Инвесторы, которые решили начать пополнение своего портфеля с недвижимости в Дубае, должны учесть ряд факторов, прежде чем приступить к заключению сделки. Первая вещь, на которую им нужно обратить внимание, – это местоположение объекта. Покупателю следует присмотреться к локациям, которые находятся неподалеку от основных автомагистралей города. Также желательно, чтобы в непосредственной близости располагались важные объекты инфраструктуры, такие как школы и больницы, рестораны, развлекательные заведения и т.д. Вот почему эксперты рекомендуют приобретать дома и квартиры в Emaar Beachfront и других перспективных районах Дубая.

Среди других факторов, которые должны быть учтены инвестором, следует выделить:

Тип недвижимости

Дубай предлагает большой выбор различных типов жилой недвижимости, в число которых входят:

• студии;

• квартиры;

• виллы;

• пентхаусы;

• таунхаусы;

• дуплексы;

• гостиничные апартаменты с обслуживанием.

Инвесторы, интересующиеся коммерческими единицами, также могут выбирать между широким ассортиментом предложений. Дубайский рынок может похвастаться современными офисами, ресторанами, шоурумами, магазинами и т.д.

Дизайн и архитектурный стиль

Дубайский горизонт кардинально трансформировался в течение последних десяти лет. Сейчас для него в основном характерны небоскребы, вдохновленные современной архитектурой. Тем не менее, благодаря инновационным технологиям в эмирате появились сообщества, которые удовлетворят желания любой категории покупателей. Здесь можно найти как виллы в классическом европейском стиле, так и футуристические многоквартирные комплексы. Поэтому, инвестируя в местную недвижимость, обязательно оценивайте ее не только с точки зрения функциональности и качества, но и с точки зрения эстетики.

Доходность от аренды и прирост капитала

Доходность от аренды и прирост капитала являются двумя наиболее важными факторами для среднесрочных и долгосрочных инвесторов. Следует помнить одну вещь: в то время как крупные объекты требуют более высокой арендной платы, они также часто сопряжены с более высокой стоимостью обслуживания и более значительными первоначальными затратами. Все это в совокупности определяет рентабельность инвестиций.

Репутация застройщика

С таким количеством предложений на дубайском рынке может быть сложно выбрать то, в которое можно инвестировать. Распространенная ошибка начинающих инвесторов заключается в обращении к ненадежным застройщикам с плохой репутацией. Покупатели должны провести исследование и узнать как можно больше информации о девелопере и его предыдущих проектах, прежде чем принимать решение о заключении сделки.

Инструмент для поиска недвижимости в Дубае

Главный фактор, о котором должен позаботиться инвестор, – это выбор инструмента, с помощью которого он будет искать недвижимость. Одним из лучших вариантов, когда дело касается жилых и коммерческих объектов в Дубае, является онлайн-платформа Emirates.Estate. На сайте агрегатора представлен каталог с удобной поисковой системой и десятками фильтров. Также покупатели могут обратиться к представителям компании, чтобы получить помощь с подбором недвижимости, полное сопровождение на всех этапах заключения сделки и послепродажный сервис.