Два с половиной месяца назад Vidsboku писал о проблемах дольщиков «Полянки» – небольшого жилого комплекса, строящегося в селе Поляны под Рязанью. Застройка на территории населенных пунктов Рязанского района – популярное направление последних лет. Проблема заключается в том, строительство второго дома затягивается, а в первый заселили людей без разрешения на ввод в эксплуатацию.

Развитие событий поражает воображение даже на фоне всего, что мы знаем о рязанском рынке жилья, включая масштабы недостроя, безнаказанность «кидал» и участие самых серьезных структур в проектах, которые плодят обманутых дольщиков.

Одна из семей все же устала ждать и решила пожаловаться на нарушения застройщика в суд. Рассказывает Наталья Чихладзе:

– Мой супруг в 2015 году заключил договор долевого участия в строительстве с компанией ООО «Омикон» на квартиру в ЖК «Полянке», находящейся по адресу село Поляны Рязанского района, улица Молодежная, дом 6А. По договору в эксплуатацию дом должны были ввести в марте 2016 года.

На данный момент дом в эксплуатацию не введен. Большая часть участников долевого строительства, в том числе и мы, проживают по факту на стройке с разрешения застройщика. Так как застройщик каждый месяц с марта 2016 года обещает вот-вот сдать дом, наше терпение иссякло и мы наняли юриста для представления наших интересов в суде по выплате неустойки. Почти во всех квартирах, в том числе и нашей с разрешения дополнительного акта, произведен ремонт.

После того как дело передали в суд со стороны застройщика начали поступать неадекватные требования по демонтажу ремонта, ранее с ним согласованного, застройщик начал нас шантажировать ограничением доступа в нашу квартиру, если мы не заберем заявление из суда. 10 мая 2017 года нам заварили входную дверь со всем нашим имуществом, денежными средствами, тем самым оставив нас без средств к существованию.

Мы обратились в полицию для освидетельствования данного факта. Но и после этого застройщик держит свою позицию.

Наталья рассказала, что угрожал лично ее мужу директор ООО «Омикон» Сергей Фомичев. Серьезность намерений застройщика подтвердил и прораб. Сейчас Наталья с мужем живут у родственников, забирать заявление из суда они отказались, хотя застройщик согласился на небольшую уступку: впустить семью забрать вещи и деньги. В пятницу спилили балку, которой заварили дверь. Но жить в квартире, за которую сполна заплачено, так и не дают.

Господин Фомичев прокомментировал Vidsboku ситуацию и подтвердил, что да – Чхиладзе действительно запретили жить в своей квартире. Состоялся следующий разговор.

– Мы ограничили доступ в квартиру до передачи квартиры ей. Когда мы получим свидетельство, мы передадим ей квартиру. До того как передадим, она соответственно в нашей ответственности находится.

– А каким же образом семья туда попала, если нет, как вы говорите, документов соответствующих?

– Мы раздали ключи, чтобы жильцы могли зайти посмотреть, распланировать, чтобы решить, куда кухни свои поставить, еще что-то. На ремонт, жесткий такой ремонт – мы разрешения не давали.

– Ну а другие люди там ведь живут?

– Другие живут по письменному согласованию.

– А как оно выглядит? Предмет этого согласования в чем заключается? Непонятно.

– Предмет согласования в том, что сегодня даем разрешение какой-то ремонт провести, в кухне... Мы смотрим, не стали ли они там газ переносить, водопровод или еще что-то. Если все это проходит, то, пожалуйста, делайте ремонт без вопросов. Чхиладзе нас не уведомили, нас не пускают даже посмотреть, что они сделали. У нас как бы выхода нет.

В России не найдется, наверное, ни одного застройщика, который контролирует ремонт, производимый жильцами. Получается, это уже не жилой дом, а общежитие, из которого можно выгнать и всех остальных жильцов. В каком-то смысле, так и есть, так как дом не был сдан в эксплуатацию, то есть юридически в нем жить нельзя. Итого замкнутый круг – застройщик получает деньги, незаконно заселяет людей и сам же давит на них, пользуясь этой незаконностью.

Подано заявление в отдел полиции Рязанского района, скоро начнется рассмотрение дела в Советском районном суде. Однако беспрецедентная ситуация явно требует немедленного вмешательства властей.