соглашения на ранее сложившиеся отношения Сторон). В случае немотивированного отказа или уклонения Концедента от составления передаточного акта такой акт составляется Концессионером в одностороннем порядке и направляется Концеденту способом, дающим возможность определить дату его получения Концедентом, а имущество признается возвращенным Концеденту с даты получения такого акта Концедентом.

22. Концедент заверяет Концессионера, что на дату заключения настоящего Соглашения исчерпывающий перечень объектов, не имеющих собственника, предназначенных для организации водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования «муниципальное образование – город Рязань», являющихся составной частью централизованных систем водоснабжения или водоотведения и предназначенных для водоснабжения и водоотведения в муниципальном образовании – «муниципальное образование – город Рязань» (далее – бесхозяйные объекты централизованных систем водоснабжения и водоотведения), приведен в Приложении № 9 к настоящему Соглашению, и что технические характеристики бесхозяйных объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения (в том числе сведения об ухудшении качества воды при осуществлении водоснабжения с использованием таких объектов) соответствуют указанным в Приложении № 9 к настоящему Соглашению.

Концедент обязуется не позднее чем в течение одного года с момента заключения настоящего Соглашения, провести в отношении таких объектов кадастровые работы, обеспечить внесение сведений об объектах в Государственный кадастр недвижимости, поставить их на учет в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как бесхозяйные, обратиться в суд с иском о признании права муниципальной собственности на такие объекты не позднее чем на третий рабочий день по истечение одного года с момента постановки бесхозяйного объекта на учет, в установленном порядке оформить право муниципальной собственности, после чего передать их Концессионеру во владение и пользование с оформлением акта приёма-передачи и включения в состав Объекта Соглашения путём оформления дополнительного соглашения.

В случае выявления в ходе реализации настоящего Соглашения бесхозяйных объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения, в том числе объектов водоподготовки, водоснабжения, водоотведения, и иных, технологически связанных между собой и предназначенных для осуществления предусмотренной настоящим Соглашением деятельности, Концедент обязан в течение одного года с момента выявления указанных объектов провести в отношении таких объектов кадастровые работы, обеспечить внесение сведений об объектах в Государственный кадастр недвижимости, поставить их на учет в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как бесхозяйные, обратиться в суд с иском о признании права муниципальной собственности на такие объекты не позднее чем на третий рабочий день по истечение одного года с момента постановки бесхозяйного объекта на учет, в установленном порядке оформить право муниципальной собственности, после чего передать их Концессионеру во владение и пользование с оформлением акта приёма-передачи и включения в состав Объекта Соглашения путём оформления дополнительного соглашения.

Экономически обоснованные расходы на содержание объектов, включенных в состав объекта Соглашения в соответствии с настоящим пунктом, на содержание бесхозяйных объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения,

подлежат учету в тарифах Концессионера в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

III. Порядок передачи Концедентом Концессионеру объектов имущества

23. Концедент, в том числе Предприятие, обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять имущество, входящее в состав Объекта Соглашения, иного имущества, права владения и пользования им в течение срока, указанного в пункте 100 настоящего Соглашения.

Передача Концедентом Концессионеру имущества, входящего в состав Объекта Соглашения, а также иного имущества осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами, в котором отражается фактическое состояние имущества.

24. Концедент, в том числе Предприятие, передает Концессионеру по перечню документы, относящиеся к передаваемому имуществу, необходимые для исполнения настоящего Соглашения, одновременно с передачей соответствующего объекта. Перечень переданных документов отражается в акте приема-передачи.

25. Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования объектами недвижимого имущества, входящими в состав объекта Соглашения, иного имущества, считается исполненной со дня государственной регистрации указанных прав Концессионера при условии принятия имущества Концессионером по акту приема-передачи.

Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования движимым имуществом, входящим в состав объекта Соглашения, считается исполненной после принятия этого имущества Концессионером и подписания Сторонами акта приема-передачи.

26. Права Концессионера на владение и пользование входящими в состав объекта Соглашения, иного имущества объектами недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

27. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прав Концессионера на владение и пользование недвижимым имуществом, входящим в состав объекта Соглашения, состав иного имущества, в том числе: Концедент, в том числе Предприятие, обязуется передать Концессионеру комплект документов, необходимый и достаточный для оформления указанных прав (регистрации обременений права) в течение 15 рабочих дней с момента подписания Соглашения (подписания дополнительного соглашения), в том числе кадастровые паспорта на объекты недвижимого имущества и документы, подтверждающие право собственности Концедента, обеспечить явку надлежащим образом уполномоченного представителя либо выдать доверенность на имя лица, указанного Концессионером, а Концессионер обязуется осуществить действия по государственной регистрации не позднее одного месяца с момента получения необходимого и достаточного комплекта документов от Концедента.  

Срок подачи документов, необходимых для государственной регистрации права Концессионера на владение и пользование недвижимым имуществом, не может превышать 60 (шестидесяти) календарных дней с даты заключения настоящего Соглашения.

28. Государственная регистрация прав, указанных в пункте 26 настоящего Соглашения, осуществляется за счет Концессионера.

IV. Создание и (или) реконструкция Объекта Соглашения

29. Концессионер обязан за свой счет и/или за счёт привлеченных средств создать и реконструировать объекты в составе Объекта Соглашения в соответствии с заданием и конкурсным предложением Концессионера. Задание и основные мероприятия с описанием основных характеристик таких мероприятий приведены в Приложении № 6 к настоящему Соглашению.

Концессионер обязан достигнуть плановых значений показателей деятельности Концессионера, приведенных в Приложении №5 к настоящему Соглашению с учетом положений настоящего Соглашения.

Предельный размер расходов на создание и (или) реконструкцию Объекта Соглашения, осуществляемых в течение всего срока действия Концессионером, в ценах 2015 г. составляет ____________________.

30. Концессионер обязан разработать и согласовать с Концедентом необходимую для реконструкции и создания Объекта Соглашения проектную документацию и (или) разработать изменения в существующую проектную документацию, представленную Концедентом, и принятую Концессионером, в отношении отдельных объектов имущества в составе Объекта Соглашения. Концессионер вправе производить поэтапное проектирование в отношении отдельных объектов имущества в составе Объекта Соглашения, при условии соблюдения сроков ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения, предусмотренных в Приложении № 6 к настоящему Соглашению

31. Проектная документация и (или) изменения в нее разрабатываются Концессионером до начала реконструкции или строительства соответствующих объектов имущества в составе Объекта Соглашения.

Утверждение и изменение наименований мероприятий и проектно-сметной документации, необходимой для их выполнения, осуществляется с предварительного согласия Концедента.

32. Концедент обязан в срок не позднее 14 календарных дней с даты заключения настоящего Соглашения предоставить Концессионеру всю имеющуюся у Концедента техническую документацию, которая может быть использована для выполнения инженерных изысканий и подготовки проектной документации.

33. Проектная документация должна соответствовать требованиям, предъявляемым к Объекту Соглашения в соответствии с решением Концедента о заключении настоящего Соглашения.

34. Если Концессионер обращается за согласованием проектной документации либо изменений в проектную документацию, предоставленную Концедентом, в уполномоченные органы Концедента, предоставив на согласование все необходимые и составленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами документы, последние должны производить такие согласования в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами при отсутствии обоснованных замечаний¸ выдвинутых Концедентом в рамках его полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. В том случае, если такие сроки нормативно не установлены, согласования при отсутствии обоснованных замечаний должны производиться в разумные сроки, но не превышающие 30 (тридцати) календарных дней с момента получения указанных в настоящем пункте документов.

Концедент не вправе отказать в согласовании проектной документации либо изменений в проектную документацию, предоставленную Концессионером, если выполняются одновременно три условия:

а) представленная (-ые) проектная документация либо изменения в проектную документацию соответствует нормативным актам в области проектирования в сфере капитального строительства;

б) характеристики объектов, в том числе технологические, технические и иные проектные решения, а также сметная стоимость объектов имущества в составе Объекта Соглашения, в отношении которых предоставляется проектная документация либо изменения в проектную документацию, соответствуют инвестиционной программе Концессионера;

в) при строительстве, модернизации и реконструкции будут использованы современные и инновационные технологии и материалы.

35. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации права собственности Концедента на создаваемые и реконструируемые объекты имущества в составе Объекта Соглашения, вводимые в эксплуатацию, а также прав Концессионера на владение и пользование указанным имуществом, в течение одного месяца с даты ввода объекта в эксплуатацию, в том числе Концедент обязуется передать Концессионеру комплект документов, необходимый и достаточный для оформления указанных прав на реконструируемые объекты в течение 30 рабочих дней с момента ввода объекта в эксплуатацию, обеспечить явку надлежащим образом уполномоченного представителя в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а Концессионер обязуется осуществить действия по подаче документов для осуществления государственной регистрации не позднее одного месяца с момента ввода объекта в эксплуатацию. Государственная регистрация прав владения и пользования Концессионера (обременений права собственности Концедента) вновь созданным недвижимым имуществом осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности Концедента на такое недвижимое имущество.

36. Концедент в рамках своих полномочий в сроки, установленные действующим законодательством, с учетом сроков исполнения Концессионером обязательств по настоящему Соглашению, обеспечивает выдачу разрешений на ввод созданных и (или) реконструированных Концессионером объектов, входящих в Объект Соглашения, в эксплуатацию при условии отсутствия обоснованных замечаний, выдвинутых Концедентом в рамках его полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

37. В целях подготовки территории, необходимой для создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения, иного имущества, Концедент обеспечивает на передаваемых Концессионеру земельных участках, принадлежащих Концеденту на праве собственности или любом ином законном основании, следующие действия:

- оказание содействия в получении технических условий на подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям, объектам теплоснабжения, сетям газораспределения в рамках своих полномочий, в соответствии с действующим законодательством, путем предоставления соответствующей документации, необходимость которой предусмотрена действующим законодательством РФ и предоставление которой может быть обеспечено Концедентом.

Иные работы по подготовке территории осуществляет Концессионер.

38. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполнения работ по созданию и реконструкции Объекта Соглашения, в том числе принять необходимые меры по обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к Объекту Соглашения.

Концедент оказывает Концессионеру содействие при выполнении работ по созданию и реконструкции Объекта Соглашения в сроки, обеспечивающие исполнение Концессионером настоящего Соглашения, а именно:

- предоставляет исходные данные, в том числе результаты инженерных изысканий, для проектирования;

- обеспечивает в рамках своих полномочий выдачу разрешений, необходимых для производства работ;

- обеспечивает формирование и постановку на кадастровый учет земельных участков, необходимых для выполнения Концессионером обязательств по настоящему Соглашению, а также передачу земельных участков во временное владение и пользование Концессионера;

- разрабатывает техническое задание на разработку и (или) корректировку инвестиционной программы Концессионера в течение 30 (тридцати) дней с даты обращения Концессионера.

39. При обнаружении Концессионером несоответствия исходных данных, результатов инженерных изысканий, проектной документации, полученных от Концедента для целей проектирования, строительства, реконструкции и т.п., условиям, установленным настоящим Соглашением, требованиям технических регламентов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации Концессионер обязуется немедленно предупредить об этом Концедента до момента внесения необходимых изменений в предоставленные Концедентом документы приостановить работу по созданию и реконструкции Объекта Соглашения. При обнаружении несоответствия указанных в настоящем пункте сведений и документов условиям, установленным настоящим Соглашением, в случае разработки проектной документации как Концессионером, так и Концедентом, сторона, осуществившая разработку такой документации, несет ответственность перед другой стороной в соответствии с действующим законодательством.

40. При обнаружении Концессионером не зависящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможным создание и/или реконструкцию, а также ввод в эксплуатацию объекта в составе Объекта Соглашения в сроки, установленные настоящим Соглашением, и (или) надлежащее использование (эксплуатацию) Объекта Соглашения, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.

41. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по строительству и реконструкции и вводу в эксплуатацию объектов имущества в составе Объекта Соглашения третьих лиц, за действия которых он отвечает, как за свои собственные. Концессионер вправе привлекать к строительству и реконструкции объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, лиц, имеющих лицензию на осуществление деятельности по выполнению работ составляющих государственную тайну со степенью секретности «совершенно секретно». Для допуска лиц к осуществлению работ по строительству объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, Концедент осуществляет проверку наличия у данных лиц лицензии на осуществления деятельности по выполнению работ составляющих государственную тайну со степенью секретности «совершенно секретно».

42. После завершения строительства и реконструкции объектов имущества в составе Объекта Соглашения Концессионер обязуется:

- ввести Объект Соглашения в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами. Концессионер вправе производить ввод Объекта Концессионного соглашения в эксплуатацию поэтапно при условии соблюдения сроков, установленных в задании и мероприятиях, приведенных в Приложении 6 к настоящему Соглашению;

- эксплуатировать Объект Концессионного соглашения на условиях настоящего Соглашения.

43. Концедент осуществляет приемку работ Концессионера по созданию и реконструкции объектов имущества, входящих в состав Объекта Соглашения или Иного имущества по акту об исполнении работ по созданию или реконструкции объектов. После окончания работ по реконструкции или созданию объектов, входящих в состав Объекта Соглашения или Иного имущества, Концессионер направляет Концеденту подписанный со своей стороны акт об исполнении работ по реконструкции или созданию объектов имущества. В случае соответствия объектов имущества приложению № 6 к настоящему Соглашению Концедент подписывает со своей стороны указанный акт или направляет Концессионеру замечания о несоответствии объектов имущества приложению № 6 к настоящему Соглашению в течение 15 дней.

44. Уполномоченный орган Концедента осуществляет выдачу разрешений на ввод объектов капитального строительства, входящих в состав Объекта Соглашения или Иного имущества, в эксплуатацию в порядке и в сроки, установленные законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

45. При вводе в эксплуатацию объектов имущества, подлежащих включению в состав Объекта Соглашения или Иного имущества, Стороны подписывают акт о вводе в эксплуатацию.

46. Концедент не вправе отказать Концессионеру в подписании акта ввода в эксплуатацию объекта имущества, входящего в состав Объекта Соглашения, и акта об исполнении Концессионером обязательств по реконструкции и созданию Объекта Соглашения при соответствии объекта имущества требованиям к такому объекту, предъявляемым в приложении № 6 к настоящему Соглашению (в части основных мероприятий) и требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

47. Концессионер считается выполнившим обязательства по реконструкции и созданию отдельных объектов имущества в составе Объекта Соглашения или Иного имущества, предусмотренных приложением № 6 к настоящему Соглашению после ввода в эксплуатацию последних объектов.

В случае необоснованного отказа или уклонения Концедента от подписания акта о вводе в эксплуатацию, акта об исполнении работ по созданию или реконструкции объектов. отказа или уклонения уполномоченного органа Концедента в выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, входящих в состав Объекта Соглашения или Иного имущества, Концессионер не несет ответственность за несвоевременное выполнение обязательств по строительству или реконструкции соответствующих объектов, входящих в состав Объекта Соглашения или Иного имущества.

48. Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) созданных или реконструированных объектов имущества, входящих в состав Объекта Соглашения или Иного имущества, с даты ввода в эксплуатацию указанных объектов.

49. В случае возникновения необходимости, на основании обоснованного обращения Концессионера, Концедент предпримет все необходимые и достаточные действия и решения в целях внесения изменений в схему водоснабжения и водоотведения в соответствии с порядком, предусмотренным действующим законодательством.

50. Объем и источники инвестиций, привлекаемых Концессионером в целях создания и реконструкции объекта Соглашения, определяются в соответствии с инвестиционными программами Концессионера, утвержденными в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), а также в соответствии с Приложением № 6 и Приложением № 8 к Соглашению.

V. Порядок предоставления Концессионеру земельных участков

51. Концедент обязуется заключить с Концессионером договоры аренды земельных участков, принадлежащих Концеденту на праве собственности, на которых располагаются объекты недвижимого имущества, входящие в состав объекта Соглашения или Иного имущества (не считая линейных объектов), и (или) которые необходимы для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, одновременно с передачей объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта Соглашения или иного имущества (имущество, подлежащее реконструкции) в срок, предусмотренный пунктом 101 настоящего Соглашения. Земельные участки, на которых будут создаваться объекты недвижимого имущества в составе Объекта Соглашения, объекты водоснабжения и водоотведения, предусмотренные инвестиционной программой Концессионера, подлежат формированию Концедентом и передаче Концессионеру в течение 60 (шестидесяти) дней с даты обращения Концессионера. В случае необходимости формирования земельных участков в целях их передачи в аренду Концессионеру расходы на формирование земельных участков несет Концедент.

