В центре Рязани, в минуте ходьбы от горадминистрации и в десяти — от облправительства, построили офисный центр под видом жилого дома.

В прошлом году на улице Радищева в Рязани началось строительство удивительного здания.

4.jpg

Информационный щит безапелляционно гласил, что на этом месте ведется строительство индивидуального жилого дома.

1.jpg

Размеры и планировка объекта очевидно свидетельствовали, что этого не может быть и возводится офисное здание.

3.jpg

Предположение напрашивалось само собой – застройщик приобрел землю, на которой строить офисные центры нельзя и воспользовался самым простейшим способом обойти запрет – написал одно, а строит другое.

По указанному на информационном щите телефону в разговоре с Vidsboku застройщик настаивал на том, что строится все-таки индивидуальный жилой дом, а такой большой, потому что и «семья большая».

И вот момент истины настал – здание достроили. И на нем тут же появилась перетяжка «Аренда».

5.jpg

Если позвонить по этому телефону,

6.jpg

вы узнаете, что площади сдаются под офисы по цене 800 руб. за квадратный метр плюс коммуналка, заезжать можно с сентября, сейчас делается ремонт.

9.jpg

Метраж – на любой вкус. У здания много достоинств – энергоэффективное, снаружи утепление, система кондиционирования в каждом кабинете, современный лифт на 12 человек.

11.jpg

вид сбоку

7.jpg

вид сзади

Как рассказал нам один из обратившихся, на вопрос, не возникнет ли юридических проблем, в связи с тем, что здание было заявлено как жилой дом, отвечают, что беспокоиться не о чем, все уже переведено.

8.jpg

Уместность данного объекта с архитектурно-художественной (ничего очевидно ужасного в облике здания-«обманки» вроде бы нет) и практической точки зрения – вопрос, который пока можно оставить. Отметим лишь, что стык Праволыбедской и Радищева давно уже представляет собой одну сплошную пробку, так как количество парковочных мест совершенно не соответствует «деловой активности» в этом районе – офисные центры на Праволыбедской, 40, Праволыбедской, 27, Радищева, 61, регпалата и горадминистрация.

Подобного рода комбинации с выделением земли – не редкость. Получить землю под одно и по тихому перевести под другое – это то, чем живет и кормится большинство «решал» земельных вопросов, хотя перевод из жилого в нежилое возможен и законным способом. Дело, может быть, в том, что получить разрешительную документацию сразу под офисное здание невозможно – проектные документы должны предусматривать те же парковки и т.д. Построить якобы дом, а потом через горадминистрацию перевести здание в нежилой фонд – проще. Конечно же, при соответствующей лояльности чиновников мэрии Виталия Артемова.

Ведь застройщик для согласования строительства жилого дома либо представил совершенно другой проект, либо жилым домом согласились считать проект воздвигнутой махины, либо проекта не было вообще.