Офисный центр, который возводят на улице Николодворянской, становится самой скандальной стройкой Рязани. В центре города рядом с областным правительством на 10 сотках пытаются построить здание площадью почти 3 тысячи квадратных метров.

Естественно, по градостроительным нормам такое соотношение пройти не может, максимум – объект до 835 кв.м., поэтому в проект формально воткнули соседний участок, на котором стоит деревянный дом. Его владелец – Константин Дагаргулия, достаточно известный рязанец, долгое время работавший проректором РГУ им Есенина. Дом стоит в первозданном виде, его нельзя сносить и перестраивать, так как зданию придан статус объекта культурного наследия.

Собственник пишет жалобы во все инстанции, так как не давал согласия на включение своего участка в проект застройки. Как бы дело не обстояло формально, убедиться в том, что участок включен в проект фиктивно, и фактически никак не задействован, можно невооруженным глазом – строят только на 10 сотках. При этом строительный кран стоит прямо у забора, это даже не уплотнительная застройка, а какой-то погром, не оставляющий между объектами живого места. В сюжете ГТРК «Ока» видно, что стройка ведется рядом с незащищенной газовой трубой. Советский районный суд отказался до вынесения решения приостановить стройку, сославшись на нежелание наносить ущерб застройщику. А как быть с ущербом городу от здания, построенного вопреки нормам? Восстановить стройку всегда можно, а снести объект, пусть и незаконный – гораздо сложнее.

Есть заключение, подписанное начальником управления Дмитрием Васильченко, из которого следует, что градостроительный план земельного участка, на основании которого было выдано разрешение на строительство, «подготовлен не в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Рязани», а «предельно допустимые параметры, полученные из расчета двух земельных участков, впоследствии были использованы для точечной застройки только одного земельного участка, что является не только нарушением норм градостроительного законодательства, но и содержит квалифицирующие признаки злоупотребления должностными полномочиями, совершенного из корыстной или иной личной заинтересованности». Подробнее об этом здесь.

На стройке висят два взаимоисключающих информационных стенда. Из одного следует, что ООО «Стройальянс» по заказу ООО «Гранд» строит здесь офисно-деловой центр, из другого – что группа компаний «Единство» возводит «апартаменты». Этот термин употребляется всегда, когда застройщик хочет обойти какие-то правила, выдать квартиры за коммерческую недвижимость и т.п.

grand.jpg

edinstvo.jpg

Фактическим куратором строительства является Андрей Сорокин, один из руководителей «Единства». В прошлом году он был фигурантом уголовного дела о даче взятки через арестованного «решалу» Алексея Сухова. По имеющимся данным, Сорокин избежал уголовного преследования, начав сотрудничать со следствием. Подробнее здесь.