52. В случае если земельные участки не принадлежат Концеденту на праве собственности, в том числе находятся в собственности третьих лиц, Концедент оказывает содействие Концессионеру в оформлении прав владения и (или) пользования указанными участками, путем предоставления соответствующей документации, необходимость которой предусмотрена действующим законодательством и предоставление которой может быть обеспечено Концедентом.

В случае если Концессионер не получил доступ к земельным участкам, находящимся в собственности третьих лиц, настоящее Соглашение может быть пересмотрено в установленном настоящим Соглашением порядке.

53. Земельные участки, передаваемые Концессионеру по договору аренды, принадлежат Концеденту на праве собственности на основании _________________________________________.

(наименование и реквизиты правоустанавливающих документов

Описание земельных участков, подлежащих предоставлению Концессионеру в срок, предусмотренный пунктом 101 настоящего Соглашения, приведено в приложении № 7 к настоящему Соглашению.

54. Договоры аренды земельных участков заключаются на срок, не превышающий срок указанный в пункте 99 настоящего Соглашения.

55. Договоры аренды подлежат государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступают в силу с момента такой регистрации.

56. Государственная регистрация указанных договоров аренды осуществляется за счет Концедента и Концессионера в равных долях. Концессионер не вправе передавать свои права по договорам аренды земельных участков третьим лицам и сдавать земельные участки в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

57. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения договоров аренды земельных участков.

58. Копии документов, удостоверяющих право Собственности Концедента в отношении земельных участков, предоставляемых Концессионеру по договору аренды приведены в приложении № 7 к настоящему Соглашению.

59. Концессионер вправе с согласия Концедента возводить на земельном участке, находящемся в собственности Концедента, объекты недвижимого имущества, не входящие в состав объекта Соглашения, предназначенные для использования при осуществлении Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением.

60. Арендная плата устанавливается в соответствии действующим законодательством.

61. Земельные участки, права владения и пользования которыми у Концедента возникли в соответствии с договором аренды, передаются по договору субаренды с согласия арендодателя, в случае если это предусмотрено договорами аренды земельных участков.

62. Концессионер имеет право требовать уменьшения площади земельных участков. В указанном случае затраты, связанные с оформлением такого уменьшения, несет Концессионер.

VI. Владение, пользование и распоряжение объектами имущества, предоставляемыми Концессионеру

63. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) объекты имущества, входящие в состав Объекта Соглашения, а также иное имущество в установленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения. Помимо деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, Концессионер с использованием Объекта Соглашения и иного имущества, за исключением объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, имеет право осуществлять иные виды деятельности, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации и иным нормативным правовым актам и не препятствующие исполнению Концессионером своих обязательств в полном объеме в соответствии с настоящим Соглашением.

64. Концессионер обязан поддерживать Объект Соглашения и иное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет их текущий и капитальный ремонт, нести расходы на их содержание в соответствии с утвержденными производственными программами Концессионера. Концессионер обязан согласовать с Концедентом объемы и сроки проведения текущего и капитального ремонта, обеспечить допуск представителей Концедента для приемки выполненных работ.

Концессионер обязан в пределах размеров соответствующих расходов, учтенных при определении необходимой валовой выручки при установлении тарифов, принимать меры по обеспечению безопасности и сохранности Объекта Соглашения, иного имущества, направленные на их защиту от угрозы техногенного, природного характера и террористических актов, предотвращение возникновения аварийных ситуаций, снижение риска и смягчение последствий чрезвычайных ситуаций.

Концессионер обязан своевременно устранять аварийные ситуации, возникшие на Объекте Соглашения и/или ином имуществе. Концедент вправе в любое время потребовать у Концессионера предоставления информации об устранении возникших аварийных ситуаций, которая должна быть предоставлена Концессионером в течение 1 (одного) рабочего дня с момента получения запроса о необходимости ее предоставления.

Расходы на содержание Объекта Соглашения и иного имущества в соответствии с утвержденными производственными программами, на поддержание их в исправном состоянии, на проведение их текущего и капитального ремонта учитываются в тарифе в пределах операционных расходов, определяемых в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, с использованием базового уровня операционных расходов на соответствующий год, указанного в приложении № 8 к настоящему Соглашению с учетом положений пункта 94 настоящего Соглашения.

65. Передача Концессионером в залог или отчуждение Объекта Соглашения и иного имущества не допускается.

66. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности по настоящему Соглашению, являются собственностью Концессионера.

67. Недвижимое имущество, которое создано Концессионером с согласия Концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, не относящееся к Объекту Соглашения и не входящее в состав иного имущества, является собственностью Концессионера.

68. Недвижимое имущество, которое создано Концессионером без согласия Концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, не относящееся к объекту Соглашения и не входящее в состав иного имущества, является собственностью Концедента. Стоимость такого имущества возмещению Концедентом не подлежит.

69. Движимое имущество, которое создано и (или) приобретено Концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим

Соглашением, и не входит в состав иного имущества, является собственностью Концедента.

70. Концессионер обязан учитывать Объект Соглашения и иное переданное

Концедентом имущество на своем балансе отдельно от своего имущества. Концессионер в установленном порядке предоставляет сведения об учитываемом на своем балансе муниципальном имуществе для учета в Реестре муниципального имущества города Рязани.

71. Концессионер обязан осуществлять начисление амортизации. Результаты реконструкции, модернизации имущества в составе Объекта Соглашения Концессионер учитывает на своем балансе в соответствии с правилами бухгалтерского учета как «капитальные вложения» с последующим увеличением стоимости реконструированного, модернизированного имущества в составе Объекта Соглашения.

72. Концессионер несет риск случайной гибели или случайного повреждения объектов имущества, входящих в состав Объекта Соглашения или Иного имущества с момента передачи ему объектов имущества, входящих в состав Объекта Соглашения или Иного имущества и в течение всего срока эксплуатации Объекта Соглашения, указанного в разделе IX настоящего Соглашения.

VII. Порядок передачи Концессионером Концеденту объектов имущества

73. При прекращении Соглашения Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять Объект Соглашения и иное имущество в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением. Передаваемый Концессионером Объект Соглашения, Иное имущество (объекты в составе Объекта Соглашения, иного имущества) должны находиться в состоянии, соответствующим приложению № 6 к настоящему Соглашению с учетом их первоначального состояния, приведенного в приложении № 1, №3 к настоящему Соглашению, с учетом нормального износа и периода эксплуатации, а также с учетом вывода имущества из эксплуатации, случайной гибели имущества, иных случаев исключения имущества из состава Объекта Соглашения и Иного имущества, и не должны быть обременены правами третьих лиц.

74. В случае прекращения Соглашения в связи с окончанием срока его действия Концедент совместно с Концессионером не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты окончания срока действия настоящего Соглашения обеспечивают создание передаточной комиссии по подготовке объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества к передаче Концеденту. В состав передаточной комиссии должны входить представители Концедента и Концессионера.

75. В случае досрочного прекращения настоящего Соглашения передаточная комиссия формируется в течение 10 (десяти) рабочих дней с установленной Сторонами и (или) судебным решением даты досрочного прекращения Соглашения.

76. Концессионер обязан:

- передать Концеденту земельные участки, находящиеся в пользовании Концессионера по договору аренды (субаренды) земельного участка или иному договору, заключенному на период действия Соглашения;

- передать Концеденту Объект Соглашения (объекты имущества в составе Объекта Соглашения) и иное имущество с относящимися к ним документами.

77. В случае прекращения Соглашения в силу окончания срока его действия срок передачи объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества по акту приема передачи осуществляется не ранее чем за 60 дней до даты окончания срока действия концессионного соглашения, и не должен наступать позднее окончания срока действия Соглашения.

78. В случае досрочного прекращения Соглашения срок передачи объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества не должен превышать 30 (тридцать) рабочих дней с даты досрочного прекращения Соглашения.

79. Концессионер возвращает Концеденту документы, относящиеся к передаваемым объектам, входящим в состав Объекта Соглашения и иного имущества, а также передает проектную документацию на созданные и (или) реконструированные объекты в составе Объекта Соглашения, одновременно с передачей соответствующих объектов в составе Объекта Соглашения и иного имущества Концеденту.

80. Передача Концессионером Концеденту объектов имущества в составе Объекта соглашения и иного имущества осуществляется по актам приема-передачи, подписываемым Сторонами в день передачи соответствующих объектов.

81. Обязанность Концессионера по передаче объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества, считается исполненной, и Концессионер освобождается от бремени содержания указанных объектов с даты подписания Сторонами соответствующих актов приема-передачи.

