На прошлой неделе зампред правительства области Евгений Беленецкий проводил спонтанные рейды по городским дворам, чтобы проверить качество работы управляющих компаний, на которые поступали жалобы от местных жителей. В визитах, которые не были анонсированы заранее, также приняли участие руководители и сотрудники государственной жилищной инспекции, министерства ТЭК и ЖКХ и городского управления энергетики и ЖКХ. 

Во вторник, 25 мая, первый выездной рейд провели по адресу Касимовское шоссе, д. 48, корп. 4. Запах из подвала, отсутствие лампочек и оголенные провода в подъездах, проблемы с отоплением и промерзающие в зимний период стены – на все это жители неоднократно письменно обращались в различные инстанции. Дом находится на балансе ООО «Рязанская МПМК №3», которая обслуживает 40 домов в этом районе. Ее сотрудники и руководство также присутствовали на встрече. 

Первым делом Евгений Беленецкий осмотрел детскую площадку, где гуляли несколько женщин с малышами. Грязный песок, торчащие из земли железки (на месте которых должна быть лавочка), сломанный бортик у песочницы и покосившаяся лестница – это то, что сразу бросилось в глаза. Присутствовавшие на месте сотрудники управляющей компании пообещали исправить ситуацию. 

«А когда вы сделаете? – спрашивал Беленецкий. – Это же несложно сделать, деньги же вы сразу получаете от людей. Почему, пока я не приехал, никто не отремонтировал? Дети – это наше все. Лично мне было бы стыдно, что они приходят на такую площадку». 

После осмотра дома и придомовой территории участники выезда направились по окрестным дворам и наткнулись на заваленные крупногабаритным мусором контейнерные площадки, полуоткрытые люки, аварийные деревья. 

«У нас очень много жалоб, мы не раз обращались с этой проблемой (аварийных деревьев – прим. Vidsboku), у нас есть даже акты осмотров, но пока…» – отметила заместитель директора ООО «Рязанская МПМК №3» Татьяна Колесникова. 

Участники выезда отметили, что эти проблемы довольно типичны и подобные недоработки можно найти во многих рязанских дворах.

«Я специально не говорил никому, куда собираюсь приехать, – отметил Беленецкий. – Мне нужно увидеть, в какой ситуации люди живут постоянно. У вас здесь сорок домов, и даже малозатратные работы не сделаны. Вы должны услышать, какие есть жалобы и недоработки, и устранить их. Мы через некоторое время также ткнем пальцем на карту и поедем в другой дом. Если там будет такая история, то будем сами собирать жителей и инициировать их переход в другую УК, разъяснять, что у них есть на это право». 

В четверг, 27 мая, качество работы управляющей компании по адресу ул. Черновицкая, д. 22/46 проверил замминистра ТЭК и ЖКХ Рязанской области Дмитрий Устинов. Дом обслуживает ООО «Бытремсервис» – одна из крупнейших управляющих компаний Рязани, которая не раз оказывалась в центре скандалов из-за жалоб жильцов.

И в этот раз, после осмотра домов, прилегающей территории и общения с жителями выяснилось, что работы по обслуживанию практически не выполняются. Во дворе — мусор и заросли травы, в подъездах — разбитые стекла, торчащие гвозди и провода, запах канализации.

Осмотр дома, подъездов и близлежащих территорий показал, что перечень работ, указанных в договоре, не выполняется. Жители пожаловались на запах канализации, оголенные провода, торчащие гвозди, открытый щиток, огромные заросли во дворе, разбитые стекла в окнах между этажами. По их словам, заявки на обслуживание управляющей компанией игнорируются, даже лампочки в подъезд люди вынуждены покупать за свой счет.

По результатам проверки управляющей компании было рекомендовано выполнить работы по ремонту, уборке и содержанию дома в надлежащем состоянии, ремонту контейнерной площадки, а также качественно и в срок выполнять заявки жителей.

В пятницу, 28 мая, с выездной проверкой снова выехал зампред областного правительства Евгений Беленецкий. Первым он посетил дом №3 на Славянском проспекте, дом находится под управлением компании «Зеленый сад – Мой дом».

