Украденный метр
среда, 10 мая, 2017 - 11:34

Рынок жилья в Рязани продолжает плодить новости о разных аферах: недостроенные ЖК «Дядьково», «Аэробус», «Виктория» и т.д. А если уж дело дошло до передачи ключей, то счастливые собственники нового жилья могут и не заметить последнего «сюрприза» от застройщика.

В декабре 2014 года Роман Панин заключил договор с ООО «Фазотрон» на участие в долевом строительстве однокомнатной квартиры общей расчетной площадью 40,9 кв.м. В договоре была прописана стоимость одного квадратного метра, размеры жилой и нежилой площади. Дом построили за зданием сельхозкадемии на улице Костычева. 

26 июля 2016 года при подписании акта осмотра объекта долевого строительства было отмечено несоответствие жилой площади размерам указанным в договоре. Площадь оказалась 39,4 метра. Через 3 дня собственник предложил застройщику вернуть деньги за недостроенный метр, выплатить моральный ущерб и компенсировать переплату по кредиту. После отказа застройщика Панин подал в суд.

Суд установил, что застройщик нарушил Закон о защите прав потребителей, указав в договоре площадь квартиры на 1 метр больше. И речь здесь идет совсем не об ошибке строителей, когда площадь может незначительно увеличиться или уменьшиться. Имел место банальный обсчёт. Как на рынке. Простая арифметика от застройщика выглядела так: 36,05 (общая площадь жилого помещения) плюс 3,85 (площадь лоджии) = 40,9 а совсем не 39,9.

Особой пикантности ситуации добавляло то, что юрист «Фазотрона» госпожа Соколова на суде заявила, что знала о том, что сумма отдельных площадей квартиры в договоре не была равна общей расчетной площади и о том, что на бумаге прибавляли дополнительный метр. По словам юриста существовало устное указание директора «Фазотрона», согласно которому тем покупателям, кто замечал несоответствие площадей в договоре, стоимость метра должна была быть компенсирована.

Доводы ответчика о том, что покупатели добровольно заключили договор, прочитав его, были отвергнуты судом, так как в самом договоре была «арифметическая ошибка».

В итоге по решению суда Советского района города Рязани требования Панина были удовлетворены частично, суд обязал застройщика вернуть стоимость нехватающей площади, а в компенсации морального ущерба и переплат по кредиту отказал.

Но факт остается фактом: в договора о строительстве вписывался лишний метр, сколько таких договоров было заключено и сколько людей заметили обсчет, пока сказать невозможно. Стоимость одного метра жилья от «Фазотрона» составляла 33500 рублей.

«Атрон» Рязань «Глобус» Рязань «Городские проекты» «Единая Россия» Рязань «Лучшие друзья» Рязань «М5 Молл» Рязань «Мещерская сторона» «Новая газета» Рязань «Сбербанк» Рязань «Северная компания» «Справедливая Россия» Рязань «Яблоко» Рязань Александр Чайка Александр Шерин Алексей Фролов Андрей Кашаев Андрей Красов Андрей Петруцкий Антон Воробьев Аркадий Фомин Арт-Лужайка Арт-лужайка Рязань Беженцы из Украины Валерий Рюмин Виктор Малюгин Виталий Артемов Виталий Ларин Владимир Мимоглядов Водоканал Рязани Выборы в Рязанской области Выборы в Рязанскую городскую Думу Выборы в Рязанскую областную Думу Дашково-Песочня Дмитрий Гудков Евгений Зызин Заборье Застройка Рязани Игорь Кочетков Игорь Морозов Игорь Путин Игорь Трубицын Игорь Туровский Игорь Яшин Ирина Кусова КПРФ Рязань Канищево Касимов Касимовская городская Дума Константиново ЛДПР Рязань Лыбедский бульвар Людмила Кибальникова Министерство печати Рязанской области Минлесхоз Рязанской области Михаил Малахов Михаил Пронин Мост через Оку Николай Булаев Николай Пилюгин Олег Булеков Олег Ковалев Олег Шишов Ольга Мишина Ольга Чуляева Петр Пыленок Подбелка Поджоги машин Пойма Павловки Пойма трех рек Политика Рязани Поляны Праймериз «Единой России» РГУ им. Есенина РМПТС РНПК Роман Путин Рязанская городская Дума Рязанский кремль Рязанский нефтезавод Рязанский район Рязанский цирк Рязань Сасово Северный обход Семен Сазонов Сергей Дудукин Сергей Ежов Сергей Сальников Сергей Филимонов Скопин Солотча Спас-Клепики ТРЦ «Премьер» Трасса М5 УМВД Рязанской области Федор Провоторов Шаукат Ахметов ЭРА