Больше трех лет жители частных домов и соседней пятиэтажки бьются со строителями дома на 5-м Коломенском проезде  – ООО «Веллком», городские власти игнорируют жалобы рязанцев. По «недосмотру» администрации застройщику было позволено без проведения публичных слушаний и других необходимых процедур увеличить плотность его застройки в 5 (!) раз, а вместо оригинала строительной экспертизы предоставить копию, подлинность которой вызвала вопросы даже у полиции. Сейчас местные активисты добиваются того, чтобы строительство было признано незаконным, однако надзорные органы не спешат содействовать им в этом.

1.jpg

Фото: с сайта компании «Веллком»

Разрешение на строительство 12-этажного дома на участке, зажатом со всех сторон частными домами и узкими разбитыми проездами, «Веллкому» было выдано 20 сентября 2017 года.

4.jpg

Еще до начала работ жители соседних домов письменно обращались в администрацию и сообщали о том, что такая точечная застройка нарушает права владельцев расположенных рядом участков. Мэрия, как это обычно бывает, ответила отпиской – мол, все законно, все экспертизы пройдены, разрешения получены. Но именно этот ответ, а, точнее, любопытные несовпадения в датах, стали поводом для расследования, которое, в конечном итоге, обнаружило целый клубок сомнительных махинаций, на которые пришлось пойти, чтобы «впихнуть» элитный дом на это место.

Из официального ответа следует, что градостроительный план земельного участка был утвержден постановлением администрации 19 июня 2017 года и выдан заявителю (представителю застройщика) спустя два дня – 21 июня.

«На основании градостроительного плана осуществляется разработка проектной документации, – сказала местная жительница, представитель инициативной группы Ирина Лунькова. – В плане указаны плотность и коэффициент застройки, и минимальные отступы от домов, и информация о технических регламентах и тех расстояниях, которые должны быть выдержаны. Только после учета всех этих требований проектная документация проходит экспертизу».

Но, согласно официальной информации, экспертиза проектной документации на строительство дома была завершена уже 20 июня – то есть на день раньше, чем застройщику был выдан градостроительный план. Активисты уверены, что проект был разработан (стоит отметить, что разрабатывался он компанией застройщика ООО «Веллком-Групп») без учета градостроительного плана и его требований. Как иначе объяснить столь явные несоответствия дат и тот факт, что дом откровенно не вписывается в имеющуюся планировку территории. Подробнее о том, какие нарушения были обнаружены в 2018 году и продолжают «всплывать» сейчас, в материале Vidsboku здесь.

7.jpg

Но биться местным активистам приходится не только с застройщиком, но и с теми, кто должен защищать их права. Еще год назад РОВД Советского района провело проверку в отношении той самой строительной экспертизы, которая была выдана застройщику до того, как он получил в администрации градостроительный план земельного участка. Экспертизу проводила столичная фирма  ООО «Межрегиональный Экспертный Центр – ИМХОТЕП». И тут начинается самое интересное. Следователи допросили экспертов, чьи подписи стояли на документе, и те заявили, что они никогда не видели и не подписывали экспертизу дома компании «Веллком».

2.jpg

«Если эксперты не подписывали, то оно недействительно, а значит недействительно разрешение на строительство и, фактически, вся эта стройка незаконна, – говорят активисты. – Чтобы это доказать, необходимо было провести почерковедческую экспертизу. Следователи запросили в администрации, у застройщика и ООО «ИМХОТЕП» оригинал строительной экспертизы, чтобы сравнить образцы почерка. Администрация предоставила документ, но в ходе экспертизы выяснилось, что это не оригинал, а копия. Провести почерковедческую экспертизу по копии не представляется возможным».

3.jpg

Расследование застопорилось, и активисты сами стали искать и истребовать оригинал документа. Но сделать это им до сих пор так и не удалось. Не помогли и многочисленные обращения в прокуратуру, которая, ссылаясь на ст. 51 Градостроительного кодекса, утверждала, что форма документа «не регламентирована», а значит тот факт, что застройщик предоставил в администрацию копию положительной экспертизы, не является нарушением закона. 7 августа они побывали на приеме у прокурора Рязанской области Ивана Панченко, однако и он, по словам активистов, не смог даже пообещать, что поможет истребовать оригинал злополучной экспертизы.

«А может его вообще никогда не было, этого оригинала», – предполагают активисты.

Жители опасаются, что с домом «Веллкома» может произойти подобное тому, что случилось со строящимся домом на улице Фирсова, где часть дороги рухнула в строительный котлован. Там, как и в случае с домом на 5-м Коломенском проезде, местные жители выступали против точечной застройки, а когда стройка все же началась, фиксировали многочисленные нарушения, на которые местные власти также не спешили реагировать, пока не произошел обвал.

Что же касается истории с «Веллкомом», то сейчас местные жители добиваются признания экспертизы недействительной в судебном порядке. В Рязани сделать этого не получилось, поэтому они обратились в один из судов Москвы – по месту нахождения экспертной организации. В настоящий момент идет судебное разбирательство, подробности пока не разглашаются.

8.jpg

Фото и видео: Мария Ракчеева, Vidsboku.com.