Главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области отклонило и отправило на доработку собственный проект Правил землепользования и застройки Заборьевского сельского поселения, против которого выступили местные жители – собирали подписи и массово писали замечания по проекту.

Проект Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), вынесенный 24 мая на общественные обсуждения, вызвал у жителей Заборья и соседних населенных пунктов массу вопросов. Согласно новым ПЗЗ, становилась возможной застройка 29 гектаров зеленой зоны на берегу реки Старица.

Речь идет о пяти смежных земельных участках – зеленой зоне, которую местные жители уже не первый год спасают от застройки. Эпопея со спорными землями началась еще в 2019 году, когда прежняя заборьевская администрация выставила на торги четыре земельных участка. Местные активисты выходили на пикеты, обращались с жалобами в УФАС. В итоге Рязанский районный суд признал незаконными спорные торги по продаже земли в Заборье. Депутат Заборьевского сельского поселения от «Яблока» Анатолий Кивва не раз поднимал вопрос об этой земле, в том числе и на встрече депутатов и глав поселения с губернатором Николаем Любимовым, и предлагал внести изменения в документы территориального планирования, чтобы исключить застройку зеленой зоны.

В новых ПЗЗ пять спорных участков оказались отнесены к Зоне рекреационного назначения (5.0). Однако, несмотря на название, в этой зоне, согласно документу, разрешен довольно широкий спектр видов деятельности, в том числе и предполагающий возведение объектов капитального строительства. Жители Заборья, опасаясь застройки этих земель, потребовали включить данные участки в Лесопарковую зону (5.4). Подробнее об этом на Vidsboku здесь.

Местные жители собрали более 600 подписей против нового проекта ПЗЗ.

Спустя ровно месяц после начала общественных обсуждений, 24 июня, было опубликовано Постановление главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области, в котором сообщалось о том, что предложенный (самим же управлением) проект изменений ПЗЗ Заборьевского сельского поселения был отклонен и направлен на доработку.

Согласно заключению комиссии по территориальному планированию, землепользованию и застройке Рязанской области, за время проведения общественных обсуждений поступило 685 (!) обращений, в том числе и коллективных. Согласно документу, большая часть обратившихся (около 90%) просили перевести вышеупомянутые спорные участки на берегу реки Старица из рекреационной (5.0) в Лесопарковую зону (5.4).

Как следует из заключения, эти просьбы были учтены, однако в несколько ином формате. Комиссия приняла решение оставить скандальные земли в Зоне рекреационного назначения (5.0), однако исключить из основных видов разрешенного использования в этой зоне ведение огородничества и садоводства, а из условно разрешенных видов исключить ведение личного подсобного хозяйства. То есть, именно те виды использования, которые делают возможным капитальное строительство на этой земле.

«Изменение территориальной зоны повлечет за собой несоответствие Приказу Министерства культуры РФ ОТ 30.09.2019 №1449 «Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения – достопримечательное место «Есенинская Русь – место, связанное с жизнью и творчеством поэта С.А. Есенина» – так члены комиссии в своем заключении обосновали невозможность перевода участков из рекреационной в лесопарковую зону, чего требовали жители.

Фото – ВООПИиК.