82. При уклонении Концедента от подписания актов приема-передачи обязанность Концессионера по передаче объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества, считается исполненной и Концессионер освобождается от бремени содержания указанных объектов с последнего дня периода времени, указанного в пункте 77 или 78 настоящего Соглашения в соответствующих случаях, если Концессионер исполнил свои обязательства, предусмотренные пунктами 73, 76-79 настоящего Соглашения, а также зависящие от Концессионера действия по подготовке документов для государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование этими объектами:

- составил и подписал акт приема-передачи Объекта Соглашения (объектов имущества в составе Объекта Соглашения) и иного имущества Концеденту;

- явился для его подписания по месту нахождения Концедента не позднее сроков передачи и в порядке, установленных настоящим Соглашением, в дату, указанную Концессионером;

- при неявке Концедента для подписания актов приема-передачи или отказа от их подписания направил Концеденту указанный документ по почте в двух экземплярах ценным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении.

83. В случае наличия несоответствий указываемого в акте состояния объекта Соглашения и (или) иного имущества их фактическому состоянию Концедент направляет замечания Концессионеру с указанием и описанием всех несоответствий. В случае согласия Концессионера с замечаниями Стороны составляют и подписывают исправленный акт. В случае если Концессионер не согласен с замечаниями Концедента, Концедент подписывает акт с замечаниями с указанием и описанием всех несоответствий. Стороны разрешают спор о состоянии имущества в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением, как спор о возмещении убытков.

84. Прекращение прав Концессионера на владение и пользование объектами недвижимого имущества, входящими в состав Объекта Соглашения и иного имущества, подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Государственная регистрация прекращения указанных прав Концессионера осуществляется за счет Концессионера.

85. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прекращения указанных прав Концессионера, в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня с момента подписания актов приема-передачи либо с момента совершения Концессионером всех необходимых действий по передаче Объекта Соглашения и иного имущества.

VIII. Порядок осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной Соглашением

86. В соответствии с настоящим Соглашением Концессионер обязан на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящего Соглашения, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

87. Концессионер обязан осуществлять деятельность по использованию (эксплуатации) объекта Соглашения и иного имущества в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

88. Концессионер обязан обеспечить достижение плановых значений показателей деятельности концессионера в соответствии с приложением № 5 к настоящему Соглашению.

89. Концессионер осуществляет деятельность, предусмотренную пунктом 1 настоящего Соглашения, с даты наступления последнего из следующих событий:

а) вступление в силу тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения в отношении Концессионера;

б) исполнение Концедентом обязанности по передаче Концессионеру объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

90. Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение, включая осуществление деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, своими силами и (или) с привлечением других лиц. При этом Концессионер несет ответственность за действия других лиц как за свои собственные.

91. Концессионер обязан предоставлять потребителям производимых Концессионером товаров и оказываемых им услуг в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, установленные федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров, работ и услуг.

92. Концессионер обязан при осуществлении деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, осуществлять реализацию производимых товаров, оказываемых услуг по регулируемым ценам (тарифам).

93. Регулирование тарифов на производимые и реализуемые концессионером товары, оказываемые услуги осуществляется в соответствии с методом индексации.

94. Значения долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера (долгосрочные параметры регулирования тарифов, определенные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения) приведены в приложении № 8 к настоящему Соглашению. В соответствии с указанными долгосрочными параметрами регулирования тарифов Концессионера осуществляется установление тарифов Концессионера в течение срока действия настоящего Соглашения.

Базовый уровень операционных расходов, приведенный в приложении № 8 к настоящему Соглашению указывается в ценах 2015 г.

Базовый уровень операционных расходов на начало очередного долгосрочного периода устанавливается соответствии с базовым уровнем операционных расходов, приведенного в приложении № 8 к настоящему соглашению с использованием индексов количества активов, принимаемых в расчет тарифов, фактических индексов потребительских цен по данным Росстата, а в случае, когда фактический индекс не известен, - с использованием прогнозных индексов потребительских цен, указанных в прогнозе социально-экономического развития Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, одобренном Правительством Российской Федерации (базовый вариант), а также с применением иных параметров, предусмотренных законодательством о государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения. Учет индекса количества активов осуществляется в соответствии с методическими указаниями по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения.

Концедент в рамках своих полномочий оказывает необходимое и достаточное содействие Концессионеру при установлении тарифов, обеспечивающих финансовые потребности Концессионера, необходимых для реализации его производственных и инвестиционных программ, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

95. Концессионер  обязан осуществлять  подключение  объектов  застройщиков к  находящимся во владении Концессионера централизованным системам водоснабжения и водоотведения в порядке, установленном действующим законодательством, в  соответствии  с предоставленными Предприятием техническими условиями на подключение (технологическое присоединение),  соответствующими  требованиям законодательства Российской Федерации. С даты заключения настоящего Соглашения технические условия на подключение (технологическое присоединение) Предприятие выдает с условиями, согласованными Концессионером.

Концессионер обязан принять на себя обязательства по иным (кроме договоров о подключении) текущим договорным отношениям по договорам, заключенным МП «Водоканал города Рязани» с контрагентами, а также трудовым договорам (в том числе, коллективным), исполнение которых началось до заключения настоящего соглашения и носит длящийся характер. По указанным договорам между сторонами договора и Концессионером заключается соглашение о замене стороны договора.

В случае, если окончание срока действия договоров холодного водоснабжения и (или) водоотведения приходится на период действия настоящего соглашения, Концессионер по заявлению абонента обязуется продлить срок их действия на весь срок действия настоящего соглашения на тех же условиях.

В случае, если сточные воды, принимаемые от абонента в централизованную систему водоотведения, содержат загрязняющие вещества, иные вещества и микроорганизмы, негативно воздействующие на работу такой системы, Концессионер вправе требовать у абонента оплаты только фактически произведенных расходов, связанных с негативным воздействием указанных веществ и микроорганизмов сточных вод абонента на работу соответствующей части централизованной системы водоотведения. Оплата абонентом фактически произведенных расходов осуществляется в размере, не превышающем установленный правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством РФ. В отношении организаций, включенных в «Перечень системообразующих организаций» или «Перечень организаций, оказывающих существенное влияние на отрасли промышленности и торговли», а также организаций, обеспечивающих их производственную деятельность, Концессионер обязуется предъявлять к оплате фактически произведенные расходы, связанные с негативным воздействием загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов, содержащихся в сточных водах указанных организаций на работу централизованной системы водоотведения только после предварительного согласования их размера с Концедентом.

96. Концессионер имеет право передавать с согласия Концедента в порядке, установленном федеральными законами и условиями концессионного соглашения, объект концессионного соглашения и (или) иное передаваемое Концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущество в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения по концессионному соглашению, при условии соблюдения такими лицами обязательств Концессионера по концессионному соглашению. При этом Концессионер несет ответственность за действия таких лиц как за свои собственные. Прекращение концессионного соглашения является основанием для прекращения прав пользования третьих лиц объектом концессионного соглашения и (или) иным передаваемым Концедентом концессионеру по концессионному соглашению имуществом.

97. Концессионер обязан в качестве обеспечения обязательств по созданию и реконструкции Объекта Соглашения, предусмотренных настоящим Соглашением, предоставить банковскую гарантию, которая вступает в силу не позднее 90 (девяноста) дней с даты заключения настоящего Соглашения и действует в течение всего срока действия настоящего соглашения.

Банковская гарантия должна быть безотзывной и непередаваемой и соответствовать иным требованиям постановления Правительства РФ от 19.12.2013 № 1188 «Об утверждении требований к банковской гарантии, предоставляемой в случае, если объектом концессионного соглашения являются объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем».

Размер банковской гарантии определяется в  размере 10% от значения предельного размера расходов на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения на соответствующий год в текущих ценах в соответствии с конкурсным предложением концессионера (предложением о заключении концессионного соглашения).

Банковская гарантия выплачивается в случае невыполнения в соответствующем году мероприятий по созданию и (или) реконструкции объектов имущества, указанных в приложении № 6, за исключением случаев, когда концессионер не несет в соответствии с настоящим Соглашением ответственности за неисполнение указанных мероприятий и плановых значений.

98. Концессионер обязан осуществить инвестиции в создание и реконструкцию объекта Соглашения в объемах и формах, которые приведены в Приложении №6 к настоящему соглашению.

