Агентство недвижимости AX Capital рассказало о преимуществах инвестиций в недвижимость Дубая в этом году.

Объединенные Арабские Эмираты – одно из наиболее популярных направлений у иностранных инвесторов. Большинство предпочитает недвижимость в Дубае, наиболее активно развивающемся эмирате. В мегаполисе насчитывается свыше 60 свободных зон, в которых иностранцы могут владеть жилым фондом на праве полной собственности. Можно приобрести апартаменты в центральных районах эмирата или купить недвижимость в Bluewaters и других прибрежных сообществах. Рассмотрим, в чем привлекательность инвестиций в жилой фонд ОАЭ.

Рынок недвижимости в Дубае в 2022 году

Рынок недвижимости эмирата находится на подъеме и практически достиг пиковых показателей за последнее десятилетие. Только в третьем квартале 2022 года число сделок в сравнению с 2021 годом увеличилось на 40%. Цены растут и аналитики полагают, что в ближайшее время ситуация не изменится.

Наибольший интерес иностранные покупатели проявляют к жилью у моря. Активно покупаются не только квартиры. Виллы на продажу в Дубае также пользуются спросом. При этом количество свободных локаций для застройки год от года сокращается. Вероятнее всего через несколько лет найти строящийся дом у моря будет просто невозможно, поэтому подобные инвестиции наиболее прибыльные.

Выгодные капиталовложения в квартиры в Дубае

Инвестиции в недвижимость на продажу в Дубае помогают сохранить средства от инфляции. У вложений имеется ряд преимуществ:

• высокий коэффициент рентабельности, достигающий 7-8%;

• возможность удаленного управления – для сдачи жилья в аренду не требуется проживать в ОАЭ;

• широкий выбор объектов, ориентированный на разные суммы вложений;

• отсутствие налогов на доход;

• лояльная визовая политика.

Возможность получения вида на жительство за покупку недвижимости в Дубае

Это еще один повод для выбора квартиры на продажу в Дубае. Собственники жилого фонда стоимостью от 204 тыс. долларов могут подать документы для оформления трехлетней визы.

Покупатели объектов с ценой от 547 тыс. долларов есть возможность получить десятилетнюю визу. При сохранении пава собственности данные визы могут неоднократно продлеваться.

Памятка для инвесторов от агентства недвижимости в Дубае

Перед приобретением жилого фонда стоит определиться не только с бюджетом проекта, но и с целями. Можно планировать краткосрочные и долгосрочные инвестиции. В первом случае есть смысл вкладывать деньги в недвижимость на продажу вне плана в Дубае. На стадии старта продаж цены жилого фонда на порядок ниже, чем в момент сдачи. Разница в цене может достигать несколько десятков процентов, окончательные ставки зависят от конкретного объекта. Долгосрочные инвестиции позволяют получать доход от сдачи апартаментов в аренду. В этом случае стоит рассматривать популярные среди туристов районы.

Агентство недвижимости AX Capital поможет выбрать требующийся вариант жилья в Дубае для любых целей. В каталоге можно найти уже сданные и внеплановые проекты в Дубае.