Рязанцы пополняют ряды обманутых дольщиков, масштабы проблемы таковы, что участие в долевом строительстве превратилось в лотерею. Больше 50% на то, что ваш дом достроить никто не даст. Власть безмолвствует.

Самая массовая категория дольщиков – жертвы горе-предпринимателя и сына бывшего начальника академии ФСИН (бывшее училище МВД) Вадима Пономарева. Всякий раз ровно одна и та же ситуация, создается новое ООО, строительство начинается и не завершается. Никаких денег получить не удается, а «предприниматель» выходит сухим из воды.

ООО «Монолит» пытался построить элитное жилье по адресу Садовая д 36, всего 6 этажей, всего 12 квартир, 500 метров до правительства области.

1.png

Фото: ЯндексКарты

Просрочка сдачи объекта уже более 7 лет.

ООО «Грибоедова-N» строит дом №55 по Грибоедова,

1.png

Фото: 2gis.ru

строительство не завершено, объект должен был быть сдан в 2010 году.

ООО «Территория» строит дом 16 корпус 1 по Зубковой и гаражный кооператив рядом с ним, неимоверными усилиями собственников квартир удается добиться сдачи дома,

1.jpg

Фото: ЯндексКарты

а гаражи так и остаются на дне оврага — проектировщики «Территории» не предусмотрели дороги к боксам.

И последняя и наиболее масштабная афера — ООО «Имтер» строит ЖК «Дядьково», 4 шестиэтажных дома, обмануты преимущественно молодые семьи, купившие квартиры эконом класса. 300 семей, около 1000 человек стали очередными заложниками недобросовестного застройщика. Просрочка сдачи объекта составила 2 года, прежде чем благодаря активной кампании собственников недостроя, объект был передан «Ргмк-4». Чтобы окупить затраты, 4-этажные дома пришлось превратить в 5-этажные, и начать строительство еще одного 90-квартирного жилого дома на том же участке.

1.jpg

Фото: vk.com/diadkovorzn

C небольшим отставанием следует ветеран рязанского строительного рынка ООО «Строительная компания Вятич», работающая с 2010 года. В охранной зоне Рязанского кремля фирма построила 10-этажный дом на 168 квартир вместо 5-этажного на 94, и понадеялась продавить городские власти фактом уже завершенного строительства. Не вышло. Дом, получивший адрес ул. Затинная, 28, был сдан с огромным трудом,

1.jpg

однако «Вятич» не остановился на достигнутом и подарил городу другой недострой: 14-этажный дом №46 по улице Кальная.

1.png

Фото: novostroy-ryazan.ru

В декабре 2015-го строительство остановилось, с тех пор фактически не ведется. При этом было создано новое ООО «Бизнесстрой», фактически еще одно «лицо» «Вятича», которое вместо завершения предыдущих объектов начинает стройку на улице Большой нового 10-этажного дома.

ЖК «Аэробус», жилой комплекс в Семчино, на 120 квартир должен был быть сдан летом 2016 года.

1.jpg

2.jpg

Проект активно рекламировался, как имеющий финансовые гарантии «Сбербанка». По данным застройщика, ООО «СК-Город», причина приостановки строительства заключается в прекращении кредитной линии от «Сбербанка». Специалисты банка обнаружили неподтвержденные расходы и свернули финансирование — за счет средств банка фирма пыталась вернуть средства вложенные в покупку земли. Участок в Семчино под строительство «Аэробуса» был приобретен у ООО «Стройэнерго» за 210 миллионов рублей.

5.jpg

4.jpg

Сделка проведена через договор аренды с правом выкупа. Арендодатель заплатил 210 миллионов рублей, после чего забрал участок в собственность по акту реализации. ООО «Стройэнерго» – это юридическое лицо, полностью аффилированное с одним из крупнейших рязанских застройщиков – «Северной компанией». Директором ООО «Стройэнерго» на момент сделки являлся директор и совладелец «Северной компании» Михаил Михайлов. На застройщика Андрея Елисеева заведено уголовное дело. В начале июля дольщики «Аэробуса» намерены начать бессрочную голодовку прямо на стройплощадке.

Более 100 семей в Рязани не получили квартиры от недобросовестного застройщика ЖК «Виктория»,

1.jpg

дом на Зиловской бровке, напротив ТЦ «Глобус» — ООО «ИСК Лидер» (генеральный директор тот же, что и в случае с «Аэробусом» — Елисеев.).

2.jpg

Жилой дом планировался к сдаче в 2014 году. В марте 2017-го в Московский арбитражный суд было подано заявление о признании ООО «ИСК Лидер» банкротом. Дом напротив ТЦ «Глобус» по прежнему не сдан.

Пожалуй, самым пафосным проектом на рязанском рынке недвижимости был ЖК «Экополис».

1.jpg

Рязанцам предлагалось в рамках программы «Жилье для российской семьи» приобрести квартиру в «городе-спутнике» в Варских. Всего планировалось 22 квартала и жилье для 30 тысяч человек.

2.jpg

3.jpg

До этого та же фирма заявляла о примерно аналогичном проекте, но в Уфе. Фирма с заранее пугающим названием «КилСтройИнвест» должна была построить двести с лишним гектаров комфортного и доступного жилья эконом-класса со всей городской инфраструктурой,  проект получил название Миловский парк. Масштабный проект ни в Уфе, ни в Рязани реализован не был. Всего в Варских удалось продать лишь 37 квартир.

4.jpg

В 2016-м в Арбитражном суде Башкортостана Дмитрий Комлев, председатель совета директоров «Килстройинвеста», был признан банкротом. Дмитрий — сын бывшего полковника милиции, был ранее осужден условно за групповое мошенничество в крупном размере. Вместе с отцом они, по версии следствия, пытались обмануть страховую компанию.

ЖК «Два капитана». Пара 19 этажных башен на улице Мервинской.

1.png

Фото: www.2-capitana.ru

Застройщик — ООО «Стройгарант-Р». Сроки сдачи дома в эксплуатацию первой очереди переносились на значительный срок. На официальном сайте застройщика указан срок окончания строительства второй квартал 2016 г., который продлен до 15.06.2017 г. Сотрудники компании по телефону заявили, что ожидают сдачи со дня на день.

ЖК «Октябрьский», 10 этажный дом на 85 квартир (ул. Октябрьский городок).

1.jpg

Фото: vk.com/october62

Застройщик — ООО «РКБО». До этого застройщик возводил только торговые центры и детский сад. Первоначальный срок ввода дома в эксплуатацию — октябрь 2016 г. не соблюден, на официальном сайте ЖК срок сдачи — 2 квартал 2017 года, но сотрудники компании по телефону заявили, что сдача дома планируется в 3-м квартале 2017 года. Из 111 квартир непроданными остаются лишь 19.