IX. Сроки, предусмотренные настоящим Соглашением

99. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует в течение 30 лет.

100. Срок использования (эксплуатации) Концессионером объекта Соглашения устанавливается с даты, определенной в соответствии с пунктом 89 настоящего Соглашения и до даты передачи объектов Концессионером Концеденту, определенной в соответствии с пунктами 81 и 82 настоящего Соглашения.

101. Срок передачи Концедентом Концессионеру объекта Соглашения и иного имущества 90 календарных дней со дня подписания настоящего Соглашения.

102. Срок осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения равен сроку использования (эксплуатации) Концессионером объекта Соглашения, указанному в пункте 100 настоящего Соглашения.

Сроки выполнения обязательств Концессионера, указанные в настоящем Соглашении, продлеваются на период, на который:

- Концедент допустил просрочку исполнения своих обязательств, что сделало невозможным исполнение обязательств Концессионером в установленные в настоящем Соглашении сроки (сроки выполнения обязательств Концессионером, указанные в настоящем Соглашении, продлеваются на период такой просрочки);

- исполнение соответствующих обязательств было невозможно в связи с такими обстоятельствами, как неполучение Концессионером не по его вине разрешения на строительство, несвоевременное издание или не принятие Концедентом или органами государственной власти РФ актов, необходимых для выполнения Концессионером своих обязательств по настоящему Соглашению;

- исполнение соответствующих обязательств было невозможно в связи с обстоятельствами непреодолимой силы, не зависящими от Сторон и/или от Концессионера.

X. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности

103. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, полученные Концессионером за свой счет при исполнении концессионного соглашения, принадлежат Концессионеру.

104. В целях исполнения Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, в течение срока действия настоящего Соглашения Концедент безвозмездно предоставляет Концессионеру право использования (воспроизведения, применения, публичного использования, переработки) на безвозмездной основе на территории Российской Федерации результатами интеллектуальной деятельности, принадлежащими Концеденту и поименованными в пунктах ____ приложения № 3 к настоящему Соглашению. В целях использования результатов интеллектуальной деятельности, поименованных в пунктах ____ приложения № 3 к настоящему Соглашению, Стороны не позднее 60-ти дней с даты заключения настоящего Соглашения заключат на условиях, указанных в настоящем пункте, лицензионные договоры и совершат все необходимые действия для их государственной регистрации.

105. Концессионер по окончанию срока действия настоящего Соглашения обязан передать базы данных, собранные им в процессе исполнения деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, в том числе базы данных, содержащих сведения о расчетах с абонентами (потребителями) услуг Концессионера, с поставщиками и подрядчиками при условии, что такая передача не приведет к нарушению законодательства Российской Федерации, в том числе законодательства о персональных данных. Концедент обязан обеспечить Концессионеру право пользоваться указанными базами данных после их передачи до полного погашения дебиторской задолженности перед Концессионером.

XI. Порядок осуществления Концедентом контроля

за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения

106. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения, в том числе обязательств по осуществлению деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, выполнению задания, достижению плановых значений показателей деятельности Концессионера, а также иных условий настоящего Соглашения в порядке, предусмотренном настоящим разделом.

107. Права и обязанности Концедента осуществляются уполномоченными им органами и юридическими лицами в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Концедент уведомляет Концессионера об органах и юридических лицах, уполномоченных осуществлять от его имени права и обязанности, предусмотренные настоящим Соглашением, не позднее 10 (десяти) календарных дней, до начала осуществления указанными органами (юридическими лицами) возложенных на них соответствующих полномочий.

108. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий настоящего Соглашения, беспрепятственный доступ на объект Соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения.

109. Концедент вправе предпринимать следующие действия с целью контроля за реализацией Соглашения (формы контроля):

- проводить проверки, включающие осмотр Объекта Соглашения и Иного Имущества; график проведения регулярных проверок подлежит согласованию Сторонами в течение 1 (одного) месяца с даты заключения Соглашения, при этом регулярные проверки не могут производиться чаще, чем 1 (один) раз в год;

- запрашивать у Концессионера информацию в связи с исполнением Концессионером своих обязательств по настоящему Соглашению. Указанная информация должна быть предоставлена Концессионером не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента получения запроса Концедента.

Информация о выполнении задания и основных мероприятий по созданию и (или) реконструкции объекта (Приложение №6) за каждый прошедший календарный год концессионного соглашения предоставляется Концессионером ежегодно, не позднее 01 февраля года, следующего за отчетным, с приложением актов об исполнении работ по созданию и/или реконструкции объектов в соответствии с п. 43 настоящего Соглашения..

- в случае поступления жалоб от лиц (не считая анонимных жалоб), направленных в адрес Концедента, касающихся нарушения Концессионером водоснабжения и водоотведения Концедент направляет Концессионеру жалобу для подготовки ответа по существу жалобы. Концессионер обязан в течение 10 дней с момента поступления от Концедента жалобы от лиц (не считая анонимных жалоб), направленных в адрес Концедента, подготовить ответ по существу жалобы и переслать Концеденту.

Кроме того, указанная жалоба является основанием для проведения в отношении Концессионера внеплановой проверки. При проведении внеплановой проверки Концессионер обязуется обеспечить Концеденту доступ на объект и иное имущество, предоставить необходимую документацию и пояснения.

Концессионер обязан в течение суток с момента поступления от Концедента в письменной или устной форме информации о поступлении жалобы лица на качество подаваемой воды, направленной в адрес Концедента, подготовить ответ по существу жалобы и переслать Концеденту. В случае если Концессионер не осуществил указанные действия, то Концедент имеет право организовать внеплановую проверку Концессионера. В этом случае Концессионер не имеет права отказать в доступе Концеденту на Объект Соглашения или иное имущество.

Контроль за достижением плановых значений показателей деятельности Концессионера, указанных в Приложении № 5 к настоящему Соглашению, осуществляется Концедентом по состоянию на 31 декабря соответствующего года действия Соглашения.

110. Концедент обязан предоставить Концессионеру возможность присутствия его представителей при проведении проверки путем направления Концессионеру предварительного уведомления (содержащего информацию о времени, месте, сроках проведения проверки, а также лицах, осуществляющих проверку) не позднее, чем за 10 (десять) календарных дней до начала регулярной проверки, и не позднее, чем за сутки до начала внеплановой проверки.

111. В случае смены руководителя Концессионера назначение на должность нового руководителя Концессионера осуществляется с предварительного письменного согласования Концедента.

Утверждение положения о закупках Концессионера осуществляется с предварительного письменного согласования с Концедентом. В состав закупочной комиссии включается представитель Концедента.

112. Представители уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц не вправе разглашать сведения, отнесенные настоящим Соглашением к сведениям конфиденциального характера или являющиеся коммерческой тайной.

113. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение Концессионером условий настоящего Соглашения, Концедент обязан сообщить об этом Концессионеру в течение 5 (пяти) календарных дней со дня обнаружения указанных нарушений.

114. Настоящим Соглашением устанавливается следующий порядок оформления результатов контроля за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения. Результаты осуществления контроля за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения оформляются актом о результатах контроля.

В случае выявления несоответствий заданию и основным мероприятиям, указанным в Приложении № 6 к настоящему Соглашению, либо плановым значениям показателей деятельности Концессионера, указанным в Приложении №5 к настоящему Соглашению, акт должен содержать указания на причины указанных несоответствий.

Концессионер вправе указать свои возражения к акту о результатах проверки в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты его составления. Концедент обязан рассмотреть возражения Концессионера и при несогласии с заявленными возражениями указать в акте соответствующие доводы. В случае непредставления возражений акт о результатах проверки подписывается Концедентом с указанием причин составления одностороннего акта. Указанный односторонний акт должен быть незамедлительно предоставлен Концессионеру.

Акт о результатах контроля подлежит размещению Концедентом в течение 5 рабочих дней со дня составления указанного акта на официальном сайте Концедента в сети Интернет. Доступ к указанному акту обеспечивается в течение срока действия настоящего Соглашения и после дня окончания его срока действия в течение 3 лет.

Акт о результатах контроля не размещается в сети Интернет в случае, если сведения об Объекте Соглашения составляют государственную тайну или указанный объект имеет стратегическое значение для обеспечения обороноспособности и безопасности государства.

115. Если Концессионер не оспаривает результаты проверки, проведенной Концедентом, он обязан устранить все нарушения, выявленные в результате проверки, в разумный срок и уведомить Концедента об окончании работ по устранению нарушений.

