Самоизоляция на подорожавших метрах
четверг, 19 марта, 2020 - 14:47

Коронавирус оттеняет происходящее в российской экономике, однако нефть, а за ней и рубль продолжают падать и по оценкам знатоков рязанского рынка недвижимости это уже в ближайшем будущем может привести к серьезным проблемам для потенциальных потребителей.

Когда рубль упал в 2014 году, стройматериалы стали едва ли не самым быстро дорожающим товаром – практически весь ассортимент идет из-за рубежа (кстати, пресловутое импортозамещение этих товаров не коснулось – заменить импорт просто нечем). Пока народ больше увлечен гречкой, а не ремонтом и строительством, но рост цен начался и неизбежен в дальнейшем. Доллар – уже 80 рублей и про этот экономический кризис известно еще меньше, чем про коронавирус. Строительное оборудование из-за обилия импортных комплектующих тоже дорожает.

Таким образом себестоимость квадратного метра в рублях тоже растет, но даже не это самое волнительное. В условиях кризиса можно забыть об ожидаемом снижении ставки по ипотеке, если чего-то и ждать, то, считают на рынке, только роста с сегодняшних 8% до 10-12%. Ипотека – вопрос социальный, не исключено, что государство даже в сегодняшнем аврале постарается удержать рост, но, повторимся, снижения больше никто не ждет.

Ко всему этому нужно добавить и дальнейшее падение доходов значительной части потенциальных покупателей. Пока никто не знает, чем реально обернутся для местной экономики вводимые полукарантинные меры, но за счет общего роста цен и других трудностей уже через пару месяцев ежемесячный платеж станет для людей более тяжелым бременем, чем сейчас.

Рязанские застройщики гипотетически могли бы отреагировать на падение спроса снижением цены, но надо учитывать, что сами они как правило закредитованы, темпы строительства и цены зависят не от спроса, а от графика и условий банковского кредита.

В общем, на рязанском рынке жилья возможны такие потрясения, при которых о сегодняшних перебоях с гречкой просто никто не вспомнит, а отложенные на первый взнос деньги вновь придется вкладывать в собственность попроще, чем квартира в новостройке.

еще по теме

«Атрон» Рязань «Глобус» Рязань «Городские проекты» «Единая Россия» Рязань «Лучшие друзья» Рязань «М5 Молл» Рязань «Мещерская сторона» «Новая газета» Рязань «Сбербанк» Рязань «Северная компания» «Справедливая Россия» Рязань «Яблоко» Рязань Александр Чайка Александр Шерин Алексей Фролов Андрей Кашаев Андрей Красов Андрей Петруцкий Антон Воробьев Аркадий Фомин Арт-Лужайка Арт-лужайка Рязань Беженцы из Украины Валерий Рюмин Виктор Малюгин Виталий Артемов Виталий Ларин Владимир Мимоглядов Водоканал Рязани Выборы в Рязанскую городскую Думу Выборы в Рязанскую областную Думу Дашково-Песочня Дмитрий Гудков Евгений Зызин Заборье Игорь Кочетков Игорь Морозов Игорь Путин Игорь Трубицын Игорь Туровский Игорь Яшин Ирина Кусова КПРФ Рязань Канищево Касимов Касимовская городская Дума Константиново ЛДПР Рязань Лыбедский бульвар Людмила Кибальникова Министерство печати Рязанской области Минлесхоз Рязанской области Михаил Малахов Михаил Пронин Николай Булаев Николай Пилюгин Олег Булеков Олег Ковалев Олег Шишов Ольга Мишина Ольга Чуляева Петр Пыленок Подбелка Поджоги машин Пойма трех рек Политика Рязани Поляны РГУ им. Есенина РМПТС РНПК Рязанская городская Дума Рязанский кремль Рязанский нефтезавод Рязанский район Рязанский цирк Рязань Сасово Северный обход Семен Сазонов Сергей Дудукин Сергей Ежов Сергей Сальников Сергей Филимонов Скопин Солотча Спас-Клепики ТРЦ «Премьер» Трасса М5 УМВД Рязанской области Федор Провоторов Шаукат Ахметов ЭРА