С момента покупки квартир жители дома №18 корпус 1 по улице Весенней сталкивались с многочисленными сложностями. Новостройку на 216 квартир должны были сдать в 2007 году, но директор компании скоропостижно скончался, а покупатели квартир оказались в числе обманутых дольщиков. Больше трех лет они обивали пороги различных инстанций, дошли до администрации президента и даже собрали дополнительно почти 40 миллионов рублей, чтобы, наконец, достроить злополучный дом.

Общим собранием жильцов было создано ТСЖ «Успех» и в 2010 году дом, наконец, был сдан в эксплуатацию. Однако, добросовестно оплачивая все необходимые коммунальные платежи, люди продолжали жить в доме без газа, с неработающим лифтом и терпеть перебои в электроснабжении.

Выяснилось, что новоиспеченный председатель ТСЖ Максим Бузин являлся помощником тогдашнего депутата Госдумы от КПРФ Владимира Федоткина. Доведенные до отчаяния жители даже устроили пикет возле его приемной, но к ним так никто и не вышел. Тем не менее в ноябре 2011 года о проблемном доме заговорили на уровне правительства Рязанской области. На одном из совещаний тогдашний губернатор Олег Ковалев, обращаясь к профильным ведомствам, отметил, что «жильцы не могут самостоятельно избавиться от нерадивого председателя ТСЖ» и поручил оказать людям помощь.

Начались суды, прежний председатель не хотел так просто уходить со своего поста. Однако в итоге появился новый председатель Руслан Коровин, который возглавил ТСЖ в 2013 году.

«Он собрал с собственников 1,2 миллиона рублей, чтобы рассчитаться с долгом за газ, однако – это было доказано сотрудниками ОБЭП, эту сумму он так никуда и не перечислил», – рассказала жительница дома Наталья Васина.

К 2017 году, когда пост председателя ТСЖ «Успех» занял Артур Лаптев, суммарный долг составлял уже 3,8 млн рублей. В то время Наталья Васина стала заместителем председателя ТСЖ «Успех». По ее словам, в то время они, наконец, начали ежемесячно и без задержек расплачиваться с поставщиками за использованные ресурсы – женщина демонстрирует подтверждающие это документы.

«Я сама договаривалась со специалистами, чтобы заделать температурный шов на доме – жильцы уже долгое время жаловались на холод и плесень, – рассказала Наталья Васина. – Мы собрали деньги, поставили забор вокруг территории и автоматические ворота. Каждый раз я старалась найти того, кто сможет сделать эту работу дешевле. Но председателю ТСЖ это не понравилось. Он предпочитал договариваться со «своими» фирмами, например капремонт котельной обошелся нам в 180 тысяч рублей вместо 120».

vasina.jpg

Наталья Васина

История с «нерадивым председателем» повторилась уже в третий раз, правда речь уже шла о куда более внушительных суммах. Летом 2019 года долг только за газ для отопления и горячего водоснабжения составлял более 3,5 миллионов рублей, над жильцами нависла угроза полного отключения услуг. Между тем попасть на приём к председателю Артуру Лаптеву, чтобы узнать, как выходить из этой ситуации, стало практически невозможно.

«Он не отвечал на письма, не пускал к себе людей – только тех, кто приносил ему деньги за оплату коммуналки. Если он видел, что пришли «неугодные», то он просто не пускал людей в помещение, где находится ТСЖ, – рассказала жительница дома Наталья Волгина, демонстрируя в подтверждение фото. – Хотя это наше общедомовое имущество и мы имеем право пользоваться им».

Несмотря на растущие долги, Артур Лаптев, по словам жильцов, исправно начислял зарплату себе и штатным сотрудникам ТСЖ – в общей сложности, 150 тысяч рублей в месяц.

«Сам же Лаптев трудится в ТСЖ не только председателем, но и делопроизводителем и кассиром, – сказала одна из жительниц. – А одна из якобы сотрудниц ТСЖ, получающая ежемесячную зарплату, вообще живет в Питере. Деньгами ТСЖ Лаптев оплачивает штрафы, возложенные на него лично, как на председателя».