116. Если причиной несоответствий, указанных в пункте 114 настоящего Соглашения, является действие (бездействие) Концедента либо обстоятельства непреодолимой силы, как они предусмотрены настоящим Соглашением, Концессионер не несет ответственности за нарушение обязанностей, установленных пунктом 29 настоящего Соглашения в части, в которой указанные нарушения обусловлены действием (бездействием) Концедента, обстоятельствами непреодолимой силы. Стороны в течение 10 рабочих дней со дня составления акта о результатах проверки подписывают двусторонний акт, в котором подлежат согласованию мероприятия и плановые значения показателей деятельности Концессионера, скорректированные с учетом имеющихся на момент составления указанного акта несоответствий. Последующие действия Концедента, осуществляемые в целях контроля выполнения задания и достижения плановых показателей деятельности Концессионером осуществляются с учетом положений, закрепленных в последнем подписанном Сторонами акте.

117. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию, необходимую для исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Соглашением, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении событий, способных повлиять на надлежащее исполнение указанных обязанностей.

XII. Ответственность Сторон

118. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

119. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при создании и реконструкции Объекта Соглашения нарушение требований, установленных настоящим Соглашением, требований технических регламентов, проектной документации, иных обязательных требований к качеству Объекта Соглашения.

120. В случае нарушения требований, указанных в пункте 119 настоящего Соглашения, Концедент обязан в течение 5 (пяти) календарных дней с момента выявления нарушения направить Концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение в разумный срок, но не менее 30 (тридцати) календарных дней, с указанием пункта настоящего Соглашения и (или) документа, требования которых нарушены.

121. Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещения причиненных Концеденту убытков, вызванных нарушением Концессионером обязательств, указанных в пункте 115 настоящего Соглашения, если эти нарушения не были устранены Концессионером в срок, определенный Сторонами.

122. Концессионер несет перед Концедентом ответственность за качество работ по созданию и реконструкции объекта Соглашения в течение _____ с даты ввода в эксплуатацию каждого из объектов в составе объекта настоящего Соглашения.

123. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, если допущенные нарушения не были устранены в разумный срок, согласованный Сторонами, и если такое неисполнение не вызвано действием (бездействием) Концедента, либо действием обстоятельств непреодолимой силы, как они предусмотрены настоящим Соглашением.

Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших в результате

неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

124. Концессионер обязан уплатить Концеденту в соответствующий бюджет неустойку в виде пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером следующих обязательств:

- по выполнению действий, необходимых для государственной регистрации права собственности Концедента на создаваемые и реконструируемые объекты имущества в составе Объекта Соглашения в отношении которого соответствующие действия не исполнены Концессионером);

- нарушение сроков передачи Концеденту объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества.

Пени исчисляются от размера расходов на создание и (или) реконструкцию недвижимого имущества в составе Объекта Соглашения, в отношении которых допущены указанные в настоящем пункте нарушения и которые финансируются за счет выручки от реализации товаров (работ, услуг) по регулируемым тарифам в истекшие периоды регулирования.

125. Возмещение Сторонами настоящего Соглашения убытков и уплата неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, не освобождают соответствующую Сторону от исполнения этого обязательства в натуре.

126. Сторона не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства, предусмотренные настоящим Соглашением, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением, если не докажет, что надлежащее исполнение указанных обязательств оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

XIII. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении обстоятельств непреодолимой силы, особых обстоятельств

127. Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана:

а) в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств не позднее _______ календарных дней со дня их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;

б) в письменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

128. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся в том числе, но не ограничиваясь перечисленным: наводнение, землетрясение, ураган, эпидемия, забастовка, военные действия, лесные пожары, массовые беспорядки, террористические акты.

129. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

XIV. Изменение Соглашения

130. Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению его Сторон. Условия настоящего Соглашения, определенные на основании решения о заключении настоящего Соглашения и конкурсного предложения, могут быть изменены по соглашению Сторон настоящего Соглашения на основании решения органа местного самоуправления.

131. Изменение настоящего Соглашения осуществляется в письменной форме.

132. Для изменения условий настоящего Соглашения, в том числе условий, изменяемых по соглашению сторон на основании решений органа местного самоуправления, определенных на основании решения о заключении концессионного соглашения, конкурсной документации и конкурсного предложения концессионера по критериям конкурса, необходимо согласие антимонопольного органа, полученное в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

133. Изменение значений долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, указанных в приложении № 8 к настоящему Соглашению, осуществляется по предварительному согласованию с органом исполнительной власти Рязанской области или органом местного самоуправления города Рязани, осуществляющим регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), получаемому в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

134. В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Сторон направляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений. Сторона в течение 10 календарных дней со дня получения указанного предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или о мотивированном отказе внести изменения в условия настоящего Соглашения.

135. Концедент рассматривает предложение Концессионера по изменению существенных условий концессионного соглашения в случае, если реализация концессионного соглашения стала невозможной в установленные в нем сроки в результате возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в случаях существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении концессионного соглашения, а также в случае, если вступившими в законную силу решениями суда или федерального антимонопольного органа установлена невозможность исполнения Концессионером или Концедентом установленных концессионным соглашением обязательств вследствие решений, действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления и (или) их должностных лиц. Решение об изменении существенных условий концессионного соглашения принимается Концедентом в течение тридцати календарных дней после поступления предложения концессионера.

136. Настоящее Соглашение может быть изменено по требованию одной из Сторон по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

XV. Прекращение Соглашения

137. Настоящее Соглашение прекращается:

а) по истечении срока действия;

б) по соглашению Сторон;

в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении;

г) в случае прекращения, приостановления, аннулирования действия лицензии Концессионера на осуществление деятельности по выполнению работ составляющих государственную тайну со степенью секретности «совершенно секретно».

138. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по требованию одной из Сторон в случае существенного нарушения другой Стороной условий настоящего Соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами и настоящим Соглашением.

139. К существенным нарушениям Концессионером условий настоящего Соглашения относятся следующие действия (бездействие) Концессионера:

- нарушение сроков создания и (или) реконструкции объектов имущества в составе Объекта Соглашения;

- использование (эксплуатация) Объекта Соглашения в целях, не установленных Соглашением, нарушение порядка использования (эксплуатации) Объекта Соглашения;

- приводящее к причинению значительного ущерба Концеденту неисполнение обязательств по осуществлению деятельности, предусмотренной Соглашением;

- прекращение или приостановление деятельности, предусмотренной Соглашением, без согласия Концедента, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством;

- неисполнение или ненадлежащее исполнение установленных Соглашением обязательств по предоставлению потребителям услуг по холодному водоснабжению, транспортировке холодной воды, забору воды и водоподготовке, подключению к централизованной системе холодного водоснабжения, подвозу воды, водоотведению, включая прием сточных вод и жидких бытовых отходов, транспортировке сточных вод, подключению к централизованной системе водоотведения с использованием Объекта Соглашения и иного имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения;

- неисполнение обязательств по достижению плановых значений показателей деятельности Концессионера, указанных в приложении № 5 к настоящему Соглашению;

- систематическое (более 2-х раз) нарушение Концессионером своих обязательств, предусмотренных в п.п. «б» п. 1настоящего соглашения, с учетом требований раздела XI настоящего соглашения;

- неисполнение обязательств, предусмотренных пунктами 64, 92, 95, 97 настоящего соглашения и мероприятий, приведенных в Приложении №6 к настоящему соглашению.

140. К существенным нарушениям Концедентом условий концессионного соглашения, относятся следующие действия (бездействие) Концедента:

1) передача Концессионеру объекта концессионного соглашения, не соответствующего условиям концессионного соглашения (в том числе описанию, технико-экономическим показателям, назначению объекта концессионного соглашения), в случае, если такое несоответствие выявлено в течение одного года с момента подписания сторонами концессионного соглашения акта приема-передачи объекта концессионного соглашения, не могло быть выявлено при его передаче концессионеру и возникло по вине Концедента;

2) нарушение сроков и порядка передачи концессионеру объектов имущества в составе Объекта Соглашения и иного имущества.

141. В случае досрочного расторжения концессионного соглашения по вине Концессионера расходы Концессионера, предусмотренные концессионным соглашением, возмещению не подлежат.

В случае досрочного расторжения концессионного соглашения по соглашению Сторон расходы, подлежащие возмещению, определяются в соглашении о расторжении концессионного соглашения.

