Выяснилось, что индивидуальные тепловые пункты, установленные почти в двух сотнях рязанских домов в рамках капремонта, не работают. В масштабном проекте, который без лишней огласки провернули несколько лет назад, участвовали ростовские бизнесмены.

На последнем заседании областной Думы прозвучала информация о массовых недоделках по контрактам в сфере капитального ремонта, которые тянутся еще со времен прежнего областного руководства. Выяснилось, что за счет средств Фонда капремонта в рязанских многоэтажках устанавливали индивидуальные тепловые пункты (ИТП) – дорогостоящее оборудование, которое в итоге оказалось непригодным или было смонтировано с нарушениями. В проекте, как выяснил Vidsboku, участвовали ростовские подрядчики – земляки тогдашнего вице-губернатора Игоря Грекова (ныне находящегося в СИЗО по делу о взятках).

Вопрос в ходе заседания областной Думы 30 октября поднял депутат от КПРФ Виктор Малюгин. По его словам, в общей сложности на эти работы Фондом капремонта было потрачено около миллиарда рублей. Финансирование проводилось за счет взносов всех жителей, а установка – только в нескольких сотнях домов, в основном в Рязани. «Правоохранители молчат. Добавьте статью Грекову, это он инициатор этих программ», – сказал депутат. Также он отметил, что до сих пор не получил от министерства ТЭК и ЖКХ справку по поводу работ, в частности, о том, как оплачивают коммунальные услуги жители этих домов, есть ли обещанная экономия.

«На сегодняшний день по всем ИТП, их около 180, направлены иски в суд, потому что практически на всех имеются нарушения – либо в рамках разработки проектной документации, либо в рамках проведения строительно-монтажных работ по их установке, либо, соответственно, с точки зрения поставки оборудования – рассказал министр ТЭК и ЖКХ региона Артем Уворвихвост, отвечая на вопрос Малюгина. Уворвихвост добавил, что эффект от установки ИТП «невозможно не подтвердить, ни опровергнуть, потому что, по сути, они сейчас находятся в неработоспособном состоянии».

Стоит отметить, что информация об установке индивидуальных тепловых пунктов и том, зачем они вообще нужны жителям многоквартирных домов, на официальном уровне никогда не публиковалась. Непонятно и то, как обосновывалась необходимость дорогостоящих инженерных работ. В публичном поле удалось найти лишь сюжет программы «Вести-Рязань» от 2019 года, в котором тогдашний руководитель Фонда капремонта Юрий Фурфурак (позднее – начальник городского управления благоустройства и фигурант уголовного дела о мошенничестве при закупке коммунальной техники) рассказывал о нововведении и уверял, что такое оборудование поможет «значительно снизить траты на отопление, при этом повышая качество системы теплоснабжения». По его словам, на тот момент такое оборудование было установлено в 45 домах, планировалось в ближайшие годы установить их еще в 350 многоэтажкках.

Vidsboku изучил контракты на проведение капитального ремонта и выяснил, что массовая установка ИТП происходила в 2019-2021 годы. В те годы областной Фонд капремонта по очереди возглавляли Марина Бондарева (сейчас на сайте Фонде числится начальником отдела), уже упомянутый Юрий Фурфурак, Виктория Сорокина (сейчас Каленова) и Дмитрий Калачёв.

Работы проводились в рамках ремонта системы горячего водоснабжения. Как выяснил Vidsboku, проекты на установку ИТП и сопутствующего оборудования делали выходцы из Ростова-на-Дону – фирма «ПГС-Проект», до сих пор являющаяся подрядчиком Фонда, и индивидуальный предприниматель Петр Персидский (возможно, связанные друг с другом, так как в учредителях ООО-шки числится женщина с такой же фамилией). В 2018 году ООО «ПГС-Проект» сменило адрес регистрации на Рязань, однако руководство и собственники остались прежними.

Стоимость установки ИТП в одном доме, согласно сметам, колеблется в районе миллиона рублей. Найти конкретное количество домов и суммы, которые были потрачены на проекты и проведение работ, в открытом доступе не удалось, но по примерным подсчетам речь идет о сотнях миллионов рублей.

Строительный контроль на объектах осуществляла еще одна ростовская фирма – ООО «Строй-Инжиниринг». Один из ее сотрудников публично «отличился», защищая нерадивых подрядчиков, и сильно избил жителя дома на улице Черновицкой за жалобы на некачественный капремонт.

Противостояние, но уже другого характера, случилась между Фондом капремонта и ЖЭУ №9, директором которого является депутат рязанской гордумы Сергей Фомин, двоюродный брат председателя облдумы Аркадия Фомина и муж министра по делам территорий ЖанныФоминой. Его «управляйка» не давала устанавливать тепловые пункты в двух своих домах на Народном бульваре и Московском шоссе и не пускала в подвалы подрядчика – фирму «С-Инвест» Александра Ачалова, тоже депутата-единоросса, но уже из областной Думы. В итоге Фонд капремонта подал в суд на ЖЭУ №9, потребовав обеспечить доступ в подвалы для проведения работ. Согласно материалам в карточке дела, управляющая компания объясняла свои действия тем, что подвальные помещения в этих домах не соответствуют нормам для установки ИТП, его обслуживание будет практически невозможным, а повышенная влажность будет представлять опасность для насосов, которые питаются от сети. В ходе суда была проведена строительно-техническая экспертиза, которая подтвердила эти опасения, выявила нарушения в проекте и установила, что установка этого оборудования может создать угрозу жизни, здоровью и имуществу собственников. В итоге Фонд капремонта суд проиграл, но теперь уже подрядчик – фирма депутата Ачалова, подала иск и требует с Фонда почти 8 миллионов рублей, в том числе за понесенные убытки.

Стоит отметить, что не везде оборудование оказалось неисправным. Несколько жительниц дома №91 по улице Вокзальной, с которыми пообщалась корреспондент Vidsboku, сообщили, что такое нововведение им нравится, из «горячего» крана больше не течет недогретая вода, которую приходится сливать. Однако сумма в платежках осталась прежней. То есть ни о какой 30% экономии или отдельном тарифе для жителей многоэтажек с ИТП говорить не приходится.

В 2024 году Фонд капремонта начал проводить массовые обследования ИТП в домах, которое показало, что дорогостоящее оборудование не работает. В августе этого года в арбитражном суде появились первые иски в отношении подрядчиков и проектировщиков. Сейчас исков почти два десятка, в каждом указаны по несколько домов, где работы были проведены с нарушениями. Согласно определениям суда, Фонд капремонта требует, чтобы ответчики за свой счет устранили недостатки и привели оборудование в рабочее состояние. Часть исков адресованы «РСУ №1», которое в свое время активно и с многочисленными нарушениями проводило работы по капремонту, а сейчас находится в процессе банкротства.

На фото - изображение индивидуального теплового пункта в одном из проектов на капитальный ремонт