Тяжёлый «Быт»
среда, 24 июля, 2024 - 14:07
В Заборьевском сельском поселении, включающем пятнадцать населенных пунктов под Рязанью, продолжается конфликт между жителями многоквартирных домов и навязанной им управляющей компанией. В Заборьевском сельском поселении продолжается конфликт между жителями и навязанной им управляющей компанией в лице МУП ЖКХ «Быт». Ранее под давлением жителей, которым помогал депутат местного совета от партии «Яблоко», юрист Анатолий Кивва глава администрации Ирина Копылова отменила своё постановление о назначении управляющей компании, однако «Быт» предпринял, так сказать, контратаку, попытавшись продолжить сбор платежей. Заборьевское сельское поселение включает 15 населённых пунктов под Рязанью, многоквартирные дома имеются в Заборье, Полково, Агро-Пустыни и Приозёрном. Анатолий Кивва, который обжаловал назначение «Быта», выступал против навязывания «управляйки» на заседаниях Совета и во время отчёта главы администрации, рассказал Vidsboku, как сложилась запутанная ситуация с управлением домами, что происходит сейчас и в чём он видит выход. Анатолий Кивва: – До 2020 года дома в Заборьевском поселении обслуживало МКП «Заборьевское», учредителем которого было само сельское поселение. Тарифы были утверждены бывшим главой поселения Виктором Сидоровым в размере 10 руб./кв.м. С 2020 года МКП «Заборьевское» фактически прекратило свою деятельность. В октябре 2022 года главой администрации Ириной Копыловой принято решение о ликвидации МКП «Заборьевское». Она же была председателем ликвидационной комиссии. На данный момент организация пока еще не ликвидирована, но не работает. С 2020 года собственники квартир по факту перешли на непосредственное управление, хотя юридически это решение никак не было оформлено. То есть такое положение дел сложилось исключительно в результате действий администрации, жители никакой ответственности за то, что их дома фактически оказались вне правового поля не несут. Коммунальные услуги (водоснабжение/водоотведение, газоснабжение, электричество) с тех пор оплачиваются непосредственно по договорам, заключенным с собственниками помещений. Земля под домами не оформлена. 1 февраля 2024 года администрация Заборьевского сельского поселения приняла постановление №32 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация». Размер оплаты услуг МУП ЖКХ «Быт» определен администрацией в размере 18,73 руб. за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц. По словам главы администрации, данный тариф был сделан лишь на основе предложений МУП ЖКХ «Быт». То есть сколько «Быт» захотел, столько и назначили. В первый же месяц действия данного постановления жители возмутились отсутствием какой бы то ни было работы управляющей организации. Прокуратура района по моему обращению провела проверку и установила, что так оно и есть – в ответе прокуратуры перечислены различные повреждения подъездов, по которым «Быт» ничего не предпринимает. Директору «Быта» и главе администрации были внесены представления. Собираемость платежей на тот момент составляла где-то 40-50%, то есть половина жителей из-за своей законопослушности деньги «Быту» платила. Буквально – ни за что. На мои обращения глава администрация устно ответила, что заставить управляющую организацию работать нереально. В мае 2024 года под давлением населения, после моих жалоб и обращений, глава администрации отменила свое постановление от 1 февраля. Однако «Быт» продолжает производить начисления, считая себя законной управляющей организацией до определения новой и передаче ей всех дел. В июне администрация инициировала проведение собраний собственников квартир для перехода на непосредственное управление. Трудность заключается в том, что данные решения считаются вступившими в силу после заключения гражданско-правовых договоров на оказание услуг по обслуживанию общего имущества, в том числе внутридомового оборудования. Такие договоры в своем большинстве не заключены. Также областная жилищная инспекция отказывается вносить изменения в существующую базу данных управляющих организаций, где для Заборьевского сельского поселения таковой остается злополучный МУП. Также у облжилинспекции есть претензии к качеству оформления данных документов. Что нужно сделать сейчас. Власти поселения должны на политическом уровне незамедлительно выйти на главу администрации района и областное правительство, чтобы МУПу в административном порядке было предписано прекратить начисление средств с жителей за услуги, которые не оказываются, а самим жителям оказано максимальное содействие для незамедлительного заключения необходимых договоров для реализации непосредственного управления, в тех многоквартирных домах, где эти решения были приняты. «Быт» – это не частная лавочка, а предприятие, принадлежащее району. Госжилинспекция со своей стороны должна не чинить препятствия, а помочь жителям подготовить документы и зарегистрировать изменения в самое ближайшее время. Со своей стороны готов не только продолжать депутатское давление на исполнительные органы власти, но и оказать всевозможную юридическую помощь. |
Новости 21 ноября 15:06
21 ноября 12:02
21 ноября 11:41
Суд обязал администрацию Рязани сократить срок расселения аварийного дома на Колхозной – прокуратура
21 ноября 11:02
21 ноября 09:51
20 ноября 14:34
20 ноября 13:43
20 ноября 10:02
19 ноября 17:38
19 ноября 15:12
|