Иные случаи досрочного расторжения сторонами концессионного соглашения и возмещения расходов рассматриваются в судебном порядке.

При прекращении действия Соглашения в связи с окончанием срока его действия и для обеспечения возмещения расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами РФ в сфере водоснабжения и водоотведения и не возмещенных ему на момент окончания срока действия концессионного соглашения, срок действия концессионного соглашения может быть продлен на период, достаточный для возмещения указанных расходов Концессионера, но не более чем пять лет.

XVI. Гарантии осуществления Концессионером деятельности,

предусмотренной Соглашением

142. Недополученные доходы Концессионера и экономически обоснованные расходы, возникшие при осуществлении деятельности, предусмотренной пунктом 1 настоящего Соглашения, подлежат возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения и в соответствии с настоящим Соглашением.

143. Если в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации недополученные доходы Концессионера подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, но не за счет бюджета Концедента, Концедент обязуется в рамках своих полномочий, в соответствии с действующим законодательством, оказать содействие в получении Концессионером указанных недополученных доходов, путем предоставления соответствующей документации, необходимость которой предусмотрена действующим законодательством и предоставление которой может быть обеспечено Концедентом.

144. Если в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации недополученные доходы Концессионера подлежат возмещению за счет бюджета Концедента, Концедент осуществляет перечисление денежных средств в размере возмещения указанных недополученных доходов в полном объеме в соответствии со сроками, определенными нормативными правовыми актами Российской Федерации на расчетный счет Концессионера (______________________________указать реквизиты счета).

К числу указанных в настоящем пункте недополученных доходов, в том числе, относятся недополученные доходы, возникшие при осуществлении предусмотренных пунктом 1 настоящего Соглашения регулируемых видов деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения, в случае принятия органом местного самоуправления г. Рязани в пределах переданных полномочий в области государственного регулирования тарифов решения об изменении долгосрочных тарифов и (или) необходимой валовой выручки Концессионера, рассчитанных на основе долгосрочных параметров регулирования Концессионера в соответствии с Основами ценообразования, и (или) долгосрочных параметров регулирования Концессионера, установленных органом регулирования, и (или) об установлении тарифов Концессионера на основе долгосрочных параметров регулирования, отличных от долгосрочных параметров регулирования Концессионера, установленных либо согласованных органом регулирования.

145. В целях выполнения требований Постановления № 603 Стороны устанавливают следующий порядок возврата средств в размере величины корректировки размера возмещения недополученных доходов:

1) Возврат средств в размере величины корректировки осуществляется в последний год долгосрочного периода регулирования, а применительно к решениям, не связанным с изменением долгосрочных параметров регулирования, и к решениям, связанным с применением долгосрочных параметров регулирования, отличных от утвержденных или согласованных органом государственного регулирования тарифов в соответствии с законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, - в году, следующем за годом исполнения обязательств по возмещению недополученных доходов.

2. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней после получения от органа государственного регулирования тарифов расчета величины корректировки размера возмещения недополученных доходов за каждый год долгосрочного периода регулирования, а применительно к решениям, не связанным с изменением долгосрочных параметров регулирования, и к решениям, связанным с применением долгосрочных параметров регулирования, отличных от утвержденных или согласованных органом государственного регулирования тарифов в соответствии с законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, - за соответствующий год исполнения обязательств по возмещению недополученных доходов, направляет Концессионеру требование об уплате в местный бюджет города Рязани средств в размере величины корректировки размера возмещения недополученных доходов Концессионера, с приложением выполненного расчета такого размера.

3. Требование представляется Концессионеру уполномоченным лицом Уполномоченного органа либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. Датой представления требования является в случае представления требования непосредственно в Уполномоченный орган - дата регистрации требования, а в случае направления требования заказным письмом с уведомлением о вручении - дата регистрации почтового отправления в отделении почтовой связи, подтвержденная штемпелем на почтовом отправлении.

Концессионер вправе запросить у Уполномоченного органа разъяснения по содержанию требования. Срок представления таких разъяснений составляет 15 рабочих дней со дня получения Уполномоченным органом соответствующего запроса Концессионера.

Концессионер проверяет правильность расчета, представленного Уполномоченным органом, в соответствии с Правилами расчета размера возмещения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 603, и в случае согласия с таким расчетом производит возврат средств в размере, указанном в расчете, в местный бюджет города Рязани в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты представления требования.

В случае несогласия Концессионера с расчетом, представленным Уполномоченным органом, Концессионер направляет мотивированные возражения Уполномоченному органу и производит возврат средств в бюджет города Рязани в неоспариваемом размере в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты представления требования. В оспариваемой части величины корректировки размера возмещения недополученных доходов Концессионера Стороны разрешают спор в общем порядке, предусмотренном настоящим Соглашением для разрешения споров.

146. Невозможность возмещения недополученных доходов является существенным обстоятельством, из которого Стороны исходили при заключении настоящего Соглашения.

При применении органом регулирования долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, отличных от установленных для Концессионера в соответствии с настоящим Соглашении, в случае если не были приняты решения о выплате возмещения недополученных доходов из бюджета соответствующего уровня или размер такого возмещения не соответствует требованиям законодательства, Стороны в предусмотренном настоящим соглашением порядке заключают дополнительное соглашение об изменении условий настоящего Соглашения, определяющих порядок исполнения Концессионером обязательств по Соглашению с целью их приведения в соответствие с применяемыми долгосрочными параметрами регулирования деятельности Концессионера. Стороны распространяют действие такого соглашения на отношения, сложившиеся с даты вступления в силу решений органов регулирования, предусмотренных в настоящем абзаце.

147. Инвестиционные программы Концессионера должны содержать мероприятия, включенные в настоящее Соглашение Объем финансовых потребностей, необходимых для реализации отдельных мероприятий инвестиционных программ Концессионера, определяется в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения.

148. Установление, изменение, корректировка регулируемых цен (тарифов) на производимые и реализуемые концессионером товары, оказываемые услуги осуществляются по правилам, действовавшим на момент заключения настоящего Соглашения и предусмотренным федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления.

По соглашению Сторон настоящего Соглашения и по согласованию с органом исполнительной власти, осуществляющими регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), установление, изменение, корректировка регулируемых цен (тарифов) на производимые и реализуемые концессионером товары, оказываемые услуги осуществляются до конца срока действия концессионного соглашения по правилам, действующим на момент соответственно установления, изменения, корректировки цен (тарифов) и предусмотренным федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления.

149. Объем валовой выручки, получаемой Концессионером в рамках реализации концессионного соглашения, в том числе на каждый год срока действия настоящего Соглашения, для целей настоящего пункта признается равным значениям необходимой валовой выручки на каждый год срока действия концессионного соглашения, определенным на основании конкурсного предложения Концессионера и конкурсной документации и указывается в Приложении № 10 к настоящему Соглашению.

XVII. Концессионная плата

150. Концессионная плата по концессионному соглашению не предусматривается.

XVIII. Разрешение споров

151. Споры и разногласия между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним разрешаются путем переговоров.

152. В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня ее получения, либо в более короткие сроки, предусмотренные настоящим соглашением.

Претензия (ответ на претензию) направляется с уведомлением о вручении или иным способом, обеспечивающим получение Стороной такого сообщения.

В случае если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.

153. В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Рязанской области.

XIX. Размещение информации

154. Настоящее Соглашение, за исключением сведений, составляющих государственную и коммерческую тайну, подлежит размещению (опубликованию) на официальном сайте Концедента и в _________________________________.

155. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне в течение 5 календарных дней со дня этого изменения.

156. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в _______ подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них ___________

экземпляров для Концедента и _____________ экземпляров для Концессионера.

157. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению, заключенные как при подписании настоящего Соглашения, так и после вступления в силу настоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.

XX. Адреса и реквизиты Сторон

XXI. Перечень приложений к настоящему Соглашению

Приложение № 1 Сведения о составе и описании объекта

Приложение № 2 Перечень и копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента на объект Соглашения, право хозяйственного ведения Предприятия на объект Соглашения.

Приложение № 3 Сведения о составе и описании иного имущества.

Приложение № 4 Перечень и копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента на иное имущество, право хозяйственного ведения Предприятия на иное имущество.

Приложение № 5 Плановые значения показателей деятельности Концессионера.

Приложение № 6 Задание и основные мероприятия по созданию и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения, обеспечивающие достижение предусмотренных заданием целей и минимально допустимых плановых значений показателей деятельности концессионера.

