На публичных слушаниях по изменению проекта планировки поселка Шлаковый, состоявшихся 10 октября, собравшиеся узнали о строительстве многоэтажных «свечек» на месте нескольких двухэтажных бараков.

«Проект переписывался дважды»

Речь идет о так называемом «старом Шлаково» –  участке в границах Куйбышевского шоссе, Южного и Северного переулках, развязки с железной дорогой. В настоящее время жильцы оставшихся пяти двухэтажек барачного типа ожидают расселения, аварийные дома будут снесены, на их месте появится жилой комплекс.

3.jpg

Строить собирается ООО «Никострой», генеральным директором которого является Алексей Никонов, бывший депутат городской Думы.

4.jpg

Начинал свою бизнес-карьеру Никонов в структурах некогда одного из самых влиятельных рязанских застройщиков Евгения Малютина (ЗАО «МЖК»).

Как выяснилось, проект, утвержденный в 2010 году, претерпел некоторые изменения в сторону увеличения плотности застройки – возросла этажность, а в одном случае – конфигурация жилого дома. Об этом в начале слушаний рассказал представитель  архитектурно-конструкторского бюро «СтарВит», архитектор проекта Денис Рычагов.

5.jpg

2.jpg

«В процессе развития проект переписывался дважды. Первая правка была сделана в 2012 году, вторая – в 2014-м. Администрация их утвердила. Мы брали за основу исходные данные с учётом утверждённых изменений. Наша корректировка заключается в том, что часть домов изменила конфигурацию и этажность. Расширены границы, добавлен земельный участок, на котором мы располагаем многоэтажную парковку. Если сравнивать экономические показатели, то количество квадратных метров жилых помещений не изменилось. Все показатели нежилых помещений и парковочных мест также сохраняются. Остался без изменений запланированный ранее детский сад», – уточнил Рычагов.

На слушаниях присутствовало порядка 30 человек. Изначально гораздо больше жителей поселка Шлаковый изъявили желание присутствовать на мероприятии, однако, узнав, что речь идет только об одном небольшом участке поселка, в расстройстве отправились по домам.

Площадь территории застройки составит 120 га, в границах ЖК планируется возвести три 24-этажные «свечки» и дом переменной этажности от 10 до 19 этажей . Также запланировано строительство многоэтажной парковки на 450 машиномест, стоимостью от 250 тыс. руб. за место, спортивная площадка и детский сад на 120 мест – он будет возведен в последнюю очередь. Об этом рассказал генеральный директор ООО «Никострой» Алексей Никонов.

Также стало известно, что строительство всего комплекса планируется закончить к 2019 году, до 2017 года будут расселены еще 32 семьи. В настоящее время ведется первый этап строительства, всего предстоит пройти 4 этапа.

«А когда нас расселят?»

Среди записавшихся для выступления превалировали, как обычно, сотрудники проектного бюро и строительной компании. Каждый из них кратко высказался в ключе «были неблагополучные бараки – появятся замечательные дома». Затем вяло зазвучали вопросы местного населения: «А когда нас расселят?», «За госпиталем МВД дома сносить будут?», «В каком году будет построен новый детский сад?». Никонов сообщил, что никакого отношения к расселению и застройке иной территории в поселке Шлаковый не имеет, начальник управления капитального строительства рязанской администрации Елена Буданова добавила, что о развитии других застроенных территорий поселка разговор пока не идет.

«Мы уже в 2013-м должны были новоселье справить», «Ни канализации, ни воды, все рушится, не живем, а существуем», – прошелестело в зале.

В отношении нового проекта прозвучало неуверенное: «На картинке выглядит красиво», «Повезло людям – скоро переедут».

«А где сейчас нет пробок?»

Одна из жительниц поселка напомнила собравшимся, что в Шлаковом есть две школы и три детских сада, но они переполнены, далеко не все проживающие там дети смогли попасть в этом году в образовательные учреждения. Что во взрослой поликлинике №15 проваливаются полы, а в детскую поликлинику №2 невозможно попасть из-за перегруженности медицинского учреждения. Автодороги на улицах Ломоносова, Пугачева и Трудовая – узкие, двухполосные, с недавнего времени также перегружены, Куйбышевское шоссе и вовсе стоит в вечной пробке.

«А где сейчас нет пробок?» –  как бы пошутил представитель застройщика. «На Шлаковом не было, пока застраивать не начали», –  парировали из зала.

Еще одна молодая женщина из местных жителей выразила свое отношение к измененному проекту: «Все красиво, все хорошо, только надо уменьшить этажность хотя бы в два раза». Ответом ей были снисходительные усмешки проектировщиков и застройщиков. Даже пенсионерки поняли, что ни один предприниматель не откажется от дополнительной прибыли, и тоже принялись посмеиваться.

На вопрос о том, в какую поликлинику будут обращаться новоселы, был дан ответ о возможном строительстве кабинета частной медицинской практики. Вопрос о школах, скверах и иной инфраструктуре повис в воздухе.

Итогом публичных слушаний стало сообщение Будановой о том, что официальное решение по итогам мероприятия появится, как всегда, в газете «Рязанские ведомости».

На выходе жители поселка еще немного порассуждали о том, что им «все равно, что будут строить на Шлаковом, лишь бы из доисторических халуп переселили». 

6.jpg