Владелец парк-отеля «Паустовский» Дмитрий Гудзь ответил на вопросы Vidsboku о планах освоения Грачиной рощи в Солотче, против которых выступали жители.

В июне несколько десятков жителей Солотчи провели сход против планов по созданию развлекательного пространства от парк-отеля «Паустовский» в городском лесу Грачиная роща. Жители выразили опасения, что природная территория будет огорожена, а деревья вырублены.

Инвестор проекта Дмитрий Гудзь (владелец «Арагона», «Паустовского», «Золотого оазиса») согласился ответить на вопросы Vidsboku, в которых были отражены опасения жителей и претензии по поводу того, что все земельные решения по этому проекту были, по мнению граждан, приняты непублично.

– В комментарии для «Экологического рязанского альянса» вы сказали, что вырубка здоровых деревьев невозможна юридически, по заключенному соглашению. Но ведь при желании можно признать деревья больными, аварийными. Как это всё будет регламентироваться?

– Помимо этого комментария, прошёл социальный комитет в областной думе с участием жителей и общественников, на котором я ответил на все возможные вопросы и все неоправданные обвинения в мой адрес —  и по деревьям, и по всему остальному. Землю я получил в аренду ранней весной и, как только сошёл снег, я инициировал проверку, которую провела комиссия из специалистов по природопользованию и выявила 17 аварийных деревьев, которые могут упасть. Затем я заказывал частную экспертизу, которая насчитала 24 таких дерева, они все обозначены, сфотографированы. Всё, вот о чем максимум может идти речь – об отдельных деревьях, которые наполовину уже сломаны, на которых сухая верхушка, и все это видят.

Даже аварийные деревья мы не будем вырубать, если они не падают. Поймите, согласно нашим планам, там именно должен быть густой массив леса, а не что-нибудь иное. В этом смысл этой территории для нашего проекта.

Я вырос в этом районе, живу в Агро-Пустыни, люблю лес, и не надо пытаться из меня представлять какого-то врага природы. Но самое главное – вырубка вот даже в теории никак вообще не согласуется с нашими планами, это никому не нужно. Лес – это фактор привлечения посетителей. Нам не нужно там голое поле.

Кстати, именно под наш проект проведена экспертиза, которая показала возраст сосен – самой старшей 108 лет. Зачем тогда наши оппоненты вслед за ложью о планах вырубки рассказывают о 200-летних соснах, которые сажали монахи? Вот просто набор страшилок, спекуляций на теме святости. Но повторюсь – и эти деревья вырубать никто не будет.

Более того, мы уже начали лечить больные деревья, чтобы их сохранить, заказали эти работы у специалистов.

– Поясните планы насчёт глэмпинга – будет, не будет, и если будет, как в таком случае можно обойтись без вырубки?

– На данный момент парк-отель «Паустовский» располагает номерным фондом в 44 номера. В плане реализации этого проекта есть создание зоны глэмпинга – порядка 20 домиков. Они будут расположены вне лесного массива, конечно, ни одно дерево не пострадает, я могу предъявить схему, они как бы хаотично расположены, не линейно, именно потому, что мы обходим лес.

Фундамента нет, домики полностью автономны, то есть никаких труб, никаких сетей к ним не ведется, только электричество, но электрические столбы есть в самых заповедных лесах и никакой проблемы для экологии не представляют.

Водоснабжение и канализация автономны – стоят «танки» с водой, «танки» для канализации и нагреватели. По мере опустошения или наполнения приезжает машина, заливает воду, выкачивает канализацию и едет дальше себе. Это всё давно отработано в таких важнейших природных туристических зонах, как Байкал, Камчатка, по всему Подмосковью так работают в таких зонах. Правительство Российской Федерации стимулирует именно такие глэмпинги по всей стране.

Люди, которые нас критикуют, не захотели разобраться в вопросе и узнать, что такое автономный глэмпинг, не дающий нагрузку на природу. 

Для дорожек тоже вырубать ничего не надо, там элементарно все деревья обойти.

То есть ещё раз – ни для самих домиков, ни для коммуникаций вырубать ничего не нужно, есть геодезия, топосъёмка, ни на одно дерево ничего не налагается, иначе я нарушу условия соглашения и договора аренды.

Когда кто-то говорит, что я буду вырубать деревья – ну объясните мне, зачем?

– Что вы можете ответить на опасения по поводу доступа на территорию? Какие есть гарантии, что вы его не перекроете для местных жителей?

