«Когда покупаешь жильё, первое что хочется, это въехать туда. А то, что давали подписывать, со спокойным взглядом и ухмылкой типа «не подпишете – всё равно за Вас всё уже решено»...подписывал не глядя...сейчас возможно жалею», – именно так описывает один из жителей свои впечатления от покупки квартиры в ЖК «Приокский-Парк».

Многоквартирный жилой комплекс из двух домов на улице Октябрьской позиционировался компанией как «комфортный и удобный во всех отношениях жилой комплекс, расположенный в живописном месте около густого паркового массива».

И претензий с точки зрения строительных работ у жильцов действительно нет. Претензии начинаются к УК «Единство».

Суть проблемы сводится к тому, что покупатели квартир начисто лишены возможности сами выбрать форму управления домом. До получения ключей покупателю предлагают сначала выбрать УК «Единство»: «Когда получаешь квартиру, подписываешь 100500 документов, договоры с УК давали ДО того, как получишь квартиру, ключи от квартир не отдавали пока не подпишешь договор с УК, ехайте, мол, сначала в УК, там все подпишите и приходите за ключами», – делится другой жилец.

Схема абсолютно аналогичная той, с которой столкнулись жильцы «Голицын-2». Правда, там приходится иметь дело с компанией-близнецом УК «Единство» - УК «Единство-сервис». Директор, впрочем один и тот же – Левин Андрей Владимирович. Покупая и честно оплачивая квадратные метры в строительной группе компаний «Единство», рязанец заодно сажает себе на шею УК, навязанную застройщиком. Скандалов вокруг этой УК столько, что в том «Единстве», которое строит, иногда даже отрицают связь с ней: мол, действует УК автономно, просто название такое же. Однако настойчивое навязывание «близнеца» покупателям квартир в новостройках дает понять, что под одним брендом выступает одна команда.

В случае с «Приокским» ситуация кажется еще более циничной. ЖК сдавался не одномоментно, а на протяжении ряда лет. Так, в доме 65 по Октябрьской были сданы 4 очереди с 2011 по 2015 годы. Как предполагают жильцы ЖК, в самом начале прошло самое первое крохотное собрание из нескольких жильцов первой очереди, близких к «Единству», которые и выбрали в качестве формы управления домом УК, а в качестве УК – «Единство», и заодно проголосовали за дополнительные платежи. Всем остальным покупателям квартир осталось лишь заочно «голосовать» за УК прямо в офисе самой УК.

Часть жильцов считает, что подобные действия незаконны. «Когда люди расписываются в бюллетенях, они ещё не собственники, а лишь подписали акт-приема передачи, а голосовать могут только собственники. А при сдаче каждой очереди не собирается общего собрания. В бюллетенях расписывается только очередь, которая сдаётся», – возмущается Сергей. Впрочем, в жилищную инспекцию недовольные не обращались: «У них там все схвачено. Сейчас думаем в полицию написать».

Пожалуй, единственным отличием в проблемах «Приокского» от «Голицына-2» является заявленное на сайте «Единства» «индивидуальное водоснабжение из артезианской скважины».

К качеству и цене воды возникали вопросы на протяжении всех лет существования дома, многие жители выражали обеспокоенность, что из-за накипи могут выйти из строя индивидуальные котлы. Однако, как утверждают жители дома, в последнее время качество воды значительно улучшилось. Более того — тариф на воду был снижен. При этом ряд активистов утверждают, что цена на воду могла быть еще ниже, но артезианская скважина и насосное оборудование принадлежат не дому и всем его жильцам, а стороннему ИП.

Образованное в марте 2017 года товарищество собственников недвижимости «Чайка» (которое впрочем домом не управляет) выставило Сорокину претензию и потребовало передать насосную станцию и скважину в общедомовую собственность. Сорокин претензии отверг, указав, что «Чайка» не уполномочена предъявлять претензии от лица собственников помещений, а вентиляционная камера, участок земли, резервуар и насосная станция являются его частной собственностью. Правда, согласно письму Сорокина, домом 65 по Октябрьской управляет УК «Единство Сервис», а не УК «Единство», что только иллюстрирует, насколько легко запутаться в многочисленных лицах компании даже тем, кто в теме.

Фото: edinstvo62.ru