Правила землепользования и застройки Солотчи (ПЗЗ Солотчи), принятые Рязанской городской Думой 30 декабря 2014г., узаконили в лесном массиве санаторно-курортного поселка массовую застройку: среднеэтажную и многоэтажную, узаконили строительство апартаментов. Так полагают рязанские активисты, обжаловавшие документ в суд.

В ПЗЗ Солотчи была введена новая зона Ж6 — зона предназначена для застройки многоэтажными жилыми домами временного пребывания (апартаменты) и многоэтажными жилыми домами (5-7 этажей).

Активисты совершили выездную инспекцию по «новостройкам» и представили фотоматериал, который, по их мнению, свидетельствует: даже в сегодняшних масштабах строительство наносит непоправимый ущерб природной зоне.

Экоактивисты столкнулись с фактами массовой вырубки здоровых деревьев на территориях, огороженных под жилую застройку.

vyrubka_derevev_na_beregu_staricy.jpg

dlya_stroitelstva_rubili_derevya.jpg

kak_unichtozhayut_derevya.jpg

osvobozhdayut_ploshchadku_pod_zastroyku.jpg

Даже те деревья, которые намеренно не срубили, погибают по причине повреждения корневой системы бульдозерами и экскаваторами, делавшими котлованы под фундаменты и «благоустраивающими территорию».

povrezhdenie_ekskavatorom_korney_derevev.jpg

sosna_pogibla.jpg

sosna-fonar.jpg

sosny_pogibli.jpg

При этом Генпланом Солотчи, принятым в 2012 году, были определены следующие приоритетные мероприятия:

• «Сохранение за микрорайоном Солотча санаторно-курортных и рекреационных функций для обеспечения лечения и отдыха различных возрастных и социальных групп населения; сохранение и реконструкция существующих объектов санаторно-курортного лечения для детей и взрослых, семейного и детского отдыха; отдыха выходного дня для жителей Рязани»

• Новое индивидуальное жилищное строительство за счет внутренних территориальных резервов сложившихся жилых зон.

• Организация системы особо охраняемых территорий в микрорайоне Солотча – памятников природы – «Грачиная дача», «Монастырская роща», а также «Пойма р. Солотча» (охраняемый ландшафт),

«Несмотря на указанные приоритетные направления в настоящее время происходит варварское уничтожение природного и лечебного потенциала Солотчи, – говорит активист Игорь Кочетков, добившийся рассмотрения вопроса о застройке Солотчи в суде. – На земельные участки, отведенные под создание памятников природы, уже покушаются застройщики. Новое жилищное строительство уже давно вылезло за границы «сложившихся жилых зон». А оздоровительные и рекреационные учреждения нещадно застраиваются апартаментами и жильем под видом санаторных и гостиничных корпусов)».

zakryt_prohod_k_reke.jpg

prohod_zakryt.jpg

prohod_k_reke_zakryt.jpg

Закрыт проход к реке

bereg_staricy_zastraivaetsya_kottedzhami.jpg

bereg_staricy.jpg

Берег Старицы

Другой активист, Андрей Петруцкий, привел статистику динамики застройки оздоровительных лагерей, баз отдыха, санаториев в Солотче с 1991 года по 2015 год.

До принятия генплана Солотчи: 1. Палаточный лагерь 3,6 га застроен ЖК «Паустовский».

zhk_paustovksiy_solotcha_pod_zastroyku.jpg

2.Часть п/л «Смена» застроена коттеджами. 3. Турбаза «Солотча» 7 га застроена коттеджами и апартаментами.

4. Турбаза на ул. Железнодорожной застроена коттеджами. 5. База отдыха «Плазма» застроена коттеджами. 6. Пионерский лагерь «Чайка» 4,1 га застроен коттеджами «Елочка».

7. База отдыха «Бодрость» 2 га застроена коттеджами.

После принятия генплана Солотчи 27 декабря 2012 года:

8. Пионерский лагерь «Юность» 9,8 га переведен в зону застройки ИЖС, идет продажа по 20 соток за 6 млн. руб.

9. Санаторий «Дружба» 4,1 га переведен в зону застройки 4-х этажными жилыми домами . Построено в 2014г. 5 корпусов на 80 квартир.

10. Пионерский лагерь «Восход» 12,2 га (из них 4 га прирезано после 2007 г. за счет городских лесов) переведен в зону баз отдыха. Построено 400 квартир статуса апартаменты «Мещера».

11. Санаторий «Солотча» 5,4 га. В 2015г. получено разрешение на строительство 2-х 7-ми этажных корпусов на 80 квартир под названием ЖК «Грин Парк».

12. ЖК «Паустовский» в 2014г. выстроен 7-ми этажный корпус апартаментов «В бору» .

В Солотче осталось: 4 детских лагеря отдыха «Смена», «Сказка», «Сатурн», «Солнечный»; база отдыха РГМУ «Здоровье»; дом отдыха «Орленок»; центр «Исток».

Генплан Солотчи ограничивает рост численности постоянного населения Солотчи: в срок до 2030 года численность регламентировалась в 2,7 тыс. человек (столько же, что и в 2009 г.). Новое жилищное строительство ограничивалось 3-мя этажами.

Однако принятые правила застройки и землепользования, полагают защитники Солотчи, грубо нарушают идею сохранения поселка как курортно-оздоровительной местности. Был узаконен 4-этажный жилой комплекс, строящийся сейчас на месте базы отдыха «Дружба» на 80 квартир. Исходя из средней статистической семьи в 3 человека – это увеличение численности постоянно проживающих людей на 240 человек. И это только один объект.

Так, в зоне апартаментов и зоне многоэтажной жилой застройки в комплексе «Мещера», строящимся на месте базы отдыха «Восход», планируется сдача еще 300 квартир – апартаментов.

appartamenty_meshchera_na_meste_bazy_otdyha_voshod.jpg

Также активную кампанию по продаже квартир ведет комплекс апартаментов «В бору», занимающий территорию палаточного лагеря.

appartamenty_v_boru_prohod_k_reke_zakryt.jpg

v_boru_pregradili_lesnuyu_dorogu_k_reke.jpg

v_boru_vyrubili_osvoodili_ploshchadku.jpg

«Получается, что принятые правила застройки и землепользования Солотчи не только игнорируют здравый смысл, предписывающий для своих детей и внуков сохранять благоприятные условия для оздоровления и отдыха, но и нарушает положения, прописанные в Генплане Солотчи, принятом в 2012 г., (что является грубым нарушением Градостроительного кодекса Российской Федерации)», – говорит Игорь Кочетков.

Напомним, с иском выступил Игорь Кочетков, который считает, что принятые правила разрешают масштабную застройку Солотчи. В феврале суд отказал активистам в принятии иска. Игорь Кочетков, по его словам, учел все замечания суда при составлении нового иска. Первое заседание состоялось 17 апреля. Советский районный суд запросил внутренние документы гордумы и администрации Рязани, касающиеся принятия правил землепользования и застройки Солотчи. Кроме того, третьей стороной решено сделать администрацию города.

Завтра, 7 мая, в Советском суде Рязани (ул. Введенская, 114) состоится очередное заседание по иску, начало — в 11 часов. Вход свободный, по предъявлению паспорта.