Приложение № 7 Перечень земельных участков и копии документов, удостоверяющих право Собственности Концедента в отношении земельных участков.

Приложение № 8 Значения долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера.

Приложение № 9 Перечень объектов, не имеющих собственника, предназначенных для организации водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования «муниципальное образование – город Рязань», являющихся составной частью централизованных систем водоснабжения или водоотведения и предназначенных для водоснабжения и водоотведения в муниципальном образовании – «муниципальное образование – город Рязань».

Приложение № 10. Объем валовой выручки, получаемой концессионером в рамках реализации концессионного соглашения, в том числе на каждый год срока действия концессионного соглашения. 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту решения Рязанской городской Думы

«О согласовании администрации города Рязани принятия

решения о заключении концессионного соглашения в отношении централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального образования – город Рязань»

Проект решения Рязанской городской Думы «О согласовании администрации города Рязани принятия решения о заключении концессионного соглашения в отношении централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального образования – город Рязань» разработан в целях модернизации и увеличения мощности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального образования – город Рязань, с учетом перспективы развития городской инфраструктуры.

Централизованные системы холодного водоснабжения и водоотведения, находящиеся в собственности муниципального образования – город Рязань, закреплены на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием «Водоканал города Рязани» на основании договора № 04-14/1 от 22.01.1996.

Муниципальное предприятие «Водоканал города Рязани» является гарантирующей организацией по водоснабжению и водоотведению на территории муниципального образования – город Рязань Рязанской области.

Объем полезного отпуска по итогам 2014 года составил: по водоснабжению 39 437 тыс.м.куб., по водоотведению 40 493 тыс.м.куб. Ожидаемый объем полезного отпуска за 2015 года составляет: по водоснабжению 36 508 тыс.м.куб., по водоотведению 37 148 тыс.м.куб.

Источниками водоснабжения города Рязани являются река Ока и артезианские скважины, расположенные в нескольких водоносных горизонтах. Артезианская вода в 2014 году составила 39,6 % от общего объема подачи воды в сеть, прогноз за 2015 г. - 47%.

Система водоснабжения города Рязани закольцована, состоит из 4 очистных водопроводных станций, 3 повысительных насосных станций. В удалённых жилых массивах водоснабжение абонентов осуществляется локально из подземных источников. Перекачку стоков осуществляют 25 канализационных насосных станций. Собственные очистные сооружения у предприятия отсутствуют - очистку стоков осуществляет АО «РНПК» (ОАО НК «Роснефть»).

Существующие мощности сооружений обеспечивают потребности населения и предприятий города Рязани в водоснабжении и водоотведении. Водоснабжение и водоотведение осуществляется круглосуточно и бесперебойно; вода, подаваемая в сеть, соответствует нормам СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

Протяженность сетей водоснабжения составляет 816 километров. Протяженность сетей хозяйственно-бытовой канализации составляет 713 километров.

На сегодняшний день физический износ водопроводных сетей составляет 67%, в замене нуждается 43% (351 км) водопроводной сети. Физический износ сетей водоотведения составляет 76%, в замене нуждается 56% (399 км).

Уровень потерь воды в сети за 2013 год составил 28,7%, за 2014 год 25,9%, прогноз 2015 г. – 30,7 %.

Текущее финансово-экономическое состояние предприятия не позволяет проводить реконструкцию и модернизацию объектов холодного водоснабжения и водоотведения, повышать энергоэффективность предприятия, а также погасить сложившуюся кредиторскую задолженность в полном объеме.

Обоснование передачи централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения города Рязани по концессионному соглашению

В настоящее время у муниципального предприятия «Водоканал города Рязани» существует потребность в привлечении инвестиций для обеспечения модернизации централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, устранения морального и физического износа оборудования, внедрения энергосберегающих технологий и улучшения качества услуг, предоставляемых потребителям. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» для достижения вышеуказанных целей может быть заключено концессионное соглашение. В силу статьи 15 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань, утвержденного решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 923-I, решение о заключении концессионного соглашения принимается постановлением администрации города Рязани по согласованию с Рязанской городской Думой.

В соответствии с п. 14 (1) распоряжения Правительства РФ от 22.08.2011 № 1493-р «Об утверждении плана действий по привлечению в жилищно-коммунальное хозяйство частных инвестиций и перечней пилотных проектов, предусматривающих привлечение частных инвестиций в развитие объектов энергетики и системы коммунальной инфраструктуры, координацию реализации которых осуществляют Минэкономразвития России и Минрегион России» до 1 января 2016 года должны быть проведены органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и (или) органами местного самоуправления конкурсы на право заключения концессионных соглашений с целью передачи в концессию объектов жилищно-коммунального хозяйства всех неэффективных предприятий. Концессионный механизм позволяет реализовывать крупные инфраструктурные проекты за счет привлечения частных инвестиции и замещения ими части бюджетных расходов.

Выгода от заключения концессионного соглашения в сфере организации холодного водоснабжения и водоотведения заключается в гибкой схеме распределения рисков между всеми участниками концессии, снижения стоимости строительства и эксплуатации за счет применения инновационных технологий.

При передаче централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в концессию существуют следующие гарантии концедента:

- изменение целевого назначения объектов концессионного соглашения, а также передача объектов концессионного соглашения в залог или отчуждение не допускаются;

- право собственности на объекты концессионного соглашения принадлежит концеденту, права владения и пользования концессионера имуществом подлежат государственной регистрации в качестве обременения права собственности концедента;

- обращение взыскания по долгам концессионера на его права в отношении объектов концессионного соглашения не допускается;

- конкретные мероприятия по реконструкции объекта концессионного соглашения и объем инвестиций на их осуществление являются неотъемлемой частью концессионного соглашения, и за концедентом закреплено право контроля за их выполнением с возможностью применения экономических санкций.

В концессионном соглашении указываются долгосрочные параметры тарифного регулирования, из которых подлежит пересмотру только параметр неподконтрольных расходов, на величину которых влияют факторы, не зависящие от деятельности регулируемой организации и налоговые платежи.

Краткая справка по финансовой модели концессионного соглашения

Финансовая модель построена в соответствии с методическими указаниями по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Приказом Федеральной службы по тарифам Российской Федерации от 27.12.2013 № 1746-э. Указанная финансовая модель построена с применением вычислительной программы, размещенной на сайте torgi.gov.ru.

При построении финансовой модели концессионного соглашения были заложены следующие уровни роста тарифов:

1.png

Указанный уровень роста тарифов необходим для возможности реализации инвестиционной программы.

Инвестиционная емкость проекта за период концессии 2016-2045 гг. составит 8 397 млн.руб. без НДС в ценах 2015 г., 22 667 млн.руб. в ценах соответствующих лет.

Предполагаемый результат от передачи централизованных систем водоснабжения и водоотведения города Рязани по концессионному соглашению

В результате передачи централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального образования – город Рязань, по концессионному соглашению планируется достичь следующих показателей:

• снижение количества аварий на сетях водоснабжения и водоотведения с 10 тыс. до 5 тыс. в год;

• снижение потерь питьевой воды до 20 % к 2027 г. и до 15,3% к 2045 г.;

• улучшение экологической обстановки города Рязани, повышение качества оказываемых услуг по водоотведению;

• повышение качества подаваемой воды и оказываемых услуг по водоснабжению;

• сокращение удельного расхода потребления электроэнергии на единицу полезного отпуска:

• водоснабжение с 0,94 кВт*ч/м.куб. в 2015 году до 0,76 кВт*ч/м.куб. к 2022 году (2023-2045 гг. 0,76 кВт*ч/м.куб.);

• водоотведение с 0,73 кВт*ч/м.куб. в 2015 году до 0,66 кВт*ч/м.куб. к 2022 году (2023-2045 гг. 0,66 кВт*ч/м.куб.).

Принятие проекта решения Рязанской городской Думы «О согласовании администрации города Рязани принятия решения о заключении концессионного соглашения в отношении централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального образования – город Рязань» дополнительного финансирования из бюджета города Рязани не потребует.

Принятие проекта решения Рязанской городской Думы «О согласовании администрации города Рязани принятия решения о заключении концессионного соглашения в отношении централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального образования – город Рязань» не потребует внесения изменений, отмены, приостановления, дополнения или принятия решений Рязанской городской Думы.

Начальник управления энергетики

и жилищно-коммунального хозяйства А.Ю.Ульянов