Vidsboku проанализировал контракты на аренду помещений, заключенные Центром информационных технологий Рязанской области (учреждение, обеспечивающее работу портала «Наш Дом Рязань») и областным Министерством цифрового развития. Обе организации снимают помещения в одном и том же офисном здании в центре города на улице Урицкого, д. 24.

foto.jpg

Урицкого, 24

Центр информационных технологий арендует здесь помещения с 2016 года. Изначально речь шла о площади 156,76 квадратных метров. В 2016 году арендная плата за них, согласно данным сайта госзакупок, составляла 479 рублей за квадратный метр в месяц, в 2017 году – 500 рублей, в 2018 году – 520 рублей, в 2019 году – 550 рублей.

С 2019 года площадь, которую занимали в здании сотрудники Центра информационных технологий, стала расти, но при этом арендная плата в пересчете на квадратный метр только увеличивалась, причем весьма существенно. В 2020 году арендная плата за квадратный метр площади в месяц составила уже 650 рублей, в 2021 году – 667 рублей, а в 2022 – 750 рублей. Получается, что за пять лет арендная плата выросла ровно на 50% – такой индексацией на всем остальном рынке рязанской коммерческой недвижимости  даже и не пахло.

В 2020 году на аренду помещений для сотрудников ЦИТ Рязанской области было потрачено чуть менее 3 млн рублей, в 2021 году – уже 4,49 млн рублей, а в 2022 году – более 5 млн рублей. В 2020 году речь идет о 437,8 квадратных метрах, а в 2021-22 годах – о 560,5 квадратных метрах.

Примечательно, что, помимо этих расходов, Центр информационных технологий ежегодно платит Корпорации развития Рязанской области более 1 млн бюджетных денег за аренду помещений в бывшем училище связи. Подробности странного тендера по «перекачке» денег из одной конторы рязанского правительства в другую на Vidsboku здесь.

Что же касается областного Минцифры, которое тоже арендует помещения в офисном здании на Урицкого, д. 24, то здесь ситуация еще интереснее. В 2020 году, когда министерство заключило первый контракт, арендная плата составила 695 рублей за квадратный метр в месяц. В 2021 году эта сумма увеличилась до 782 рублей, а в 2022 – до 844 рублей за квадратный метр. За семь месяцев 2020 года на аренду помещений для работников министерства из бюджета было потрачено чуть более 1,5 млн рублей, за 2021 год – уже 3,14 млн рублей, за 2022 год – 3,4 млн рублей. В 2020 году речь шла о 309 квадратных метрах, а в 2021-22 годах – о 365 «квадратах».

Получается, что за три года в руки собственника здания перешло более 20 млн рублей из бюджетов госучреждений. Но откуда берутся такие расценки и сопоставимы ли они с реальными расходами на содержание помещений? На этот счет в контракте имеется весьма витиеватая формулировка: «Применение метода сопоставления рыночных цен невозможно, в связи с отсутствием иных подобных арендодателей, нормативный, тарифный, проектно-сметный методы не применимы в силу действующего законодательства в данных условиях, затратный неприменим, так как арендодатель не рассчитывает арендную плату исходя из своих затрат и не предоставляет эти данные арендаторам». Получается, что миллионные расходы, которые оплачиваются из регионального бюджета, вообще никак не сопоставляются с реальностью, а расценки берутся с потолка.

ofis.jpg

Согласно данным сайта госзакупок, контракты заключены с некой ИП Анастасией Андреевной Холодовой, которой принадлежат помещения на улице Урицкого. В открытых источниках никакой подробной информации о предпринимательнице найти не удалось. Но из более старых контрактов удалось выяснить, что раньше эти помещения сдавал в аренду другой ИП-шник с такой же фамилией – Холодов Андрей Николаевич. Согласно данным сайта «Руспрофиль», ранее он являлся учредителем ООО «Развитие», которое было ликвидировано несколько лет назад. Эта фирма через своих бывших руководителей связана с крупным рязанским застройщиком ГК «Капитал» и ГК «Крепость».

Ранее Vidsboku писал о том, как другое госучреждение – Центр государственной кадастровой оценки – арендует офис на Солотчинском шоссе площадью 626 квадратных метров у лиц, тесно связанных со строительной компанией «Зеленый сад», и ежегодно платит за аренду более 3,4 млн рублей.

Посчитать все эти расходы и сделать соответствующие выводы могла бы Контрольно-счетная палата Рязанской области, но вот незадача – этот орган тоже отметился в манипуляциях с арендой. Два года назад надзорный орган снял помещения для своих сотрудников в элитной новостройке бизнес-класса с фитнес-центром и бассейном, увеличив расходы на аренду помещений для своей работы в 2,5 раза и перещеголяв другие госучреждения по размеру арендной платы в пересчете на квадратный метр. Подробнее на Vidsboku здесь.

Подписывайтесь на канал Vidsboku в Telegram