Застройщик ООО «Шереметьевский квартал» признан виновным в нарушении сроков передачи объекта долевого строительства. Об этом сообщается в пресс-релизе облсуда.

ООО «Шереметьевский квартал» - аффилированная структура группы компаний «Стройпромсервис». Учредителем «Шереметьевского квартала» является владелец «Стройпромсервиса» Виктор Оводков. «Шереметьевский квартал» – название жилого комплекса малогабаритных квартир около гипермаркета «Глобус».

Рязанский областной суд удовлетворил иск двух собственников квартир и обязал фирму выплатить компенсации морального вреда, штраф и судебные расходы на общую сумму 92 500 рублей каждому.

Договор об участии в долевом строительстве дома был заключен в мае 2017 года. По информации облсуда, свои обязательства по финансированию строительства квартиры истцы исполнили в полном объеме.

Согласно условиям договора планируемый срок завершения строительства – 1-й квартал 2018 года. Застройщик обязался построить, а после ввода дома в эксплуатацию – в течение 3 месяцев – передать квартиру дольщикам. В ноябре 2018 года дольщики направили в адрес «Шереметьевского квартала» письменную претензию с требованием об уплате неустойки за нарушение сроков сдачи квартиры, но она осталась без удовлетворения. Тогда дольщики обратились в районный суд.

Суд первой инстанции  отказал в иске. Суд установил: разрешение на ввод в эксплуатацию дома получено ООО «Шереметьевский квартал» в январе 2019 года. Районный суд посчитал, что застройщик обязан передать истцам квартиру не позднее апреля 2019 года, но на момент подачи искового заявления (март 2019 года) этот срок еще не наступил.

Рязанский областной суд отменил это решение, так как пришел к выводу о нарушении застройщиком условий договора.

«Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства должен быть конкретным – в виде даты, определенного периода либо указания на событие, которое должно с неизбежностью наступить, – поясняется в пресс-релизе решение суда. –Получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию без указания конкретного срока не является таким событием, так как может и не наступить».

Судебная коллегия посчитала, что застройщик должен был передать квартиру истцам не позднее 1 июля 2018 года.

«Получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию только в январе 2019 года не является основанием для освобождения застройщика от ответственности», – говорится в сообщении суда. Решение вступило в законную силу.

Фото: kvartal-sps.ru.