Производственно-складской комплекс около «Ходынинских двориков» планируют сдать уже в следующем году.

Производственно-складской комплекс около коттеджного поселка «Ходынинские дворики» в Рыбновском районе начали строить, и инвестор планирует завершить его возведение до третьего квартала 2025 года. А первые шесть из 11 зданий (8 тысяч квадратных метров) собираются закончить уже в начале следующего года, то есть через три-четыре месяца.

Выступления жителей против строительства в очередной раз выявили системную проблему всех коттеджных поселков, которые в регионе растут как грибы после дождя, а объемы индивидуального жилищного строительства в метрах уже превысили многоквартирную застройку. Продавцы участков никаким образом не гарантируют своим покупателям сохранение окружающей территории в «первозданном виде», тем более через много лет после появления посёлка. Примеров подобного рода недовольства очень много. Бывало, рассчитывая, что природная территория или просто дикие места будут за забором всю оставшуюся жизнь, жители посёлков вскоре сталкивались со строительством дороги, другого посёлка или инфраструктурных объектов. Выход только в переходе на нормальное полноценное территориальное планирование, при котором все вперёд на десятилетия понимают, где, что и когда построят. В случае с Ходынино ещё очень хорошо, что обошлось складами, а не вредным или шумным производством.

О том, что именно будут строить, инвесторы активно сообщают в прессе. Жители могут, по крайней мере, ловить их на слове и контролировать, что возводятся именно такие объекты. Из последнего – материал на «МедиаРязани», где говорится, что «это будут современные помещения с удобными подъездными путями и оптимальными характеристиками для организации складов или мини-производств. В зданиях девятиметровая высота потолков, высокий (1,2 метра) пандус, современная вентиляция и возможность обеспечить индивидуальный температурный режим в каждом помещении. По замыслу создателей, они отлично подходят для мини-производств, например, сборки мебели, деревообработки, фасовки, упаковки, производства полуфабрикатов, продуктов питания».

«Отличительной чертой формата light industrial является наличие на территории производственно-складского комплекса офисного блока — комфортного бизнес-пространства с высокоскоростным интернетом, зонами отдыха и фастфуда. Более того, на первых этажах предусмотрены помещения для продуктового магазина, различных мини-предприятий бытовых услуг, например, парикмахерской, ателье, ремонта обуви», – такая информация также содержится в презентации.

Утверждается, что объект просто жизненно необходим экономике: «По мнению экспертов рынка коммерческой недвижимости, ввод в эксплуатацию нового комплекса даст импульс развитию экономики не только Рыбновского района, но и региона в целом, так как складские помещения подобного уровня — это необходимое условие дистрибуции ведущих товаропроизводителей. Это тем более важно, что сегодня в России уже образовалась острая нехватка складов — доля свободных площадей опустилась ниже 1%, что говорит о повышающемся спросе на такую недвижимость среди предпринимателей».

По мнению инвестора, появление комплекса («короткое логистическое плечо») повысит конкурентоспособность местной экономики, «приближает товары к потребителю, в частности, к районному», «упрощает работу местных розничных магазинов, поскольку даёт возможность оперативно обеспечивать покупателей всей необходимой, а главное, свежей и качественной продукцией, в том числе — расширять ассортимент, что соответствует запросам местных жителей».

Пытаются удовлетворить и жителей «Ходынинских двориков», отмечается, что «новый производственно-складской комплекс предусматривает продуктовый магазин, а также точки по оказанию бытовых услуг, что востребовано у местных жителей». Кроме того, комплекс, обращает внимание инвестор, даст новые рабочие места жителям окрестных территорий.

Утверждается, что достигнуты договорённости с управляющей компанией, которая обслуживает «Ходынинские дворики», по вовлечению сил и средств УК «Рязань» (которая занимается складами) в социально-бытовое обслуживание посёлка и его благоустройство.