Жильцы обращались с заявлением в трудовую инспекцию, в ОБЭП (проводилась даже проверка с выемкой документов), но все безрезультатно.

vesennyaya2.jpg

«Люди переслали платить в кассу«ночного председателя», – рассказала Наталья Васина. – Ночного, потому что он сидит в кабинете до часа ночи, жжет свет, долг за который уже под миллион, но в итоге ничего не делается. Сам председатель в нашем доме не живет и ему абсолютно все равно, если у нас отключат лифт или газ. Поэтому собственники начали перечислять деньги на напрямую в Межрегионгаз и Рязаньлифт – долги стали уменьшаться. Например, за май мы нажгли газа на 60 тысяч рублей, а заплатили 94 тысячи.Но председателю это не понравилось. Он объявил нас должниками, запрашивал судебный приказ, чтобы взыскать с нас «долги» – суммы, которые мы платили не ему в карман, а напрямую. А чтобы люди не получили судебный приказ и не смогли в срок отменить его, подчиненный Лаптева ломал почтовые ящики и перехватывал почту. В нарушение закона о персональных данных, председатель размещал на стендах подъезда и в интернете наши фамилии, суммы задолженностей, пока мы не написали на него заявление в Роскомнадзор».

На официальном сайте ТСЖ «Успех» на главной странице висит предупреждение для жильцов, что оплату разрешается производить только на расчетный счет ТСЖ, и никак иначе. Здесь же, на сайте, председатель регулярно публикует псевдо-сатирические опусы с указанием фамилий должников и недовольных жителей.

«Но платить в карман Лаптеву никто не хочет, – пояснила Наталья Васина. – Потому что люди исправно платили все эти годы, но долг ТСЖ только увеличивался».

Не только жильцы, даже главный бухгалтер ТСЖ «Успех» не может разобраться в тех финансовых махинациях, которые проводятся председателем. В конце апреля она разместила на доске объявлений послание для жильцов, где обвинила Артура Лаптева в том, что они бесконтрольно тратит деньги жильцов и не предоставляет никакой отчетности.

dok.jpg

«В 2019 году Лаптев переизбрался на новый срок, – сказала Наталья Васина. – Но при этом реестр членов ТСЖ и бланки решений голосования не сдаются в жилищную инспекцию. Я захотела ознакомиться с результатами голосования и с ходу увидела в документах несоответствия, поддельные подписи. Когда я сказала об этом, на меня при свидетелях накинулся подчиненный Лаптева,пришлось вызывать полицию. В качестве членов правления указываются люди, которые давно продали квартиры и переехали,без ведома жителей меняется устав, якобы проводятся собрания. Когда же собрания проходят на самом деле, то Лаптев очень часто на них не присутствует».

Остается главный вопрос: раз председатель настолько не устраивает собственников, не легче ли избрать другого, который внушал бы жителям большее доверие?

«В январе 2020 года мы уже провели общее собрание, чтобы переизбрать председателя, – пояснила Наталья Васина. – Но Лаптев послал письмо в нотариальную палату Рязанской области, указав на «множество нюансов, которые могут быть не замечены нотариусом». Например пункт в Уставе ТСЖ, согласно которому председатель может переизбираться не чаще, чем раз в год.Но, как сказано выше, Лаптев не раз без ведома жильцов вносил изменения в Устав. Стараниями председателя, все нотариусы города нам отказали и Лаптев остался при своей должности.Уходить от такой «кормушки» добровольно он не хочет, а из прокуратуры и жилищной инспекции приходят одни отписки».

Однако указанный в Уставе год подошел к концу как раз в середине июня. Сейчас жители дома №18 корпус 1 по улице Весенней планируют провести новое голосование и, наконец, «свергнуть» председателя, что, как показала практика, сделать оказалось не так-то легко. Между тем сумма долга ТСЖ «Успех» перед поставщиками растет и, в общей сложности, перевалила уже за 6 млн рублей.

Сам председатель ТСЖ Артур Лаптев отказался прокомментировать ситуацию, заявив, что отвечать на вопросы должны члены правления».

laptev.jpg

Артур Лаптев

Фото: Мария Ракчеева, vidsboku.com.