В суде по строительству возле Комсомольского парка привели в пример школьный коллапс в Дашково-Песочне. Представитель «Северной компании» считает, что проблему решит низкая рождаемость. А мэрия Рязани, как выяснилось, читает чужие письма.

В Советском районном суде 28 апреля состоялось очередное заседание по иску районной прокуратуры к администрации города Рязани с требованием отменить разрешение на строительство высоток возле Комсомольского парка. Судебный процесс продолжается с начала марта. Подробный репортаж с предыдущего заседания на Vidsboku здесь.

Напомним, в ноябре 2022 года «Северная компания» начала строительство двух 21-этажных домов на 442 квартиры вплотную к Комсомольскому парку. Местные жители выступили против строительства высоток, писали обращения в различные инстанции, выходили на пикеты. В конце декабря прокуратура Советского района внесла представление в адрес главы администрации Рязани Елены Сорокиной. В нем указывалось, что мэрия допустила грубые нарушения законодательства, а выданное разрешение на строительство подлежит незамедлительной отмене.

Однако администрация представление не исполнила, прокуратура обратилась с иском в суд. Сейчас работы на стройплощадке в целом приостановлены, но не запрещены и периодически рабочие включают технику для неких манипуляций, видимо, по подготовке строительства. При этом на сайте «Северной компании» продолжается продажа квартир в скандальном ЖК «Тринити». Покупателям о проблемах с прокуратурой не говорят.

На заседание 28 апреля пришли больше десятка слушателей – жители, выступающие против застройки, и рязанцы, решившие поддержать их. Третьей стороной в процессе жителей сделать отказались. Кроме того, прокуратура отказывается потребовать обеспечительных мер в виде запрета строительных работ до решения суда.

По видеосвязи из Иваново в процессе участвовали представители проектировщика и экспертной организации, которая давала положительное заключение по проекту строительства многоэтажек. У обеих организаций, как отмечалось ранее, один и тот же руководитель, в суде у них также был один представитель на двоих.

Прокуратура вновь обратила внимание суда на превышение коэффициента плотности застройки. На участке, где планируется стройка, этот показатель превышен в шесть раз. Еще на прошлом заседании мэрия отмечала, что расчет проводится не по территории конкретного участка, а жилого квартала. Однако по какому именно «кварталу» рассчитывали плотность – непонятно. В документах он не обозначен, а представители администрации уже которое заседание не могут ответить на этот вопрос.

Прокуратура ходатайствовала о привлечении в процесс в качестве заинтересованного лица войсковой части, к которой относится Дягилевский аэродром, так как территория предполагаемой застройки находится всего в нескольких километрах от него. Остальные участники дела высказались категорически против привлечения войсковой части. Представители мэрии утверждали, что не в праве были затребовать у застройщика дополнительные документы и согласовывать стройку с военным ведомством, так как таких требований нет в градостроительном кодексе. Кроме того, мэрия ссылалась на ответ, который был дан руководством военной части одной из активисток, выступавших против строительства. В нем, по словам представителей администрации, сообщалось, что земельный участок, на котором планируется строительство, не входит в полосу воздушных подходов и строительство многоквартирных жилых домов не представляет угрозу безопасности полетов. В это время та самая активистка, Татьяна Лисичкина, находилась как слушатель в зале суда и недоумевала, как адресованный лично ей ответ попал в руки администрации. Не меньшее удивление по этому поводу высказал и представитель истца, помощник прокурора Советского района Алексей Ачимов.

«По сути дела в подтверждение своих доводов, что проверяла на соответствие тому, что не угрожает безопасности полетов, администрация приобщает письмо, адресованное вообще третьим лицам. То есть сама администрация фактически не проверяла, и на данное письмо ссылается в качестве обоснования своих доводов, это, конечно, выглядит очень интересно, – отметил он. – Само письмо не свидетельствует об отсутствии санитарно-защитной зоны, она размещена на генплане города Рязани и никем не оспорена. Но почему-то администрация города Рязани в данном случае считает, что ее нет. А когда кто-то обращается другой, вот, допустим, простые физические лица, тут же появляется какой-то объект, у которого есть гипотетически санитарно-защитная зона, и администрация города Рязани благополучно отказывает в предоставлении».

В ответ на это представитель застройщика Вера Бубенева заявила, что генеральный план города принимали в 2008 году, «когда было другое законодательство, когда работали совершенно другие предприятия».

Несмотря на доводы других участников, суд удовлетворил ходатайство прокуратуры о привлечении военной части в Дягилево в качестве третьего лица. Также прокуратура уже в третий раз ходатайствовала о привлечении к участию в деле местных жителей, которые обращались в надзорные органы с жалобами и обращениями, однако в удовлетворении ходатайства было отказано.

«Застройка ДПР-7 и ДПР-5 осуществлялась без учета плотности застройки. К сожалению, через несколько лет после выдачи разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию проблема, она все-таки возникла. У нас дома строятся, а школы – нет. Школы не могут выполнить свои обязанности в части принятия первоклассников», – отмечала помощник прокурора Мария Мухоморова, приводя в пример ситуацию со школой №75 в Дашково-Песочне, где десятиклассников заставляют переводиться в другие школы из-за нехватки мест.

В ответ на это представитель «Северной компании» Вера Бубенева принялась перечислять социальные объекты, которые построил застройщик, привела в пример и школу в ЖК «Метропарк», вокруг которой разгорается скандал, и не назвала ни одного подобного объекта вблизи Комсомольского парка. А затем и вовсе пустилась в пространные рассуждения о демографической ситуации.

«Как вы знаете, население города Рязани за последние много лет, оно не растет, оно сокращается, – сказала она. – И то, что происходит строительство дома в этом микрорайоне, это совсем не означает, что в этот микрорайон откуда-то вдруг приедут жители. В него переселятся граждане из этого же микрорайона, просто из старых квартир, из ветхих домов с панельными стенами они переедут в новый, хороший, благоустроенный дом. С хорошими детскими площадками, с благоустроенной территорией, с красивыми, а не заплеванными подъездами. Вот и все. Потому что роста населения, вы можете посмотреть данные статистики, не происходит очень давно, происходит спад. Поэтому говорить о том, что появятся какие-то новые школьники, появятся какие-то новые дети и родители, об этом говорить не приходится, на территории города Рязани точно».

Отметим, никакой статистики, говорящей о том, что в новостройки переезжают в основном люди из этого же района не существует в природе. А спорить с тем, что квартиры в новых домах покупают в основном молодые семьи с детьми – это уже совсем странно, тем более, на фоне общеизвестных проблем со школой в Дашково-Песочне.

Следующее заседание по делу назначено на 26 мая.

Подписывайтесь на канал Vidsboku в Telegram