Помимо огороженных детской и спортивной площадок с уличными тренажерами, на территории есть площадка для выгула собак, а также современная контейнерная площадка. Местные жители, с которыми удалось пообщаться, высказывались о работе своей управляющей компании положительно.

Второй точкой на маршруте стал дом по адресу улица Шевченко, д. 11, который находится в обслуживании у ранее упомянутой компании «Бытремсервис». Состояние этой пятиэтажки с закрытой территорией оказалось вполне удовлетворительным, а жители отметили, что обязанности по договору исполняются добросовестно. 

Чего нельзя было сказать о доме по адресу Михайловское шоссе, д. 77 корп. 1. Жители пожаловались Евгению Беленецкому на то, что они сами поддерживают двор в чистоте, сажают цветы и кустарники, моют подъезды. Директор управляющей компании ООО «РН-Сервис Рязань» Александр Чупшев сообщил, что большой процент квартир в многоэтажке принадлежит министерству обороны и другим ведомствам, которые не оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья.

«Задолженность данного дома 1 миллион 300 тысяч на сегодняшний момент, не платит даже прокуратура и МВД», – сказал он, сообщив, что готов передать дом в другую управляющую компанию.

«У нас в городе 93 управляющие компании, многие из которых не выполняют свои обязательства, – отметил Евгений Беленецкий. – А должно быть 5-10 крупных, добросовестных. Надо идти в сторону укрупнения, но укрупнять надо в сторону тех, кто готов оказывать жителям качественные услуги».

Он отметил, что менять ситуацию можно не только «сверху», в том числе и с помощью подобных рейдов, но и благодаря инициативе самих жителей, которые могут отказаться от услуг недобросовестной управляющей компании. По результатам выездных проверок на этой неделе зампред правительства области Евгений Беленецкий проведет совещание с участием руководителей управляющих компаний города.

«Проблема с деньгами решена, но с мозгами – нет»

В выходные досталось не только руководителям недобросовестных «управляек», но и подрядчикам, которые затягивают строительство детских садов и пристроек к ним. В субботу, 29 мая, Евгений Беленецкий совместно с министром строительного комплекса Вячеславом Меньшовым и замглавы администрации Сергеем Савиным провел выездное совещание с представителями строительных компаний. Встреча проходила в здании детского сада №131, где сейчас активно идут строительные работы.

Большинство из подрядчиков укладываются в сроки, где-то есть незначительное отставание, в большинстве своем, из-за погрешностей в проектировании и возникающих текущих вопросов. Претензии возникли к московской фирме ООО «Дега», которая проводит работы по строительству пристройки к детским садам №99, №110. Отставание от графика составляет несколько месяцев, работы были приостановлены, как пояснил подрядчик, «из-за проблем с налоговой». Представитель фирмы пообещал войти в график.

«Вы это слово нам даете уже десятый раз, я не хочу, чтобы вы вообще работали в Рязанской области, – негодовал Беленецкий. – Сколько людей сегодня на объекте? Почему вы не можете нагнать людей? Проблема с деньгами решена, но с мозгами – нет».

Минстроем и Беленецким на месте решено начать процедуру расторжения договора. Она продолжается в течение 10 дней. Если за это время подрядчик не начнет исполнять обязательства, договор с фирмой будет расторгнут.

«Если за десять дней будет «движуха», я, может, одумаюсь, – сказал Беленецкий. – Если нет – выкину всех нафиг оттуда».

То же самое решение было принято в отношении ООО «Опора», которое ведет работы по строительству пристройки к детскому саду №149 с отставанием от графика в 100 дней.

«Вы пригласите всех родителей тех детей, которые ждут 1 сентября, и объясните, почему их дети не пойдут в садик. Или я должен туда поехать с губернатором?» – сказал Беленецкий.

На совещании был поднят и весьма острый для строителей вопрос – увеличение стоимости материалов (по некоторым позициям – до 30%) и возможный дефицит. По словам Беленецкого, в правительстве области этот вопрос решается. Подрядчики заверили зампреда, что из-за возникших проблем работы не будут остановлены.