Идея сборов на капитальный ремонт заключается в том, что жители дома постепенно собирают сумму, которая понадобится на приведение в порядок их жилища через несколько лет. Но на практике никакие платежи, никакие обещания не гарантируют ремонта вовремя, даже если он стал жизненно необходим. В этом убедились жильцы дома 12 по улице Черновицкой. Начиная с 2015 года, жители четырехэтажного четырехподъездного дома вместе с управляющей компанией «Бытремсервис» подготовили целые тома необходимых документов и экспертиз. Все до единой экспертизы говорили примерно одно и тоже: «Состояние инженерных сетей аварийное. Техническое состояние фасада аварийное, есть угроза жизни и здоровью жильцов».

Акты проверки Жилищной инспекции читаются как сборник коммунальных ужасов: «...Имеются многочисленные участки коррозии, на отдельных участках имеются свищи, на которые установлены хомуты... изоляция электропроводом имеет многочисленные повреждения.. многочисленные сколы и растрескивания на трубах канализации..»

Не знавший ремонта с 1962 года дом находился в таком состоянии, что должен был или сгореть, или оказаться затопленным. Как утверждает директор обслуживающий дом УК Игорь Гаврилин, жильцы сделали всё, чтобы капитальный ремонт состоялся как можно скорее, прошли все инстанции и оплатили экспертизы.

И вот, после обращения в Прокуратуру в марте 2017-го, в апреле 2017-го городская администрация сообщила жильцам, что их передвинули вперед в очереди на капремонт.

Ремонт сетей отопления в аварийном доме должен был теперь состояться в 2020-2022 году, а не в 2023-2025. До ремонта признанного аварийным фасада, на котором уже обнажилась арматура и появились серьезные трещины, ждать осталось и того меньше: не до 2026-2028, а всего-то до 2021 года. Одним словом, жизнь наладилась...

Вот только обещания не сделали дом прочнее. 26 сентября 2017-го, при включении отопления трубы просто растворились. Как пояснил Vidsboku директор управляющей компании, изношенные трубы рассыпались в пыль, не выдержав перепада давления. По словам Татьяны, хозяйки одной из квартир несчастного дома, возвращавшихся с работы жильцов встретил горячий водопад с чердака. Всего оказались залиты 8 квартир. Сейчас управляющая компания ведет ремонтные работы в залитых квартирах и совместно с жильцами готовит судебные иски против Фонда капитального строительства.

«По какому принципу выбираются дома для капремонта? Почему новые 9-этажки ремонтируют, а старые дома, которыми застроена «Роща» игнорируются?» - интересуется одна из жительниц дома. 

Согласно экспертизе проведенной «Центром исследования строительных конструкций и материалов» дальнейшая эксплуатация дома в таком состоянии лишь увеличивает повреждения (и соответственно увеличивает стоимость необходимого ремонта). Интересно, что будет с деньгами, если дом на Черновицкой не достоит до капремонта?