– Доступ опять же прописан в соглашении. И в случае нарушения любой может подать жалобу, со мной разорвут договор, и деньги будут потрачены зря. Доступ свободный для всех с 7.00 до 22.00. Кстати, так называемая общественность, несмотря на то что это было десять раз озвучено, в том числе на заседании комитета в облдуме, есть стенограмма, все равно продолжила говорить неправду, что доступ до 19.00.

– То есть на входе вы не зарабатываете?

– На входе зарабатывать как-то даже несерьёзно. Там будет располагаться верёвочный парк, батутный центр, развлечения будут платными. Но территория абсолютно доступна любому. Как в любом парке. Местные жители получат то же самое пространство, только благоустроенное, с дорожками, лавочками и т.д., вот всё, что для них изменится.

– Соглашение о проекте было подписано вами и губернатором ещё в 2022 году, что было прописано собственно в соглашении?

– Да, на Петербургском экономическом форуме. Создание туристско-парковой инфраструктуры парк-отеля «Паустовский», то есть создание точки притяжения туристов. Чтобы курортный посёлок Солотча действительно был курортом. Сейчас вы не назовёте ни одно курортное место в курортном посёлке, даже набережной особо нет. И если есть место в центре напротив монастыря с инфраструктурой, с магазинами, аптеками, почтой, банком, остановкой общественного транспорта –  почему бы не довести его до ума и не сделать центром притяжения туризма?

– Когда Солотчу назвали курортным посёлком, имелось в виду, что там нетронутая природа и посреди этой природы санатории. Никакая инфраструктура не имелась в виду.

– Так, наверное, тронута она все-таки до меня.

– Ну, это факт.

– Всё, что там есть, построено до меня, даже то, что мне сейчас принадлежит. Почему-то у общественности, которая накинулась на мой проект, не возникает вопросов, когда застраивается вся первая линия от Солотчи до Давыдова и там как раз вырубаются деревья. Лес порублен по всей трассе ради моек, других зданий – и никаких протестов. А тут никто ничего строить не собирается. Появятся лавочки с дорожками и летними домиками – какая беда.

Я ничего не строю, ничего не вырубаю, но общественность так рьяно начала придумывать доводы и о сакральных 200-вековых соснах, которых там нет, и о вырубке, которая никогда не планировалась, и о доступе. Я склонен видеть в этом интерес определённых людей, которые находились там до меня и чувствовали себя в порядке, незаконно, без всякого оформления, занимая муниципальные земли.

– Это кто, конкуренты, можете назвать?

– Пока воздержусь.

– Почему распоряжение бывшей главы администрации Сорокиной о переводе земли под деловое назначение вышло так кулуарно?

– Всё абсолютно в рамках законодательства, закон в данном случае не предписывает слушания.

– Понятно, что администрация вряд ли пошла бы на грубое нарушение закона, и нормы, позволяющие не проводить слушания, нашли. Но если всё в порядке и для людей ничего не изменится, почему не обозначить планы публично, заранее, провести встречи, обсуждения с местными, хотя бы и не требующиеся по закону?

– Возможно, это была ошибка, да. Но вот смотрите, сейчас я всё объясняю, детально, ничего не скрываю. Это редкий случай, когда наши обязательства четко прописаны в соглашении, при нарушении которого у нас должны отобрать землю. Всё предельно прозрачно. И что? Те, кто будоражит людей, в ответ просто распространяют ложь.

Я общаюсь с местными жителями, и в частном порядке они говорят, а что плохого-то? Будет хоть где с детьми погулять. Сейчас где гулять? По тротуару, вокруг «Пятёрочки» и пивных магазинов?

Для местных ведь тоже не хватает инфраструктуры, к слову, мы сделали сами детскую площадку, дорожки вокруг неё, уличный тренажёр.

Мы же работаем в Солотче уже долгое время, у нас не было никаких конфликтов с населением, мы никому не мешаем и не собираемся это делать, те же наши мероприятия, фестиваль Паустовского, масленица – были довольны и туристы, и местные жители.

***

Итак, Дмитрий Гудзь категорически утверждает, что вырубка и закрытие территории исключены. Зафиксируем эти заявления. Отметим, что рязанские застройщики и инвесторы земельных проектов крайне редко комментируют свои планы, вызывающие протесты, за рамками рекламных материалов. Такая открытость, конечно, делает честь инвестору. Но Vidsboku в любом случае будет внимательно следить за развитием событий.