Жильцы рязанской пятиэтажки на Касимовском шоссе узнали, что подвал дома продан частному лицу. Если во всех остальных случаях подвал, в котором находятся коммуникации, – это общедомовая собственность, то этот случай – особенный. Теперь рязанцы, проживающие по адресу Касимовское шоссе, 27 даже не будут иметь права заглянуть в подвал.

Подвал вместе с помещениями на первых этажах оказался в частной собственности еще на заре свободного рынка. Однако в ходе разных коловращений подвальные 783,6 метра перешли в муниципальную собственность. С тех пор, когда предпринимателям не хватало площадей, фирмы и магазины размещались в любой постсоветской рухляди, прошло много лет, вместе с жилыми многоэтажками понастроены тысячи метров коммерческой недвижимости. Казалось бы, вот он шанс исправить перегибы рынка и отдать подвал жилому дому, что бы он, так сказать, обрел свою целостность. Тем более, что право собственности на общедомовое имущество жильцы приобретают с момента приватизации квартир, а они давно приватизированы. Однако у администрации Рязани появились другие планы.

14 декабря 2018 года, когда и.о. главы администрации Рязани трудился Сергей Карабасов, был заключен договор купли-продажи муниципального имущества. Со стороны города его подписала заместитель начальника управления земельных ресурсов и имущественных отношений Людмила Ермакова, которой постановлением администрации от 15 декабря 2017 года были делегированы отдельные полномочия главы администрации.

Покупателем выступил некто Дмитрий Зимин, которого никто не видел. По доверенности от него везде ходил Алексей Ярлыков, который при этом вел себя как истинный покупатель объекта. О нем ниже.

Предмет сделки сформулирован так – «нежилое помещение, площадью 783,6 кв. м., подвал № 0». Стоимость – 2 млн 702 тыс. 387 руб., 50 коп. Примерно по 3 тыс. 700 руб. за кв. метр. Как бы дешево это не казалось, все равно возникает вопрос – под какую такую деятельность может сгодиться старый подвал в пятиэтажке, хотя бы и на первой линии домов?

Объяснение можно попытаться поискать в деловой биографии Алексея Ярлыкова, который известен не только как владелец офисного центра «Первомайский» и некоторых других объектов недвижимости, но и в качестве участника теневых сфер рязанской экономики.

yarlykov.jpg

По слухам – и с игорным бизнесом тоже. Вот для такого объекта – место очень подходящее. С одной стороны – не в глубине микрорайона, хорошая доступность, с другой – очень укромно, ведь даже «крышеванным» игровым клубам лучше не привлекать лишнего внимания.

Помимо перспективы лишиться доступа в собственный подвал, который может превратиться в круглосуточное сборище игроманов, не всегда трезвых и адекватных, жильцы получают еще одну проблему. Новый владелец намерен рыть вход в свои владения, устанавливать входную группу, что по сути является реконструкцией здания и приведет к уменьшению площади двора. Согласия жильцов никто до сих пор не спросил.

Vidsboku направляет запрос главе администрации Рязани Елене Сорокиной и главному архитектору Рязанской области Дмитрию Васильченко. Просим ответить на следующие вопросы:

– Почему подвал жилого дома по адресу Рязань, Касимовское шоссе, 27 не был передан в общедомовую собственность жильцов указанного дома?

– Известно ли администрации Рязани о назначении данной недвижимости? Почему до сих пор о ее назначении не уведомлены жильцы указанного дома, с ними не ведется никаких согласований?