В Заборьевском сельском поселении, включающем пятнадцать населенных пунктов под Рязанью, продолжается конфликт между жителями многоквартирных домов и навязанной им управляющей компанией. 

В Заборьевском сельском поселении продолжается конфликт между жителями и навязанной им управляющей компанией в лице МУП ЖКХ «Быт». Ранее под давлением жителей, которым помогал депутат местного совета от партии «Яблоко», юрист Анатолий Кивва глава администрации Ирина Копылова отменила своё постановление о назначении управляющей компании, однако «Быт» предпринял, так сказать, контратаку, попытавшись продолжить сбор платежей.

Заборьевское сельское поселение включает 15 населённых пунктов под Рязанью, многоквартирные дома имеются в Заборье, Полково, Агро-Пустыни и Приозёрном.

Анатолий Кивва, который обжаловал назначение «Быта», выступал против навязывания «управляйки» на заседаниях Совета и во время отчёта главы администрации, рассказал Vidsboku, как сложилась запутанная ситуация с управлением домами, что происходит сейчас и в чём он видит выход.

kivva.png

Анатолий Кивва:

– До 2020 года дома в Заборьевском поселении обслуживало МКП «Заборьевское», учредителем которого было само сельское поселение. Тарифы были утверждены бывшим главой поселения Виктором Сидоровым в размере 10 руб./кв.м. С 2020 года МКП «Заборьевское» фактически прекратило свою деятельность. В октябре 2022 года главой администрации Ириной Копыловой принято решение о ликвидации МКП «Заборьевское». Она же была председателем ликвидационной комиссии. На данный момент организация пока еще не ликвидирована, но не работает.

С 2020 года собственники квартир по факту перешли на непосредственное управление, хотя юридически это решение никак не было оформлено. То есть такое положение дел сложилось исключительно в результате действий администрации, жители никакой ответственности за то, что их дома фактически оказались вне правового поля не несут.

Коммунальные услуги (водоснабжение/водоотведение, газоснабжение, электричество) с тех пор оплачиваются непосредственно по договорам, заключенным с собственниками помещений. Земля под домами не оформлена.

1 февраля 2024 года администрация Заборьевского сельского поселения приняла постановление  №32 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация».
В соответствии с указанным постановление МУП ЖКХ «Быт» временно, на срок до одного года, назначено управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных в деревне Полково, селе Заборье, посёлке Приозерный, селе Агро-Пустынь.

Размер оплаты услуг МУП ЖКХ «Быт» определен администрацией в размере 18,73 руб. за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц. По словам главы администрации, данный тариф был сделан лишь на основе предложений МУП ЖКХ «Быт». То есть сколько «Быт» захотел, столько и назначили.

В первый же месяц действия данного постановления жители возмутились отсутствием какой бы то ни было работы управляющей организации. Прокуратура района по моему обращению провела проверку и установила, что так оно и есть – в ответе прокуратуры перечислены различные повреждения подъездов, по которым «Быт» ничего не предпринимает. Директору «Быта» и главе администрации были внесены представления.

Собираемость платежей на тот момент составляла где-то 40-50%, то есть половина жителей из-за своей законопослушности деньги «Быту» платила. Буквально – ни за что. На мои обращения глава администрация устно ответила, что заставить управляющую организацию работать нереально.

В мае 2024 года под давлением населения, после моих жалоб и обращений, глава администрации отменила свое постановление от 1 февраля.

Однако «Быт» продолжает производить начисления, считая себя законной управляющей организацией до определения новой и передаче ей всех дел.

В июне администрация инициировала проведение собраний собственников квартир для перехода на непосредственное управление. Трудность заключается в том, что данные решения считаются вступившими в силу после заключения гражданско-правовых договоров на оказание услуг по обслуживанию общего имущества, в том числе внутридомового оборудования. Такие договоры в своем большинстве не заключены. Также областная жилищная инспекция отказывается вносить изменения в существующую базу данных управляющих организаций, где для Заборьевского сельского поселения таковой остается злополучный МУП. Также у облжилинспекции есть претензии к качеству оформления данных документов.

Что нужно сделать сейчас. Власти поселения должны на политическом уровне незамедлительно выйти на главу администрации района и областное правительство, чтобы МУПу в административном порядке было предписано прекратить начисление средств с жителей за услуги, которые не оказываются, а самим жителям оказано максимальное содействие для незамедлительного заключения необходимых договоров для реализации непосредственного управления, в тех многоквартирных домах, где эти решения были приняты. «Быт» – это не частная лавочка, а предприятие, принадлежащее району. Госжилинспекция со своей стороны должна не чинить препятствия, а помочь жителям подготовить документы и зарегистрировать изменения в самое ближайшее время.

Со своей стороны готов не только продолжать депутатское давление на исполнительные органы власти, но и оказать всевозможную юридическую помощь.